Terreno en venta en Génova, Palma de Mallorca

En una de las zonas con mayor transformación urbana de Palma, se presenta una oportunidad clara para promotores que buscan producto listo para ejecutar y con alta demanda final.~~Ubicado en Soledad Norte, en la plaza Miquel Dolç, este solar urbano de 220 m2 ya ha dado el paso más lento y costoso: la demolición está realizada y la licencia de obra concedida. Aquí no se compra suelo, se compra tiempo.~~El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio de planta baja más 5 alturas, con una edificabilidad total de 1.253 m2. La distribución está pensada para maximizar rentabilidad y absorción comercial:~~– 4 plantas tipo con 3 viviendas por planta, diseñadas en tipologías de 1 y 2 dormitorios, el producto más líquido del mercado actual~– 1 planta destinada a 3 despachos, ideal para diversificar uso o reforzar yield~– Planta baja con 2 locales comerciales, aportando flujo adicional y valor al conjunto~– Edificio con ascensor proyectado~~Un desarrollo equilibrado entre residencial y terciario, en un entorno donde la renovación urbana está impulsando la demanda tanto de vivienda como de espacios profesionales.~~La zona de Soledad Norte está experimentando un cambio claro de perfil, con creciente interés inversor y mejora progresiva del entorno, lo que posiciona este proyecto como una apuesta con recorrido tanto en venta como en alquiler.~~En resumen: volumen edificable optimizado, tipologías demandadas, licencia concedida y obra lista para arrancar. Un producto cada vez más escaso en Palma.~~Si buscas rotación ágil y riesgo controlado, este solar juega en primera división.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el 21 % de IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”;

Parcela exclusiva ubicada en la mejor zona de Sant Just Desvern, un entorno residencial premium junto a Barcelona, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida.~~Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar~Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y todos los servicios~A pocos minutos de los principales colegios internacionales de referencia~Excelente conexión con Barcelona y acceso rápido a transporte y comercios~~Esta parcela es perfecta para quienes desean diseñar y construir su propia vivienda en una de las zonas más demandadas.~~Proyecto / Superficies asignadas ~• Superficie útil bajo rasante: 220,95 m2~• Superficie útil sobre rasante: 325,20 m2~• Superficie útil total: 546,15 m2~• Superficie construida bajo rasante: 269,30 m2~• Superficie construida sobre rasante: 417,70 m2~• Superficie construida total: 687,00 m2~• Superficie exterior total: 561,65 m2~• Superficie piscina: 39,00 m2~~Desglose por plantas ~• Sótano II: útil 127,15 m2 | construida 147,95 m2 | exterior 39,90 m2~• Sótano I: útil 93,80 m2 | construida 121,35 m2 | exterior 23,30 m2~• Planta baja: útil 118,80 m2 | construida 148,10 m2 | exterior 471,05 m2 | piscina 39,00 m2~• Planta primera: útil 115,70 m2 | construida 149,50 m2 | exterior 3,40 m2~• Planta segunda: útil 90,70 m2 | construida 120,10 m2 | exterior 24,00 m2~~Parámetros urbanísticos (según planeamiento aplicable indicado en documentación)~• Edificabilidad normativa: 0,75 m2st/m2s (en documentación también consta resultado de proyecto 0,55 m2st/m2s)~• Altura reguladora máx.: 9,15 m~• Nº plantas: PB + 2PP~• Separaciones: 5 m a calle / 3 m a vecinos~• Ocupación: reducción de ocupación indicada 33%~~Para más información y documentación del proyecto, no dudes en contactar.;

Parcela exclusiva ubicada en la mejor zona de Sant Just Desvern, un entorno residencial premium junto a Barcelona, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida.~~Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar~Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y todos los servicios~A pocos minutos de los principales colegios internacionales de referencia~Excelente conexión con Barcelona y acceso rápido a transporte y comercios~~Esta parcela es perfecta para quienes desean diseñar y construir su propia vivienda en una de las zonas más demandadas.~~Proyecto / Superficies asignadas ~• Superficie útil bajo rasante: 178,45 m2~• Superficie útil sobre rasante: 228,95 m2~• Superficie útil total: 407,40 m2~• Superficie construida bajo rasante: 217,50 m2~• Superficie construida sobre rasante: 299,85 m2~• Superficie construida total: 517,35 m2~• Superficie exterior total: 433,00 m2~• Superficie piscina: 25,90 m2~~Desglose por plantas ~• Sótano II: útil 92,10 m2 | construida 108,10 m2 | exterior (rampa) 37,75 m2~• Sótano I: útil 86,35 m2 | construida 109,40 m2 | exterior 11,30 m2~• Planta baja: útil 88,20 m2 | construida 109,50 m2 | exterior 403,60 m2 | piscina 25,90 m2~• Planta primera: útil 84,05 m2 | construida 112,30 m2 | exterior 3,40 m2~• Planta segunda: útil 56,70 m2 | construida 78,05 m2 | exterior 14,70 m2~~Para más información y documentación del proyecto, no dudes en contactar.;

Tu suelo al mejor precio en venta en Polop (Alicante). Finca urbana sin edificar ubicada en el polígono Nuevapolop, en la zona de Don Benito - Altos de Polop, a 5 km al suroeste de la localidad alicantina de Polop. Tiene acceso a la carretera CV-70, por lo que goza de buenas comunicaciones tanto con la costa como con el interior. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. ;