14 terrenos en venta en Marratxí

Film Houses tiene el placer de presentar esta espectacular finca rústica en Santa Maria, una propiedad excepcional que combina el encanto de la arquitectura tradicional mallorquina con el confort y la eficiencia de una vivienda contemporánea. Situada sobre una amplia parcela de 10.000 m2, esta finca ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de Palma.~~Con una superficie construida de 358 m2, distribuida en dos plantas, la vivienda destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus excelentes prestaciones, pensadas para disfrutar de un estilo de vida exclusivo durante todo el año.~~Características principales~Ubicación: Santa Maria del Camí~360 m2 construidos~Parcela de 10.000 m2~4 dormitorios~3 baños~Piscina privada de 12 x 4 metros~Patio interior~Sauna privada~Gimnasio~Placas solares~Sistema de aerotermia~Licencia de pozo~Cargador para vehículo eléctrico~Amplias zonas ajardinadas y terrazas~Vivienda distribuida en dos plantas~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un amplio salón con grandes ventanales que conectan con el exterior y permiten disfrutar de abundante luz natural, una cocina espaciosa totalmente equipada, además de dormitorios diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad.~~En el exterior, la finca dispone de diferentes ambientes donde relajarse o disfrutar con familia y amigos. El cuidado jardín rodea la magnífica piscina de 12 x 4 metros, mientras que el patio interior aporta un espacio íntimo y lleno de encanto. Como valor añadido, la propiedad incorpora una completa zona de bienestar con sauna y gimnasio privados.~~La finca ha sido equipada con modernas soluciones energéticas como placas solares, bomba de aerotermia, licencia de pozo propio y cargador para coche eléctrico, lo que garantiza una vivienda eficiente, sostenible y preparada para las necesidades actuales.~~Ubicada en Santa Maria del Camí, uno de los municipios más demandados del centro de Mallorca, la propiedad disfruta de una excelente conexión con Palma y el aeropuerto, además de encontrarse cerca de prestigiosos colegios internacionales, bodegas, restaurantes y todos los servicios necesarios. La zona es conocida por su ambiente auténticamente mallorquín, su famoso mercado semanal y el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y comodidad.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el extraordinario estilo de vida que ofrece esta magnífica finca.;

Conjunto de tres terrenos urbanos ubicados en la zona de Sa Cabaneta, en Marratxí. Cada parcela cuenta con una extensión de 800 m2, sumando un total de 2.400 m2 de terreno disponible. No se venden por separado.~Cada una de estas parcelas ofrece la posibilidad de construir un chalet unifamiliar de una o dos plantas. En el caso de optar por dos plantas, se permite una edificación de hasta un 30% en la planta baja y un 25% en la planta superior, alcanzando así un total de 280 m2 de superficie habitable.~No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita.~;

Se vende terreno rústico de 21.500 m2 con proyecto ejecutivo y licencia de obra de una moderna casa de una sola planta de 291 m2 combinando estilo rústico con vistas despejadas impresionantes. Se encuentra cerca del centro comercial Mallorca Fashion Outlet, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cercanos y a tan solo 15 minutos en coche de Palma.~El proyecto tiene un diseño cuidadosamente elaborado y utilizando materiales de alta calidad. Al entrar en la casa, nos encontramos con un distribuidor que comunica con un espacioso salón-comedor de más de 50 m2 y una cocina independiente. Desde ambas estancias, tenemos acceso directo a las terrazas y la piscina. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite. El dormitorio principal también incluye un vestidor. Además, dispone de una habitación adicional que puede ser utilizada como oficina, sala de cine o habitación de invitados, así como un aseo de cortesía y una lavandería independiente.~El suelo sería porcelánico de gran formato, baños completamente equipados, cocina con todos los electrodomésticos incluidos y con la posibilidad de personalización según las preferencias del cliente. También cuenta con aire acondicionado por conductos, pozo de agua, un jardín mediterráneo con sistema de riego y un sistema de descalcificación. ~Además, si prefiere hacer realidad esta maravillosa casa de campo para usted, está disponible su construcción completa con todos los trámites administrativos por 3.200.000 euros.~¡Contáctenos para más información! ~;

