3 casas en venta en Periana

Casa de campo PERO en el pueblo, con piscina y espectaculares vistas a la sierra, al embalse de La Viñuela y al mar.~~Descubre esta preciosa casa de campo independiente en Periana, en la Axarquía malagueña, una vivienda pensada para disfrutar de la vida tranquila sin renunciar a ninguna comodidad. Y con una gran ventaja: se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Construida en 2004, la vivienda se asienta sobre una parcela de 1.093 m2 que acoge la casa, la piscina, el aparcamiento y las zonas ajardinadas. Además, la propiedad incluye una segunda parcela independiente de 362 m2, justo enfrente, perfecta como aparcamiento adicional o para darle el uso que prefieras.~~La casa ofrece unos 157 m2 construidos, repartidos entre una planta principal de unos 119 m2 —muy cómoda, toda a un mismo nivel— y una planta de semisótano de unos 38 m2, ideal como almacén, trastero o zona de servicio, con aseo. La planta principal se distribuye en recibidor, salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, además de un porche cubierto y una terraza donde se disfrutan unas vistas realmente espectaculares: la sierra, los interminables olivares y el embalse de La Viñuela, e incluso, en los días más claros, el mar Mediterráneo al fondo.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada de cloro de 9 x 4 metros con amplio solárium, zonas ajardinadas, barbacoa y un espacioso aparcamiento cubierto. En la parcela hay árboles frutales —naranjo, mandarino, cerezo e higuera—, disfruta de mucha luz durante todo el día y cuenta con sistema de alarma.~~Dispone además de agua de red municipal y saneamiento conectado a la red pública, algo muy valorado en una vivienda de campo.~~Su construcción de estilo andaluz —fachada blanca, cubierta de teja y detalles de azulejería— se integra a la perfección en un entorno natural privilegiado, rodeado de olivares y campo, pero a pocos minutos caminando del centro del pueblo de Periana y de todos sus servicios.~~Periana es conocida por su tranquilidad, su gastronomía y su famoso aceite de oliva, y se encuentra a apenas una hora de Málaga capital y su aeropuerto, y a poco más de media hora de las playas de la costa (Torre del Mar / Vélez-Málaga).~~Una oportunidad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o casa de vacaciones. ¡Ven a conocerla!~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 484.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.;

Una casa de campo totalmente renovada (2020) con numerosas posibilidades rodeada de un hermoso olivar. Ideal para un B&B o alquiler vacacional. La propiedad ha sido renovada respetando la naturaleza y tiene un carácter rural. Dispone de todas las comodidades, como calefacción por suelo radiante, piscina climatizada con chorro de agua y ducha exterior climatizada. Además, la casa de campo tiene una planta baja con 4 dormitorios, 2 baños, salón y cocina equipada. Hay 2 dormitorios con acceso directo a la terraza. La planta superior se puede utilizar como piso completo con entrada independiente, 2 dormitorios, baño, aseo, amplia zona de estar y cocina equipada. En el olivar hay olivos centenarios de Verdial. Características: finca, 2 plantas, 260 m2 construidos con 203 m2 útiles, 6 dormitorios, 3 baños, parcela de 6.158 m2, terraza, balcón, chimenea, armarios empotrados, trastero, orientación sur, piscina privada, olivar privado.;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión agrícola en Periana, el corazón del aceite de oliva de la Axarquía. Se trata de una explotación consolidada de 44.000 m2 (4,4 hectáreas) de terreno rústico, 4 fincas, ideal para profesionales del sector o inversores que busquen un activo productivo y rentable.~~La propiedad destaca por albergar aproximadamente 400 olivos centenarios en pleno rendimiento. Con una producción media estimada de 50 kg por árbol, lo que garantiza una base sólida para la comercialización de aceite de alta calidad (variedad Verdial).~~Detalles clave del terreno:~~Superficie total: 44.000 m2 distribuidos en 4 parcelas catastrales.~~Producción: 400 ejemplares centenarios con mantenimiento al día.~~Ubicación: Paraje de "Figueras", Periana. Entorno con microclima privilegiado y suelos de gran calidad.~~Accesos: Finca con buenos accesos para maquinaria y logística de recolección.~~Uso: Suelo estrictamente rústico (uso agrario). No urbanizable.~~Te acompañamos en todo el proceso de verificación técnica y legal, asegurando que tu compra sea sencilla y segura.~~Si buscas una finca con solera, capacidad productiva real y en un entorno inmejorable, contacta con nosotras para organizar una visita.~~Lo visitamos?~~Si necesitas financiación, contamos con una asesora financiera que te ayudará a estudiar tu caso sin compromiso y de forma totalmente gratuita.~~____________~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría y honorarios de intermediación). Como orientación, estos gastos pueden representar entre un 8% y un 13% adicional sobre el precio de venta. Además, ponemos a disposición de nuestros clientes, de forma gratuita, un servicio de asesoramiento financiero y gestión hipotecaria para ayudarles a obtener las mejores condiciones de financiación.~~~~;