Piso en venta en Centro, Córdoba

Descubre este magnífico piso de 2 habitaciones en plena Avenida de América, en el corazón de Córdoba. La vivienda consta de 2 espaciosos dormitorios, un luminoso salón, cocina independiente totalmente equipada y dos baño2. Además, cuenta con una acogedora terraza, ideal para relajarte al aire libre o disfrutar de una cena con amigos en plena ciudad. ~~Este inmueble también incluye trastero, perfecto para almacenar tus pertenencias, así como una cómoda plaza de cochera en el mismo edificio, algo muy difícil de encontrar en el centro de Córdoba. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, tiendas, restaurantes y muy bien comunicada con transporte tanto urbano como interurbano.~~Una oportunidad única para vivir en el centro de Córdoba con toda la comodidad que buscas. ¡Ven a visitarlo, te enamorará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

✨ Te presentamos este estupendo piso de 100 m2 situado en una de las zonas más cotizadas de Córdoba, justo en Avenida América. Una vivienda amplia, muy luminosa y perfectamente distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.~La vivienda dispone de 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 1 aseo adicional. El salón-comedor destaca por su luminosidad y amplitud, un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales. La cocina, independiente y práctica, ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día.~~🔑 Detalles del inmueble:~~📐 Superficie: 100 m2~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño + 1 aseo~🏢 Edificio con ascensor~🌬️ Aire centralizado~📍 Ubicación: Avenida América, Córdoba~☀️ Muy luminoso y con excelente distribución~🚆 Perfectamente conectado con transporte público y a unos pasos de la estación de autobuses~~Una oportunidad única de vivir en una zona céntrica pero muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano. 💫~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este impresionante piso ubicado en el corazón de la ciudad, ideal para aquellos que buscan un hogar con gran potencial. Consta de tres amplios dormitorios y dos baños, esta propiedad es perfecta para ser reformada a su gusto y adaptarse a sus necesidad, destaca por su luminosidad. Además, los patios ofrecen vistas despejadas que añaden valor al espacio exterior del inmueble.~ Este piso representa una oportunidad única tanto como residencia habitual o inversión inmobiliaria debido a su estratégica localización cerca de servicios esenciales como comercios, transporte público y zonas recreativas.~ No pierda la ocasión de personalizar este amplio espacio según sus preferencias; ¡haga realidad ese proyecto soñado! ~Contacte con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~Tu Casa Córdoba Centro le presenta esta joya inmobiliaria situada en una de las avenidas residenciales más prestigiosas y cotizadas de la ciudad. Una propiedad que combina a la perfección la distinción de un piso señorial con todas las comodidades modernas en una ubicación inmejorable. 📍✨~~DISTRIBUCIÓN Y AMPLITUD (94 m2 aprox.)~Desde el primer paso, la vivienda respira elegancia gracias a su amplio hall de entrada, que da paso a una distribución inteligente y muy cómoda:~~Salón Independiente: Un espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre en pleno corazón de la ciudad. 🌿☀️~~Zona de Descanso (Doble Suite): El piso cuenta con dos dormitorios de gran tamaño, ambos diseñados como suites independientes. Cada uno dispone de su propio baño completo con placa de ducha, ofreciendo una privacidad y confort difíciles de encontrar. 🛌🚿~~Cocina Independiente: Totalmente funcional y espaciosa, diseñada para quienes disfrutan de la independencia en los fogones. 🍳~~CALIDADES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN~La vivienda se encuentra en un estado de conservación muy bueno, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Destacan sus acabados:~~✨ Suelos de mármol que aportan frescura y distinción en las zonas comunes y terrazo en las habitaciones.~~🔇 Cierres con doble acristalamiento para un buen aislamiento.~~🚪 Puertas de madera que refuerzan el carácter señorial.~~👕 Armarios empotrados.~~EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Vivir en el centro suele ser sinónimo de falta de espacio, pero esta propiedad rompe las reglas:~~🚗 Cochera de gran amplitud incluida en el precio (¡un auténtico lujo en el centro!).~~📦 Trastero privado para almacenamiento extra.~~🏢 Edificio con ascensor y servicio de portero físico, garantizando seguridad y comodidad diaria.~~UBICACIÓN PREMIUM 📍~Situado en una de las mejores avenidas residenciales de Córdoba, tendrá a mano los mejores servicios, comercios y la vida cultural de la ciudad, pero con la tranquilidad y el prestigio que ofrece esta zona exclusiva.~~No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única. Es el hogar ideal para quien busca distinción, amplitud y la comodidad de tenerlo todo a un paso.~~📞 ¿Desea más información o concertar una visita? Tu Casa Córdoba Centro ☎️ Teléfono: 957 080 310 📍 Visítenos en: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha.~~#VentaCordoba #PisoSeñorial #CordobaCentro #InversionCordoba #TuCasaCordobaCentro #ViviendaExclusiva #CocheraCentro #InmobiliariaCordoba #LujoCordoba~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