Proyecto de una lujosa casa de planta baja y piscina, con terreno de 21.500 m2. El proyecto ejecutivo y licencia de obra de esta moderna casa en una sola planta de 291 m2, combinando estilo rústico con vistas despejadas impresionantes, se entregaría en un periodo de 2 años. Se encuentra cerca del centro comercial Mallorca Fashion Outlet, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cercanos y a tan solo 15 minutos en coche de Palma.~El proyecto tiene un diseño cuidadosamente elaborado y utilizando materiales de alta calidad. Al entrar en la casa, nos encontramos con un distribuidor que comunica con un espacioso salón-comedor de más de 50 m2 y una cocina independiente. Desde ambas estancias, tenemos acceso directo a las terrazas y la piscina. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite. El dormitorio principal también incluye un vestidor. Además, dispone de una habitación adicional que puede ser utilizada como oficina, sala de cine o habitación de invitados, así como un aseo de cortesía y una lavandería independiente.~El suelo sería porcelánico de gran formato, baños completamente equipados, cocina con todos los electrodomésticos incluidos y con la posibilidad de personalización según las preferencias del cliente. También cuenta con aire acondicionado por conductos, pozo de agua, un jardín mediterráneo con sistema de riego y un sistema de descalcificación. ~Además, si prefiere hacer realidad esta maravillosa casa de campo para usted, está disponible su construcción completa con todos los trámites administrativos por 2.300.000 euros.~¡Contáctenos para más información! ~;

Singular villa en Marratxí, Mallorca, con impresionantes vistas a la bahía de Palma y exclusivas instalaciones. Esta selecta propiedad cuenta con una casa principal de 550m2, una casa de invitados de 100m2, pista de tenis y piscina, en una parcela de 2.700m2. La casa principal se distribuye en 4 dormitorios dobles, vestidor, 3 baños totalmente reformados, un despacho, un amplio salón, un gran comedor, una espaciosa galería, una cocina totalmente equipada, un porche cubierto y un lavadero independiente. La casa de invitados ofrece espacio adicional para recibir a familiares y amigos. En cuanto a las instalaciones exteriores, la propiedad cuenta con una superficie total de 1.300m2 de terrazas y pista de tenis iluminada. Además, hay una piscina, un garaje cubierto para 3 coches y una zona empedrada que puede albergar hasta 15 coches más. Esta villa tiene una gran historia, ya que su anterior propietario, un aristócrata europeo emparentado con la familia real española, ha dejado su huella en la fachada exterior con un escudo Borbón. Un detalle que añade un toque de distinción a esta propiedad única. Una villa excelente en un entorno privilegiado, rodeada de naturaleza y con unas vistas panorámicas impresionantes. #ref:XAL_195;

Terreno Urbanizable de 7.700 m2 en Puntiró con Vistas al Mar y Proyecto Pagado.~Se vende excelente terreno urbanizable de 7.700 m2 en la exclusiva zona residencial de Puntiró, a tan solo 15 minutos de Palma y a 1 km del núcleo urbano más cercano. La parcela ofrece total privacidad, acceso cómodo por carretera y vistas excepcionales al mar.~Características principales~Superficie total: 7.700 m2~Calificación urbanística: Residencial unifamiliar (ideal para chalets independientes)~Edificabilidad permitida:~Hasta 2 plantas~- 590 m2 de superficie edificable~- Sótano adicional de 220 m2~Estado del proyecto:~- Proyecto básico y de ejecución ya presentado y pagado en el Ayuntamiento de Palma~- Tasas de licencia de obra abonadas por el vendedor~- El comprador solo debe continuar el trámite, sin necesidad de iniciar el expediente desde cero~~Equipamiento:~- Acometida de agua~- Luz y telefonía en la zona~- En suelo rústico, se requiere fosa séptica homologada (normativa habitual en Puntiró)~Información urbanística relevante~Aunque Catastro indique “urbano”, en Baleares Catastro solo tiene efectos fiscales, no urbanísticos.~La clasificación válida es la del PGOU de Palma y la Ley 6/1997 del Suelo Rústico, que permite edificar en parcelas superiores a 7.000 m2, como es el caso.~Imágenes del anuncio~Las 8 primeras imágenes corresponden a las vistas reales y al terreno.~El resto de imágenes pertenecen al proyecto del arquitecto.~~Oportunidad~Una opción inmejorable para inversores o particulares que deseen construir una propiedad de lujo a medida en un entorno cotizado, tranquilo y perfectamente conectado con Palma.~~Precio~750.000 €, incluyendo los honorarios de la agencia inmobiliaria, a cargo de la parte vendedora.~~El precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.~;

Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar de alto nivel en una de las urbanizaciones más valoradas de Mallorca, rodeada de naturaleza, privacidad y con rápida conexión a Palma. 📐 Características de la parcela Parcela de 2.236 m² Edificabilidad aproximada de 458 m² Posibilidad de construir: Villa en una planta o en dos Opción de incorporar sótano sin computo en la edificabilidad Amplias zonas exteriores para personalizar el proyecto ☀️ Orientación y entorno Orientación sur Excelente entrada de luz natural durante todo el día Vistas despejadas a la montaña y lindando con zona rustica Entorno tranquilo y privado Acceso directo a zonas naturales para pasear, correr o ir en bicicleta 🌴 Espacios exteriores La parcela permite diseñar una auténtica experiencia de vida mediterránea con: Piscina privada Grandes terrazas Zona chill-out Comedor exterior Cocina y barbacoa al aire libre Jardines mediterráneos 🏡 Urbanización Exclusiva zona residencial de viviendas unifamiliares Ambiente seguro y familiar Zonas verdes Instalaciones deportivas y pistas de tenis Colegios internacionales cercanos Servicios y comercios a menos de 5 minutos 📍 Ubicación privilegiada A solo 10 minutos de Palma y perfectamente conectada con: Centro de la ciudad Aeropuerto internacional Playas y calas Campos de golf Puertos deportivos ✨ Lo mejor de esta propiedad ✓ Parcela amplia y bien orientada ✓ Privacidad y tranquilidad garantizadas ✓ Entorno natural excepcional ✓ Urbanización consolidada y de alto nivel ✓ Excelente conexión con Palma y el aeropuerto ✓ Ideal para residencia habitual o segunda vivienda Una oportunidad única para crear una villa totalmente personalizada en uno de los entornos residenciales más atractivos de Mallorca. Nota legal: La venta corresponde exclusivamente al solar. Las imágenes, renders y posibles propuestas constructivas tienen carácter meramente informativo y no contractual. Existe un proyecto de construcción disponible con las características señaladas que usted puede copiar o hacer de nuevo según sus gustos. Cualquier futura edificación estará sujeta a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias.;

FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PÒRTOL – MARRATXÍ | MÁS DE 15.000 M2 DE TERRENO Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~**PRECIO DE VENTA: 570.000 €**~### CONDICIONES DE VENTA FLEXIBLES: Se contempla la posibilidad de estudiar una **fórmula de pago aplazado**, mediante una entrega inicial y el abono del importe restante en un plazo de hasta un año, bajo condiciones a negociar y formalizar entre las partes.~~**Una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear una vivienda única en un entorno natural, a pocos minutos de Palma de Mallorca.**~~Presentamos esta interesante finca rústica situada en **Pòrtol, Marratxí**, una zona especialmente valorada por su tranquilidad, su carácter residencial y su excelente conexión con Palma y los principales servicios de la isla.~~La propiedad se encuentra sobre una **extensa parcela de 15.374 m2, según Catastro**, ofreciendo un magnífico espacio exterior y numerosas posibilidades de acondicionamiento y disfrute.~~En su interior alberga una **vivienda unifamiliar aislada de dos plantas**, con una distribución que incluye **4 dormitorios y 2 baños**, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma personalizado, adaptando cada estancia a sus gustos y necesidades.~~UNA PROPIEDAD CON ESPACIO Y POTENCIAL~~Según la documentación disponible, la finca dispone de las siguientes superficies construidas:~~- **125 m2 de vivienda** distribuidos en dos plantas.~- **50 m2 de garajes** sobre rasante.~- **70 m2 de otras dependencias anexas** sobre rasante.~- **245 m2 construidos en total**~~La vivienda requiere actualización y reforma, lo que representa una excelente oportunidad para transformar el conjunto en una residencia de estilo mediterráneo, una finca familiar con amplios espacios exteriores o una propiedad de campo con encanto.~~Su configuración permite imaginar ambientes luminosos, zonas de descanso, jardines, terrazas y espacios exteriores destinados al ocio y la vida al aire libre, siempre sujetos a la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes.~~### PRIVACIDAD Y ENTORNO NATURAL~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es su ubicación en una **calle sin salida**, característica que favorece la tranquilidad y reduce el tránsito de vehículos.~~Sus más de 15.000 m2 de terreno ofrecen una agradable sensación de amplitud y libertad, ideal para quienes desean desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la proximidad de la ciudad.~~Un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza, desarrollar un proyecto paisajístico, crear un jardín mediterráneo o disponer de amplias zonas exteriores para toda la familia.~~### INSTALACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~La propiedad cuenta con interesantes elementos que aportan funcionalidad:~~- Instalación eléctrica con tendido subterráneo.~- **Dos aljibes de agua**, con capacidades aproximadas de 10.000 y 40.000 litros.~- Parcela de 15.374 m2.~- Vivienda aislada de dos alturas.~- Garajes y dependencias auxiliares.~- Acceso por calle sin salida.~- Inmueble sin protección arquitectónica, según la información facilitada.~~### UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARRATXÍ~~Pòrtol conserva la esencia de los pueblos mallorquines, con un ambiente tranquilo y una ubicación privilegiada dentro del municipio de Marratxí.~~~Una localización especialmente atractiva tanto para quienes buscan su residencia habitual como para compradores que desean invertir en una propiedad con carácter y potencial de mejora.~~Una alternativa interesante para compradores que necesiten organizar su inversión.~~### DESCUBRE EL POTENCIAL DE ESTA FINCA~~**Una propiedad con terreno, privacidad y múltiples posibilidades de transformación en una de las zonas residenciales más apreciadas d;

Una propiedad con historia, carácter y la tranquilidad de contar con documentación esencial actualizada: cédula de habitabilidad vigente, Informe de Evaluación del Edificio favorable, certificado energético y certificado oficial de inexistencia de expedientes de infracción urbanística.~~Esta finca mallorquina, construida en 1930, no es simplemente una propiedad. Es un lugar donde casi un siglo de historia sigue vivo entre muros de piedra de marés, vigas de madera centenarias y rincones que conservan intacta la esencia de la Mallorca más auténtica.~~Al cruzar su entrada, el ritmo cambia. El ruido desaparece. El aire huele a tierra, a árboles frutales y a jardín mediterráneo. El tiempo parece avanzar más despacio.~~Ubicada en Pòrtol (Marratxí), a tan solo veinte minutos de Palma, esta propiedad ofrece algo que cada vez resulta más difícil de encontrar: la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Cada piedra de esta casa cuenta una historia.~~Sus gruesos muros de marés han protegido generaciones. Sus vigas de madera, sus contraventanas tradicionales y su acogedora chimenea recuerdan una época en la que las viviendas se construían para durar toda la vida.~~Aquí no encontrará una casa impersonal.~~Encontrará una finca con identidad.~~Con carácter.~~Con alma.~~La vivienda ofrece 275 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 6.854 m2, donde naturaleza y arquitectura conviven en perfecto equilibrio. La distribución interior resulta amplia y luminosa, con cuatro dormitorios, dos baños, diferentes salones y espacios llenos de posibilidades para adaptarlos al estilo de vida de sus futuros propietarios.~~Uno de sus rincones más especiales es la gran terraza, desde la que las vistas se abren hacia el paisaje mallorquín y alcanzan, en la distancia, la Bahía de Palma. Un lugar perfecto para comenzar el día con un café al amanecer o compartir largas veladas contemplando la puesta de sol.~~El exterior conserva toda la esencia de las antiguas fincas mallorquinas. Árboles frutales, zonas ajardinadas, espacios de sombra, una pérgola con barbacoa y un auténtico safareig tradicional mallorquín, testigo silencioso del pasado agrícola de la propiedad y uno de esos elementos que hoy aportan un valor patrimonial difícil de encontrar.~~La casa mantiene intacto su encanto original y ofrece la oportunidad de actualizar determinados espacios respetando una arquitectura llena de personalidad. Precisamente ahí reside uno de sus mayores atractivos: crear un hogar exclusivo sin perder aquello que la hace única.~~Además, la finca dispone de garaje cerrado con acceso directo, dos plazas de aparcamiento cubiertas, lavadero, trasteros, calefacción eléctrica, chimenea, cédula de habitabilidad y documentación urbanística en regla, ofreciendo seguridad y tranquilidad durante todo el proceso de compra.~~Pòrtol es uno de esos lugares que muchos descubren por casualidad y terminan convirtiendo en su hogar. Rodeado de naturaleza y perfectamente comunicado con Palma, combina la tranquilidad de un pequeño pueblo mallorquín con la comodidad de tener colegios internacionales, comercios, restaurantes, servicios y el aeropuerto a pocos minutos.~~Porque algunas propiedades simplemente se compran.~~Y otras se heredan para que continúen escribiendo su historia durante muchas generaciones más.;

~Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar de alto nivel en una de las urbanizaciones más valoradas de Mallorca, rodeada de naturaleza, privacidad y con rápida conexión a Palma.~~📐 Características de la parcela~Parcela de 2.236 m2~Edificabilidad aproximada de 458 m2~Posibilidad de construir:~Villa en una planta o en dos~Opción de incorporar sótano sin computo en la edificabilidad~Amplias zonas exteriores para personalizar el proyecto~☀️ Orientación y entorno~Orientación sur~Excelente entrada de luz natural durante todo el día~Vistas despejadas a la montaña y lindando con zona rustica~Entorno tranquilo y privado~Acceso directo a zonas naturales para pasear, correr o ir en bicicleta~🌴 Espacios exteriores~~La parcela permite diseñar una auténtica experiencia de vida mediterránea con:~~Piscina privada~Grandes terrazas~Zona chill-out~Comedor exterior~Cocina y barbacoa al aire libre~Jardines mediterráneos~🏡 Urbanización~Exclusiva zona residencial de viviendas unifamiliares~Ambiente seguro y familiar~Zonas verdes~Instalaciones deportivas y pistas de tenis~Colegios internacionales cercanos~Servicios y comercios a menos de 5 minutos~📍 Ubicación privilegiada~~A solo 10 minutos de Palma y perfectamente conectada con:~~Centro de la ciudad~Aeropuerto internacional~Playas y calas~Campos de golf~Puertos deportivos~✨ Lo mejor de esta propiedad~~✓ Parcela amplia y bien orientada~✓ Privacidad y tranquilidad garantizadas~✓ Entorno natural excepcional~✓ Urbanización consolidada y de alto nivel~✓ Excelente conexión con Palma y el aeropuerto~✓ Ideal para residencia habitual o segunda vivienda~~Una oportunidad única para crear una villa totalmente personalizada en uno de los entornos residenciales más atractivos de Mallorca.~~Nota legal: La venta corresponde exclusivamente al solar. Las imágenes, renders y posibles propuestas constructivas tienen carácter meramente informativo y no contractual. Existe un proyecto de construcción disponible con las características señaladas que usted puede copiar o hacer de nuevo según sus gustos. Cualquier futura edificación estará sujeta a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias.;

Terreno urbano en Pla de Na Tesa en la calle principal, 280 m2 de los cuales se podrá edificar 152 m2 en dos plantas. Se puede construir o una vivienda plurifamiliar o un chalet de 2 plantas con un total de 304 m2. Muchas posibilidades con todos los servicios cerca, a pocos kilómetros del hospital Son Llatzer, Hipermercado Alcampo y numerosas tiendas, bares y panaderías en el mismo barrio.;

