Casa en venta , South Of Spain, Periana

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¡Descubre tu nuevo hogar en Los Romanes! Esta encantadora casa independiente de 115 metros cuadrados se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo impresionantes vistas al pantano de La Viñuela y a la hermosa Axarquía. Con un diseño funcional en una sola planta, la propiedad cuenta con un amplio salón comedor, una cocina independiente, tres acogedoras habitaciones y dos baños, perfectos para disfrutar de la comodidad y el espacio que buscas.~~La joya de esta casa es su fantástica terraza, donde podrás relajarte mientras contemplas el paisaje. Además, el altillo abuhardillado ofrece un espacio extra que puedes personalizar a tu gusto. La parcela urbana de 1050 m2 y la parcela rústica de 550 m2 se venden juntas, brindando infinitas posibilidades para crear el jardín de tus sueños o incluso una piscina.~~Ubicada a solo 20 minutos de la playa y a 40 minutos del aeropuerto de Málaga, esta propiedad combina tranquilidad con fácil acceso a servicios y actividades. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno relajado y natural, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!;

Finca situada en el término municipal de Alcaucín, a solo 15 minutos de Vélez-Málaga y 20 minutos de Torre del Mar, reúne algo cada vez más difícil de encontrar en la Axarquía: agua, acceso cómodo, tierra productiva, privacidad y un entorno con auténtico potencial turístico.~~La propiedad está formada por dos parcelas anejas:~~— Una parcela urbana de 86 m2 con vivienda construida de 63 m2 para reforma integral. La casa mantiene suministros y situación administrativa activa (IBI, luz y agua), lo que facilita enormemente cualquier proyecto de rehabilitación.~~— Y una segunda parcela rústica de 8.622 m2, con 104 m2 construidos correspondientes a casa de aperos y alberca.~~La finca está extremadamente cuidada y preparada para seguir produciendo desde el primer día.~Dispone de riego automático instalado en toda la propiedad y abundante abastecimiento de agua gracias a la acequia colindante, una gran alberca con capacidad aproximada de 200.000 litros y un depósito adicional de unos 4.000 litros.~~La zona de secano alberga alrededor de 45 olivos.~El resto de la finca, de regadío, ofrece una producción variada y consolidada con nísperos, limoneros, naranjos, aguacates, perales, kakis, granados y otros frutales ya en producción.~~Pero probablemente lo más interesante de esta propiedad no se mide en metros.~~Las vistas abiertas y despejadas crean una sensación de calma difícil de transmitir en fotografías. El acceso por camino asfaltado permite llegar cómodamente durante todo el año. Y el entorno ya está validando algo muy importante: el modelo de turismo rural tranquilo y de calidad funciona aquí.~~Las dos fincas colindantes están desarrollando proyectos turísticos de pequeña escala con excelente acogida. Una de ellas ya opera una vivienda con piscina y acceso privado con gran éxito, mientras la otra se encuentra actualmente en reforma con la misma orientación.~~Eso convierte esta finca en una oportunidad especialmente atractiva para quien quiera crear:~~una vivienda rural con personalidad,~un alojamiento turístico boutique,~un retiro creativo o de bienestar,~o simplemente una forma de vida más tranquila, fértil y sostenible cerca del mar.~~No es una finca pensada para quien busca lujo artificial.~Es para quien sabe reconocer el valor real de la tierra, el agua, las vistas y el potencial de un lugar auténtico.~Contáctanos para mas información y hacer una visita!~____________~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría y honorarios de intermediación). Como orientación, estos gastos pueden representar entre un 8% y un 13% adicional sobre el precio de venta. Además, ponemos a disposición de nuestros clientes, de forma gratuita, un servicio de asesoramiento financiero y gestión hipotecaria para ayudarles a obtener las mejores condiciones de financiación.~~;

