Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

Acogedor piso de un dormitorio para persona sola o parejas.~Piso exterior con suelo de marmol, cocina equipada~aire acondicionado.~Amueblado~Si quieres conocer este inmueble, ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre este magnífico piso ubicado en la tranquila y cotizada zona de Ciudad Jardín! 🏡 Con una superficie construida de 68 m2, esta propiedad del año 2002 se presenta como una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Este luminoso inmueble cuenta con un amplio balcón que permite disfrutar del aire libre ☀️. Ofrece una habitación doble perfecta para el descanso 😴, además de un baño bien cuidado 🚿. La cocina está completamente equipada y lista para usar 🍽️; todos los electrodomésticos están incluidos en el precio y mobiliario del piso 💼. El estado general es excelente ya que ha sido mantenido con gran esmero a lo largo del tiempo 👍🏻. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende piso en segunda planta, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La vivienda dispone de amplio salón-comedor, cocina amueblada y equipada, cuarto de baño completo con bañera y tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. Cuenta además con aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor, ventanas de doble acristalamiento, termo eléctrico para el agua caliente y cocina con vitrocerámica. Una vivienda cómoda y funcional, lista para entrar a vivir. ;

✨ Tu nuevo hogar en Ciudad Jardín te está esperando ✨~~Descubre este fantástico piso de 77 m2 situado en un edificio moderno del año 2005, a escasos metros del Paseo de la Victoria, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una excelente distribución, ofreciendo dos dormitorios muy luminosos con armarios empotrados, un salón acogedor, y una cocina totalmente amueblada y equipada, lista para usar desde el primer día.~~Destacan sus suelos de mármol, que aportan elegancia y calidad, así como la climatización y el aire acondicionado, pensados para tu máximo confort durante todo el año. Se entrega completamente amueblado, ideal para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.~~Gracias a su orientación exterior, la vivienda disfruta de gran luminosidad, además de balcones y terraza que permiten disfrutar del exterior y de agradables vistas.~~Ubicado en una primera planta con ascensor, el piso ofrece tranquilidad y comodidad, con doble acristalamiento que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas.~📞 No lo dudes y ven a visitarlo, te enamorará.~~📄 Información legal:~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad, según Decreto 218/2005 de 11 de octubre.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el precio no incluye gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia ni otros gastos inherentes a la compraventa.;

Magnífica vivienda en Ciudad Jardín, ideal para inversión~~Se vende estupenda vivienda exterior situada en una de las zonas más demandadas de Ciudad Jardín. Originalmente distribuida en tres dormitorios, actualmente dispone de dos amplias habitaciones, ofreciendo mayor comodidad y amplitud en sus estancias.~~La vivienda cuenta con cocina independiente y un baño reformado con placa de ducha. Se encuentra en una tercera planta sin ascensor y ha sido reformada, por lo que está lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla desde el primer día.~~Por su ubicación cercana a la estacion de tren y todo tipo de servicios, representa una excelente oportunidad para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler para estudiantes.~~No deje pasar esta oportunidad.~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste ara este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

PISO SITUADO JUNTO A REPUBLICA ARGENTINA Y JARDINES JUAN CARLOS I,~LA UBICACIÓN ES EXCELENTE Y EL PPISO ESTA PARA ENTRAR A VIVIR ~EL BLOQUE DISPONE DE ASCENSOR~EL INMUEBLE SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS , SALÓN INDEPENDIENTE , COCIAN Y BAÑO.~VISTAS DESPEJADAS~REF 1109~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~;