~Privacidad, naturaleza y calidad de vida mediterránea a solo 10 minutos de Palma~~En una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Mallorca, se presenta esta oportunidad de adquirir un solar urbano para desarrollar una villa mediterránea contemporánea, pensada para quienes buscan privacidad, entorno natural y auténtica calidad de vida mallorquina, a pocos minutos de Palma y de sus servicios premium.~~Un enclave ideal para clientes que valoran el equilibrio entre tranquilidad, accesibilidad y estilo de vida.~~📐 Parcela & Arquitectura a su gusto~~Parcela privada de 2.180 m2, amplia, discreta y bien orientada.~~Edificabilidad aproximada de 435 m2, con posibilidad de:~~Construir la villa en una planta, o~~Dos plantas, según preferencias.~~Sótano opcional y amplias zonas exteriores, para una villa totalmente personalizada.~~Sótano personalizable, ideal para:~~Garaje privado~~Zona wellness & spa~~Áreas técnicas o de servicio~~🌿 Zona Central – El Corazón de la Vivienda~~El proyecto gira en torno a una zona central excepcional, concebida como el eje de la villa y del estilo de vida mediterráneo:~~Espacios exteriores de relax y convivencia, perfectamente integrados.~~Salones exteriores, cocina-barbacoa, home cinema al aire libre.~~Piscina, zona de fuego exterior, áreas lounge y jardines cuidadosamente diseñados.~~Conexión fluida entre interior y exterior, creando una experiencia abierta, luminosa y sofisticada.~~Diseñada para disfrutar del clima mediterráneo todo el año, en familia o con invitados, con total privacidad.~~Este concepto convierte la villa en un refugio privado tipo resort, muy valorado por propietarios exigentes.~~🧭 Orientación & Entorno Natural~~Orientación sur, garantizando luz natural todo el día.~~Vistas a la montaña, aportando calma, amplitud y privacidad.~~Salida directa a la naturaleza, ideal para:~~Paseos~~Bicicleta~~Actividades al aire libre~~Disfrutar del entorno con mascotas~~🏡 Urbanización & Estilo de Vida~~Urbanización de alto nivel, formada solo por viviendas unifamiliares exclusivas.~~Entorno seguro, tranquilo y privado.~~Colegios internacionales a corta distancia.~~Zonas verdes, pistas de tenis y servicios deportivos en la urbanización.~~Todos los servicios esenciales a menos de 5 minutos.~~🧩 Servicios Integrales (Informativos)~~Se puede facilitar acceso a profesionales y empresas especializadas para el desarrollo del proyecto y cuidado posterior de la vivienda, ofreciendo una experiencia sin preocupaciones (informativo, ajeno a nuestra actividad inmobiliaria):~~Constructoras, arquitectos y técnicos de primer nivel~~Paisajismo de alto nivel, adaptado al entorno mediterráneo~~Gestión de embarcaciones, vehículos de alta gama y logística~~Servicios de limpieza, mantenimiento y puesta a punto~~Concierge y servicios auxiliares, para que todo esté listo a su llegada~~📍 Ubicación Estratégica~~Solo 10 minutos de Palma, en localización privilegiada.~~Excelente conexión con: centro histórico y zonas prime, aeropuerto, playas y puertos deportivos.~~Ideal como residencia habitual o segunda vivienda de lujo, combinando privacidad, accesibilidad y calidad de vida mediterránea.~~✨ Oportunidad excepcional para crear una villa única en Mallorca, lista para disfrutar de la isla con total tranquilidad.~~⚠️ Nota Legal~~El proyecto, imágenes y renders son meramente informativos. La venta incluye únicamente el solar. Futuras construcciones estarán sujetas a normativa urbanística y permisos~;

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO: 1. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Zonificación: EQ1 (Equipamiento en illeta completa) Distancia: A 10 minutos del casco urbano de Palma de Mallorca 2. SUPERFICIE Y PARCELACIÓN: Superficie total de la actuación: 44.800 m² Superficie de cesiones: 25.600 m² (viales y espacios libres públicos) Superficie lucrativa para equipamientos: 19.200 m² Parcela disponible: 15.200 m² (con posibilidad de adquirir 2.000 m² adicionales en el mismo polígono) 3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS (según Ordenanzas Art. 143): Edificabilidad máxima: 1 m²/m² Altura máxima: 2 plantas (10-12 m) Ocupación máxima: 50% Usos permitidos: Equipamiento asistencial, sanitario, docente, socio-cultural, administrativo, entre otros 4. PROYECTO ARQUITECTÓNICO EXISTENTE: Proyecto previo para Residencia Gerontológica que contempla: 10 edificios con aparcamiento semisubterráneo, planta baja y primera Superficie construida total: 22.538 m² Capacidad: 190 viviendas con servicios (380 plazas) Distribución: Los dos edificios frontales destinan plantas bajas y semisótanos a locales comerciales Fácil adaptación al uso residencial universitario manteniendo la misma tipología constructiva 5. CONDICIONES ECONÓMICAS: Precio del suelo: 400 €/m² edificable Este importe resulta muy inferior a los valores actualmente vigentes tanto en el término municipal de Marratxí como en Palma, representando una ventaja competitiva significativa;