~Presentamos este funcional piso en el corazón de Córdoba, una ubicación inmejorable para quienes desean tener todos los servicios de la ciudad a un paso. Se trata de una vivienda interior, lo que garantiza una tranquilidad absoluta y ausencia de ruido.~~Con aproximadamente 70 m2 construidos, la propiedad ha recibido diversas actualizaciones de mejora, presentándose en un estado excelente para entrar a vivir de inmediato o para destinar al mercado de alquiler con alta rentabilidad.~~Distribución y Espacios Exteriores:~Lo más destacado de este inmueble es su conexión con espacios de desahogo privados a través de las zonas de descanso:~~2 Patios Privados: Un valor difícil de encontrar en el centro. Cada uno de los dos dormitorios dobles tiene acceso independiente a su propio patio.~~Salón de paso: Una estancia acogedora que distribuye de forma eficiente el acceso al resto de la vivienda.~~Cocina Independiente: Totalmente equipada y con mobiliario funcional.~~Dormitorios: Dos amplias habitaciones dobles que incluyen dos armarios empotrados para optimizar el almacenaje.~~Baño: Cuarto de baño completo y actualizado.~~Calidades y Extras:~La vivienda combina materiales clásicos y duraderos con instalaciones modernas:~~Suelos: Una combinación funcional de mármol, terrazo y gres según la estancia.~~Carpintería: Cierres de aluminio lacado y puertas interiores de madera.~~Climatización: Equipado con 2 splits de Aire Acondicionado.~~Trastero: Incluye un cuarto trastero independiente en la azotea del edificio, proporcionando un valioso espacio extra de almacenamiento.~~Accesibilidad: El edificio dispone de ascensor.~~Ubicación:~Vivir en el centro de Córdoba es tenerlo todo: desde las mejores firmas comerciales hasta la zona histórica a pocos minutos a pie, contando con excelentes conexiones de transporte público y la comodidad de una zona vibrante pero con el silencio que ofrece este piso interior.~~🤝 GESTIÓN POR TU CASA CÓRDOBA~No pierda la oportunidad de visitar este piso con gran potencial en la mejor zona de la ciudad.~~☎️ 957 080 310~📲 744 791 610 (WhatsApp directo)~📍 Oficina CENTRO: C/ Cruz Conde 24, 1º Derecha.~~#TuCasaCordoba #VentaCentro #PisoEnCordoba #CentroCordoba #PisoConPatio #InversionCordoba #Trastero #InmobiliariaCordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¿Buscas un hogar donde el espacio no sea un problema? Este piso es un lienzo en blanco para tu familia. Ubicado estratégicamente junto a la Avenida Medina Azahara, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo a un paso: transporte, comercios y vida de barrio.~~Un salón señorial con dos ambientes diferenciados que se abre a una terraza privada, perfecta para tus cafés de la mañana.~~Cocina totalmente equipada con acceso a zona de lavandería.~~Privacidad total: Con 3 dormitorios amplios (y posibilidad de un 4º), destaca la suite principal con baño integrado para tu máximo confort, un segundo baño completa la distribución de la vivienda.~~Comodidad absoluta: Olvídate de buscar aparcamiento. El edificio cuenta con ascensor, cochera y trastero incluidos en el mismo bloque.~~¡Ven a verlo y siente su luz! Es la oportunidad que estabas esperando.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;