Casa en venta en Mayorazgo, Chiclana de la Frontera

Descubra Villa Marfil, una impresionante propiedad ubicada en la exclusiva zona de El Sotillo, Chiclana de la Frontera. Esta villa seminueva se destaca por su construcción de calidad y materiales alto standing. Con una superficie construida de 250 m2 y un área útil de 220 m2, ofrece amplios espacios interiores que incluyen cocina moderna totalmente equipada, salón luminoso y comedor conectado pero con suficiente espacio para disfrutar del confort e intimidad. La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles bien distribuidas y tres baños completos diseñados elegantemente. Además, dispone de una espectacular terraza invernal cerrada con cristales templados y persianas automáticas que le permitirá aprovechar al máximo el clima andaluz durante todo el año. En el exterior encontrará una maravillosa piscina balinesa ideal para relajarse bajo el sol mediterráneo así como garaje privado capaz para dos coches sobre un terreno total superior a los 480 m2.Con distancia al mar apenas a unos pasos (1800 metros), esta residencia también está cerca colegios locales lo convierte en un lugar perfecto tanto para vivir como invertir.;

Magnífica villa en venta en Chiclana de la Frontera, situada en la apreciada zona de El Sotillo, a tan solo 2,5 km de las playas y a 1 km de áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 150 m2 construidos y presenta un encantador estilo andaluz. Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada, y un amplio salón con chimenea y zona de comedor. Dispone además de dos porches cubiertos, perfectos para relajarse al aire libre.~~En la parte trasera se encuentra una construcción adicional destinada a sala de celebraciones, equipada con barra, cocina completa, un baño y dos prácticos trasteros. En la zona delantera, la vivienda ofrece un cuarto independiente ideal como oficina, con acceso directo desde la calle principal.~~El exterior destaca por su precioso jardín y su piscina privada, creando un entorno perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~Una villa con múltiples posibilidades, excelente ubicación y espacios pensados para el confort y el disfrute.;

Si está buscando una casa amplia, bien situada y con garajes y local comercial, esto es lo que buscaba.~ ~ Una gran casa entre Fuente Amarga y el Mayorazgo, con tres garajes cerrados y un local comercial, para poder alquilar o tener su propio negocio, y todo ello dando a dos calles distintas.~ ~ La vivienda se encuentra en la 1º planta, una vivienda de 146m2, con un patio cerrado central, tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina. y un gran salón con balcón a la calle.~ ~ Arriba, en la azotea, encontramos también una habitación, que podemos utilizar por ejemplo de trastero, y una azotea de mas de 100m2 para hacer de ella una fantástica terraza.~ ~ Por situación, espacio y posibilidades, esta es la casa que seguro está buscando. Venga a verla y encontrará su lugar para vivir.~ ~ En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡NUEVA CONSTRUCCIÓN EN FUENTEAMARGA – CHICLANA! VIVIR CERCA DE TODO, CON TODA LA COMODIDAD~~Te presentamos esta exclusiva vivienda de nueva construcción ubicada en una de las zonas más demandadas de Chiclana, Fuenteamarga, a tan solo 5 minutos a pie del centro, del tranvía, centros sanitarios, supermercados y con fácil acceso a la Playa de la Barrosa, autovías dirección Cádiz y Conil. ¡Una ubicación inmejorable para disfrutar de calidad de vida!~~🔹 Superficie construida: 85 m2~🔹 Distribución moderna y funcional~🔹 Posibilidad de ampliación de planta baja y sótano~~Planta Baja:~Luminoso salón-comedor de concepto abierto~~Cocina americana integrada con acabados actuales~~Acceso a un amplio patio trasero con piscina privada, ideal para disfrutar en familia~~Espacio versátil con posibilidad de crear un dormitorio adicional o despacho~~Primera Planta:~Dormitorio principal con armario empotrado y vistas espectaculares al campo~~Baño completo~~Espacio disponible para 1 o 2 dormitorios adicionales, según tus necesidades~~Construida con materiales de primera calidad y un diseño de buen gusto, esta casa ofrece tanto estilo como funcionalidad.~Además, se ofrece la opción de construir un sótano adicional, ideal como zona de juegos, gimnasio, trastero o lo que imagines.~~Una oportunidad única de estrenar tu hogar en una zona tranquila, bien comunicada y con todas las comodidades a mano.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no solo somos una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~623249442~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~;

Presentamos una gran vivienda estilo andaluz en Chiclana de la frontera, con un sin fin de posibilidades.~~Con aproximadamente 240m útiles, la vivienda cuenta con amplio recibidor, el cual nos conduce a un patio de entrada estilo Andaluz, que distribuye a varias dependencias en la planta baja, entre ellas: 2 cuartos independientes, y otro espacio para poder crear un apartamento de al menos 2 dormitorios. En la planta baja también disponemos de garaje cerrado. ~~Tiene unas escaleras que suben para la planta de arriba, la cual nos distribuye a varias dependencias, entre ellas un apartamento completo, con 6 cuartos, cocina independiente, baño, y 2 salones. ~~En esta misma planta, tenemos otras escaleras que comunican con la azotea privada.~Vivienda para reformar ~Ideal para inversión o Casa Rural.~~No deje pasar esta oportunidad, venga a visitarla!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Los vehículos y mobiliario que pudieran aparecer en el anuncio, tampoco están incluidos en el precio. ~La superficie indicada es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo no corresponderse con la medición exacta~~;

Te presentamos este precioso chalet independiente de estilo andaluz, una vivienda con carácter, amplitud y una cuidada distribución, ideal para familias que buscan confort, privacidad y zonas exteriores para disfrutar todo el año.~La casa se sitúa sobre una parcela de 512 metros con jardín perfectamente mantenido, césped natural, árboles frutales y caminos de solería cerámica. Destacan sus dos porches, delantero y trasero, que crean espacios ideales para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax. tiene un garaje cerrado muy amplio.~Planta baja~Al entrar, nos recibe un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares.~La cocina es grande y completamente equipada, con muebles de madera maciza, encimera clara y zona de comedor. Desde ella se accede a un patio interior que aporta luz y ventilación natural.~En esta planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal como habitación de invitados o para mayor comodidad diaria.~Planta superior:~La zona de descanso dispone de tres dormitorios amplios.~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios dispone de terraza privada, perfecta para disfrutar del sol y vistas despejadas.~Calidades y estilo.La vivienda conserva un marcado estilo tradicional andaluz.~Una casa con encanto, espacio y personalidad, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.~informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles y vehículos que aparecen en la foto no estan incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomesticos. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;