Privacidad, naturaleza y calidad de vida mediterránea a solo 10 minutos de Palma En una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Mallorca, se presenta esta oportunidad de adquirir un solar urbano para desarrollar una villa mediterránea contemporánea, pensada para quienes buscan privacidad, entorno natural y auténtica calidad de vida mallorquina, a pocos minutos de Palma y de sus servicios premium. Un enclave ideal para clientes que valoran el equilibrio entre tranquilidad, accesibilidad y estilo de vida. 📐 Parcela [amp;] Arquitectura a su gusto Parcela privada de 2.180 m², amplia, discreta y bien orientada. Edificabilidad aproximada de 435 m², con posibilidad de: Construir la villa en una planta, o Dos plantas, según preferencias. Sótano opcional y amplias zonas exteriores, para una villa totalmente personalizada. Sótano personalizable, ideal para: Garaje privado Zona wellness [amp;] spa Áreas técnicas o de servicio 🌿 Zona Central – El Corazón de la Vivienda El proyecto gira en torno a una zona central excepcional, concebida como el eje de la villa y del estilo de vida mediterráneo: Espacios exteriores de relax y convivencia, perfectamente integrados. Salones exteriores, cocina-barbacoa, home cinema al aire libre. Piscina, zona de fuego exterior, áreas lounge y jardines cuidadosamente diseñados. Conexión fluida entre interior y exterior, creando una experiencia abierta, luminosa y sofisticada. Diseñada para disfrutar del clima mediterráneo todo el año, en familia o con invitados, con total privacidad. Este concepto convierte la villa en un refugio privado tipo resort, muy valorado por propietarios exigentes. 🧭 Orientación [amp;] Entorno Natural Orientación sur, garantizando luz natural todo el día. Vistas a la montaña, aportando calma, amplitud y privacidad. Salida directa a la naturaleza, ideal para: Paseos Bicicleta Actividades al aire libre Disfrutar del entorno con mascotas 🏡 Urbanización [amp;] Estilo de Vida Urbanización de alto nivel, formada solo por viviendas unifamiliares exclusivas. Entorno seguro, tranquilo y privado. Colegios internacionales a corta distancia. Zonas verdes, pistas de tenis y servicios deportivos en la urbanización. Todos los servicios esenciales a menos de 5 minutos. 🧩 Servicios Integrales (Informativos) Se puede facilitar acceso a profesionales y empresas especializadas para el desarrollo del proyecto y cuidado posterior de la vivienda, ofreciendo una experiencia sin preocupaciones (informativo, ajeno a nuestra actividad inmobiliaria): Constructoras, arquitectos y técnicos de primer nivel Paisajismo de alto nivel, adaptado al entorno mediterráneo Gestión de embarcaciones, vehículos de alta gama y logística Servicios de limpieza, mantenimiento y puesta a punto Concierge y servicios auxiliares, para que todo esté listo a su llegada 📍 Ubicación Estratégica Solo 10 minutos de Palma, en localización privilegiada. Excelente conexión con: centro histórico y zonas prime, aeropuerto, playas y puertos deportivos. Ideal como residencia habitual o segunda vivienda de lujo, combinando privacidad, accesibilidad y calidad de vida mediterránea. ✨ Oportunidad excepcional para crear una villa única en Mallorca, lista para disfrutar de la isla con total tranquilidad. ⚠️ Nota Legal El proyecto, imágenes y renders son meramente informativos. La venta incluye únicamente el solar. Futuras construcciones estarán sujetas a normativa urbanística y permisos ;