¡Oportunidad única en Alcaucín! ~Villa con piscina, vistas despejadas y todo en una planta.~Si busca la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad, esta es su casa. ~Ubicada en el pintoresco paraje de Pilarejo (Alcaucín, Málaga), esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y funcionalidad.~~Espacios pensados para disfrutar: La vivienda principal con ventanas de aluminio y doble cristal, aire acondicionado en toda la casa, construida en una sola planta para máxima comodidad, dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina equipada, un baño completo y tres amplios dormitorios. Además de un porche con diferentes cerramientos, una parte fija de aluminio con doble cristal con la parte baja fija y la alta móvil y parte del cerramiento con toldo para poder abrirlo en verano.~~Exterior de ensueño: Disfrute del clima de la Axarquía en su piscina privada de 4 x7 mt, con zona de barbacoa, relájese en sus porches cubiertos o aproveche el espacio adicional del anejo (que incluye otro dormitorio, trastero, un baño extra y ducha exterior).~~Parcela con potencial: Con más de 3.000 m2 de terreno, un gallinero y un apero para herramientas, la propiedad incluye una zona de cultivo con olivos y almendros en producción además de naranjos, limonero, níspero y kumquats, ideal para quienes buscan un proyecto agrícola personal o simplemente un entorno verde y privado. Cuenta además con dos leñeros y 5 depósitos de agua, 3 de 3.000lts para la casa y 2 de 3.000€ para el huerto.~~Detalles técnicos de interés:~~Superficie construida: 158 m2 totales que incluyen vivienda, garaje y zonas deportivas.~~Suministros garantizados: Conexión a la red municipal de agua potable, red eléctrica en pleno funcionamiento y sistema de alarma.~~Sostenibilidad: Sistema de saneamiento mediante fosa séptica de 2.000lts homologada que cumple con toda la normativa medioambiental vigente.~~Calidad constructiva: Muros con excelente aislamiento térmico y acabados que garantizan una vivienda sin humedades y lista para entrar a vivir.~~Situada en una zona de carácter rural, disfrutará de la máxima privacidad con vecinos diseminados, a tan solo unos minutos del núcleo de Alcaucín, sin carriles y con fácil acceso a los servicios de la zona.~~¿Busca una inversión segura en el campo malagueño? No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información y visitas.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 412.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.;

Location: La Viñuela Reservoir, 40 minutes from Malaga International Airport. Environment: Natural, quiet and safe with views of Pico la Maroma and La Viñuela Reservoir. Housing: Chalets with Energy Certification A. Plots: More than 600 m2. Distribution of the chalets: 3 bedrooms and 2 bathrooms. Rooms that extend towards the garden. Finishes and equipment: Kitchen without furniture and appliances PVC carpentry with double glazing. Pre-installation of duct air conditioning and mechanical ventilation. Aerothermal equipment with a 200-liter tank. Bathroom furniture. porch. Extras: Optional pool at an additional cost of as well as BBQ Además ofrecemos un estudio financiero gratuito y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% dependiendo el perfil del cliente comprador. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\n\nUbicación: Embalse de La Viñuela, a 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. Entorno: Natural, tranquilo y seguro con vistas al Pico la Maroma y al embalse de La Viñuela. Viviendas: Chalets con Certificación Energética A. Parcelas: Más de 600 m2. Distribución de los chalets: 3 dormitorios y 2 baños. Estancias que se prolongan hacia el jardín. Acabados y equipamiento: Cocina sin equipar Carpintería de PVC con doble acristalamiento. Preinstalación de climatización por conductos y ventilación mecánica. Equipo de aerotermia con depósito de 200 litros. Muebles de baño. Porche Extras: Piscina, césped artificial, pérgola y zona barbacoa opcionales Además ofrecemos un estudio financiero gratuito y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% dependiendo el perfil del cliente comprador. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\n\nEmplacement : Réservoir de La Viñuela, à 40 minutes de l'aéroport international de Malaga. Environnement : Naturel, calme et sûr avec vue sur le Pico la Maroma et le réservoir de La Viñuela. Logement : Chalets avec certification énergétique A. Parcelles : Plus de 600 m2. Distribution des chalets : 3 chambres et 2 salles de bains. Pièces qui s'étendent vers le jardin. Finitions et équipements : Cuisine entièrement finie avec meubles et appareils installés. Menuiserie en PVC avec double vitrage. Pré-installation de climatisation par conduits et ventilation mécanique. Équipement aérothermique avec un réservoir de 200 litres. Meubles de salle de bain. Zone de barbecue. Débarras. Porche pergola. Extras : Piscine optionnelle pour un coût supplémentaire de 25 000 euros. Además ofrecemos un estudio financiero gratuito y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% dependiendo el perfil del cliente comprador. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\n\n;

Viviendas Exclusivas~44 viviendas unifamiliares, cada una con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, jardines privados y terrazas, con la posibilidad de una piscina opcional. Parcelas desde los 600 m2 incluidas. Trastero y zona de aparcamiento de vehículos en la parcela.~Entorno Natural Único~Ubicado junto al Embalse de La Viñuela, el residencial ofrece un entorno de belleza natural excepcional, con vistas panorámicas a las montañas y la proximidad a las playas de la Costa del Sol.~Seguridad y Confort~Carpintería exterior de alta calidad con ventanas de PVC y doble acristalamiento, puertas de seguridad y cerramientos con aislamiento térmico y acústico, para garantizar la máxima seguridad y bienestar.~~Desde 365.000€;