Casa en venta en Huechar, Alhama de Almeria

¿Le gustaría vivir en un entorno único, tranquilo y rodeado de naturaleza y aire puro? Esta propiedad es la oportunidad perfecta para disfrutar de la calma y el confort en un enclave privilegiado.~~La vivienda legalmente declarada, se encuentra situada sobre una amplia parcela de 7.845 m2 y cuenta con una superficie construida de 137 m2, distribuida de forma cómoda y funcional. Dispone de cocina, un amplio y acogedor salón con chimenea, 3 dormitorios dobles y 2 baños completos.~~En el exterior, podrá disfrutar de un magnífico porche ideal para relajarse, compartir reuniones con familiares y amigos o disfrutar del sol y las agradables noches al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una segunda y espaciosa terraza que amplía aún más las posibilidades de disfrute.~~La vivienda dispone también de piscina privada, perfecta para refrescarse y disfrutar al máximo de los meses de verano.~~La finca cuenta con derecho de riego, aljibe y balsa, ofreciendo grandes ventajas para el mantenimiento y aprovechamiento del terreno. La finca dispone de naranjos, mandarinos, limoneros, olivos, almendros., además un granado, peral, níspero, ciruelo, parras, azufaifo , una morera. y una higuera. Asimismo, dispone de una práctica caseta de aperos que aporta un espacio extra de almacenamiento.~~En cuanto a la ubicación, se encuentra a tan solo 1 km de Alhama de Almería y con excelente acceso desde carretera, combinando tranquilidad y comodidad en un entorno verdaderamente especial.~~Una propiedad con encanto, ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y privacidad.~¡No dude en contactar con nosotros para visitarla!~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 138.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9660€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;

Se vende magnífico tríplex en Pechina, con una superficie aproximada de 205 m2, situado en una de las mejores zonas del municipio, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~~La vivienda destaca por sus espacios amplios y luminosos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para disfrutar en familia, cocina independiente con salida directa al patio, un baño completo con plato de ducha y una habitación ideal como dormitorio, despacho o sala multiusos.~~Desde la vivienda se accede directamente a un amplio garaje con capacidad para hasta tres vehículos, aportando gran comodidad y espacio de almacenamiento.~~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno simple, además de un cuarto de baño completo y salida a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre.~~Ubicada en un entorno tranquilo y con excelente ambiente vecinal, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: Próximos a parada de autobús, supermercado EROSKI, pabellón municipal, colegio e instituto.~~Este tríplex combina perfectamente tranquilidad, amplitud y cercanía a servicios, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.~~Características destacadas:~~* Aproximadamente 205 m2 construidos~* Amplio salón luminoso con chimenea~* Cocina independiente con salida al patio~* 4 dormitorios~* 2 baños completos~* Terraza~* Garaje con capacidad para hasta 3 coches~* Zona tranquila y muy bien comunicada~* Cerca de colegios, instituto y supermercados~* Próximo al pabellón municipal y transporte público~* Excelente ambiente vecinal~~Una vivienda amplia, cómoda y en una ubicación privilegiada dentro de Pechina. Ideal para quienes valoran el espacio y la calidad de vida.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa adosada situado en Huercal de Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 135 m2 y útil 116 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

HUERCAL ALMERIA - VIVIENDA INDEPENDIENTE EN 1ª PLANTA CON SOLARIUM PRIVADO 89M2 + 4 HABITACIONES + 1 BAÑO + COCINA EQUIPADA + PATIO~~Te presentamos esta vivienda tipo casa con acceso independiente, completamente reformada y amueblada, situada en Huércal de Almería, junto a Mercadona y rodeada de todos los servicios.~~- Planta baja: ~~* Recibidor de entrada con acceso independiente desde la calle~* Escalera privada a la vivienda~~- Planta 1ª vivienda: ~~* 3 dormitorios principales~* 1 habitación adicional tipo estudio/despacho, ideal como zona de trabajo o cuarto auxiliar/juegos~* Salón amplio, luminoso y amueblado~* Cocina independiente equipada con electrodomésticos (2ª mano, no se garantiza su funcionamiento)~* Lavadero con pila y termo eléctrico~* Patio privado de aproximadamente 13,84 m2~* Baño completo, amplio, con plato de ducha y ventana exterior~~- Planta Superior: ~~* Gran solárium privado de aproximadamente 89 m2, perfecto para disfrutar del clima, zona chill out o reuniones~~Calidades y extras:~~* Vivienda reformada~* Suelos vinílicos~* Ventanas tipo Climalit~* Rejas de seguridad~* Aire acondicionado por split~* Se vende amueblada~~Contacta para más información o concertar visita. Pregunta sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma~~;

ACTIVOS OKUPADOS / SIN POSESIÓN / ALQUILADOS ~~Se vende Casa sin posesión en Almeria, con una superficie de 166 m2.~~La vivienda consta de dos plantas y está distribuida en planta baja destinada a salón-comedor, cocina, aseo, vestíbulo, acceso a la zona de porche en la entrada, acceso al garaje y salida a patio trasero descubierto. La planta alta se encuentra destinada a distribuidor, pasillo, cuatro dormitorios, dos cuartos de bajo y terraza en el dormitorio principal. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~~Muy bien comunicado por carretera (N-340a) y transporte público. Próximo a parada de autobús en calle Sierra de Gredos.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (Colegio Jesuitinas Virgen de la Paz Almería), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes (Parque Calle Mango).~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Se vende casa en el Paraje Natural del Palmer, muy cerca de la playa, entre Aguadulce y Almería, dispone de tres dormitorios , armarios empotrados, dos baños, salón comedor, cocina y terrazas. Para más información llamar o whatsap.;