Piso en venta en HUÉRCAL DE ALMERÍA

Magnífico ático exterior de 121 metros cuadrados construidos, ubicado en Calle Antonia Mercé (Almería), una zona tranquila y agradable, con todos los servicios esenciales muy cerca: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público y comercios. La vivienda cuenta con orientación norte y este, lo que le proporciona gran luminosidad durante todo el día y un ambiente fresco y agradable. Se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios amplios y dos baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento, algo muy valorado en la zona. Destaca su gran terraza con impresionantes vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos. Un hogar ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una excelente ubicación en una de las zonas más cómodas de Almería. Además, ofrecemos asesoramiento personalizado para aquellos que deseen invertir o encontrar su hogar ideal. También existe la posibilidad de financiación del 100% a través de Kiron. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo! ;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 113 m2 y útil 103 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~~;

330. Precioso piso en venta en la zona de Los Molinos, una de las áreas con más crecimiento y mejor proyección de Almería. Una vivienda luminosa, moderna y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio ideal tanto para familias como para quienes desean amplitud y confort en su día a día. Dispone además de un precioso salón con terraza, muy luminoso gracias a su excelente orientación y entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Incluye plaza de garaje, aportando comodidad y tranquilidad en una zona cada vez más valorada. Ubicada en una zona estratégica y en plena expansión. Muy cerca de Carrefour y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones. Uno de los grandes valores de esta propiedad es la importante mejora urbanística que está viviendo toda la zona. Las nuevas comunicaciones con Avenida de Torre Cárdenas están transformando el entorno y aumentando considerablemente el valor y atractivo de estas viviendas. Una inversión inteligente tanto para vivir hoy como pensando en el futuro. Un piso precioso, luminoso y con muchísimo potencial en una de las zonas con más futuro de Almería. Precio de venta 220.000 € Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente...;

Ref.DH00141 / Gran OPORTUNIDAD de compra en ALMERIA CAPITAL!, zona Policía Local y Alcampo.~Ideal tanto PARA VIVIR como para inversión de NEGOCIO de ALQUILER , por su CÓMODA y ACONDICIONADA UBICACIÓN.~ ~Amplísimo PISO EXTERIOR con Orientación SUR-ESTE, en 1ª PLANTA con ascensor, de 123 m2, muy luminoso y HACIENDO ESQUINA. ~~- Con 4 DORMITORIOS ( 2 dobles ) ~- 1 Baño + 1 Aseo ~- Gran COCINA AMUEBLADA con zona de comedor y LAVADERO. ~- AMPLIO SALÓN-COMEDOR con grandes ventanales, completamente independiente de las zonas de descanso~- Espacioso RECIBIDOR de entrada ~- AMUEBLADO TAL Y COMO SE VE EN LAS FOTOS!~- Suelos de gres~- Ventanas de aluminio ~- Puertas de madera maciza sapelli~ ~Situado en la PRIMERA PLANTA, de un Edificio de 4 alturas con ASCENSOR, en C/ ANTONIO CANO, nº 1, ( Paralela a la AVDA. MEDITERRANEO, a la altura del tramo para llegar a ALCAMPO ) y con AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTOS LIBRES rodeando toda la periferia del Edificio, por lo que resulta muy cómodo aparcar~ ~A pocos pasos del CENTRO COMERCIAL MEDITERRANEO ( ALCAMPO ), casi ENFRENTE de la POLICIA LOCAL, cerca del HOSPITAL BOLA AZUL, Supermercados, Centros Medicos varios, Entidades Bancarias, paradas de Autobuses Urbanos , Taxi, Cafeterías, Restaurantes, Farmacia, Estanco, Gimnasios, Colegios, Guarderias y cantidad de comercios de todo tipo. ~~ COMUNIDAD: 50€ / MES~ ~ ;

REF. 3307// ¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! 🏡 Este espectacular y amplio piso, ubicado en la zona de Carrefour, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una superficie construida de 103 m2, este inmueble se encuentra de origen y cuenta con orientación suroeste 🌞. Disfruta de sus cuatro luminosas habitaciones perfectas para cualquier familia 👨‍👩‍👧‍👦. Además, podrás relajarte en el gran salón mientras contemplas unas vistas impresionantes al parque 🍃🌳. ¿Y qué decir de los dos baños? Uno es un baño en suite ideal para mayor privacidad 🚿✨.~~La ubicación no podría ser mejor: tendrás acceso a autobuses cercanos 🚍 , centros comerciales 🛒 , colegios 🎓 e incluso hospitales 🏥 sin tener que alejarte mucho 😌. Y si tienes niños pequeños o simplemente deseas disfrutar del aire libre, ¡las zonas infantiles están justo a la vuelta! No pierdas esta oportunidad única por solo **228000 €** 💰; ven a visitarlo hoy mismo y enamórate.;

Descubre este espectacular piso ubicado en pleno corazón de Almería, donde la modernidad se une a la comodidad. Con suelos de parquet elaborados con madera natural y ventanas de acero inoxidable con doble acristalamiento, cada rincón refleja un estilo contemporáneo y elegante. La cocina abierta al salón es una joya: equipada con encimera de inducción integrada 100% invisible que transforma tu espacio culinario en un ambiente único y vanguardista. Los electrodomésticos Balay, serie cristal blanco añaden funcionalidad sin sacrificar estética. Además, cuenta con armarios fabricados a medida en los dos dormitorios lacados e interiormente vestidos para maximizar el espacio disponible. El aire acondicionado Daikin inverter ofrece calefacción eficaz mediante bomba de calor gracias al sistema AIRZONE disperso por toda la vivienda; ideal para disfrutar del clima perfecto todo el año. Cabe destacar que solo hay una vivienda por planta, garantizando privacidad y tranquilidad.~**PRECIO DE VENTA:** **275.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **27.075 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **302.075 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (19.250 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **5.500 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;