Casa en venta Posadas

Presentamos una vivienda única, llena de encanto, amplitud y luz natural, situada en pleno corazón de Almodóvar del Río, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital. Una casa que combina la elegancia de las construcciones tradicionales andaluzas con el confort moderno, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida.~~Con una superficie construida de 482 m2 y orientación sur, esta propiedad te cautivará desde el primer momento. Su fachada típica cordobesa anticipa el carácter y la calidez que encontrarás en su interior: una distribución cómoda, funcional y con amplios espacios tanto interiores como exteriores.~~✨ Distribución – Planta principal:~Desde el hall de entrada accedemos a un recibidor elegante que divide la vivienda en dos zonas bien diferenciadas:~🔹 A la derecha, la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios con armarios empotrados, perfectos para mantener el orden, y un baño completo con acabados cuidados que aporta confort y funcionalidad.~🔹 A la izquierda, la zona de día, donde un amplio y luminoso salón comedor, ideal para reuniones familiares o veladas con amigos. A continuación, encontramos un tercer dormitorio y una cocina independiente completamente amueblada, con espacio suficiente para incorporar una zona de office o comedor diario.~~Desde esta planta accedemos al gran patio interior, un rincón lleno de vida y encanto andaluz, que ofrece total privacidad. En él se ubican un cuarto lavadero, una cochera amplia con acceso directo a la calle y una habitación auxiliar.~~🌿 Planta superior y exteriores:~La parte alta de la casa dispone de una piscina privada, rodeada de una terraza solárium con vistas impresionantes al Castillo de Almodóvar del Río, que se alza majestuoso al fondo del paisaje. Esta zona se completa con un aseo exterior, zona de barbacoa, área de descanso y trastero, creando un entorno ideal para el ocio y desconexión.~~Además, cuenta con una amplia buhardilla de 25 m2, un espacio versátil que puede destinarse a estudio, sala de estar o dormitorio adicional.~~🏡 Calidades y detalles constructivos:~La vivienda se presenta en excelente estado de conservación. Sus materiales y acabados refuerzan la calidad del conjunto: suelos de mármol, carpintería interior de madera maciza, carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento, que garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo.~~📍 Ubicación y entorno:~Situada en una calle tranquila, pero a escasos metros del centro urbano, esta casa ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del entorno residencial y la comodidad de tener todos los servicios al alcance —colegios, supermercados, zonas infantiles, comercios locales, transporte público y espacios de ocio—. ~~💫 Una casa de ensueño para disfrutarla todo el año, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o incluso inversión turística, dadas sus características y ubicación privilegiada.~~📞 Llámanos al 957 077 000 y agenda tu visita hoy mismo.~🌐 Más información y fotos en 👉 www.tucasacordoba.com~~🏷️ #CasaEnAlmodóvar #ExclusivaTuCasaCórdoba #CasaConEncanto #PiscinaPrivada #VistasAlCastillo #VivirEnAndalucía #CasaDeSueño #InmobiliariaCórdoba #GranOportunidad #TuCasaCórdoba #VidaTranquila~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 476 m2 visuales , registrados 407m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 476 m2 visuales , registrados 407m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

UN CHALET QUE LO TIENE TODO: ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA~~Descubre este espectacular chalet con piscina privada, ubicado en un entorno tranquilo y privilegiado. Con 476 m2 visuales (407 m2 registrados) sobre una parcela de más de 800 m2, ofrece amplitud y comodidad en cada rincón.~~La vivienda dispone de 7 dormitorios, 5 baños, un amplio salón con chimenea y cocina totalmente amueblada. Sus excelentes calidades, con suelos de mármol, armarios empotrados y una magnífica orientación, garantizan confort y luminosidad durante todo el día.~~En el exterior encontrarás el auténtico protagonista: una impresionante piscina con cascada, acompañada de pérgola, zona de barbacoa y amplios espacios para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con buhardilla, sótano, lavadero, bomba de calor y rejas de seguridad.~~Una propiedad exclusiva, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar al espacio y al confort.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso).~• Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.000 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Chalet independiente con piscina, jacuzzi y pista de pádel en Santa María de Trassierra~~En un entorno natural privilegiado, donde la tranquilidad y la privacidad son absolutas, se encuentra este espectacular chalet independiente pensado para disfrutar de la vida con amplitud, confort y exclusividad.~~Características principales~~522 m2 construidos~Parcela de 3.019 m2~Construcción de 2011 en excelente estado~Vivienda principal en una sola planta~~Planta principal~Un elegante espacio de vida con:~~Amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales~Estudio/despacho independiente~Cocina moderna con isla, lavadero y despensa~Dormitorio principal con vestidor y baño en suite~Tres dormitorios dobles con armarios empotrados~Baño completo~Gran terraza con vistas abiertas~~Planta baja (zona de ocio e invitados)~~Salón con chimenea y cocina secundaria~Acceso directo a zona exterior con barbacoa y piscina~Dos vestidores y baño completo~Garaje amplio, trasteros y vinoteca~Preinstalación para ascensor~~Una propiedad única, diseñada para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin renunciar al lujo.~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

MAGNÍFICO CHALET EN PLENA SIERRA DE CÓRDOBA~~Chalet independiente con piscina, jacuzzi y pista de pádel en Santa María de Trassierra.~~Descubre este espectacular chalet ubicado en un enclave natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y naturaleza.~~Características Principales:~~-Superficie construida: 522 m2 Parcela: 3.019 m2.~~-Vivienda principal en una sola planta. ~~Construido en 2011, en excelente estado de conservación. Su diseño elegante, materiales de calidad y espacios versátiles están pensados para vivir y disfrutar en familia o con amigos.~~ Planta Principal:~Amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales.~Estudio o despacho independiente.~Cocina moderna con isla, con lavadero y despensa.~Dormitorio principal con vestidor, y baño en suite.~Tres dormitorios dobles con armarios empotrados.~Baño completo de uso general.~Gran terraza con magníficas vistas.~~Planta Baja:~Ideal como zona de ocio, y zona de invitados. ~Salón-comedor con chimenea, cocina con despensa con salida directa a la zona de cocina - barbacoa - piscina.~Dos vestidores y baño completo.~Garaje amplio, Trasteros, vinoteca.~Hueco para ascensor.~~Perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~¡¡Una oportunidad única!!~~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;