Casa en venta en San Lorenzo, Córdoba

¡Espléndida casa junto Plaza de la Magdalena!~ ~ Presentamos esta amplia casa, con magnífica ubicación, dos patios, gran terraza solárium y garaje cerrado.~ Tiene una superficie de unos 500 metros cuadrados construidos, de los cuales 350 son útiles sobre parcela de 171 metros cuadrados de superficie y unos 26 metros cuadrados de fachada. Cuenta con 9 habitaciones, 4 baños y 2 cocinas.~ ~ Se distribuye en planta baja en hall recibidor, gran salón comedor, cocina equipada con electrodomésticos que da acceso a patio de 26 metros cuadrados, 4 habitaciones, 2 baños, un segundo patio más pequeño de 7 metros cuadrados y garaje para vehículo grande con altillo y zona de trastero . En primera planta encontramos una segunda vivienda completa que consta de 5 habitaciones, 2 baños, salón comedor y gran cocina completamente equipada. En tercera planta tenemos un gran lavadero en desembarco de escalera y una terraza solárium de unos 120 metros cuadrados con agradables vistas. ~ ~ Su ubicación es fantástica, junto la Plaza de la Magdalena, Universidad de Derecho y San Lorenzo y a 10 minutos andando de Plaza de las Tendillas.~ ~ Llámenos para concertar una visita y mejor venga a verlo.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Amplia casa con terraza y 8 habitaciones en Santa Marina, Córdoba.~~Te presentamos esta espaciosa vivienda en Santa Marina, Córdoba, una oportunidad única para quienes buscan amplitud y una ubicación céntrica. Con 344 m2 construidos en una parcela de 175 m2, esta casa reformada en el año 2000 ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal tanto para familias grandes como para uso turístico.~~La propiedad cuenta con ocho habitaciones (siete dobles y una sencilla), además de tres baños completos, adaptándose a todas las necesidades de espacio y privacidad. Su salón principal es amplio y luminoso, con salida directa a un solárium privado, perfecto para disfrutar del aire libre en cualquier momento.~~Gracias a su orientación suroeste, la casa goza de luz natural durante todo el día, resaltando los suelos de gres y la carpintería de madera, que aportan un toque cálido y elegante a cada estancia.~~Entre sus extras destacan armarios empotrados en varias habitaciones, dos terrazas de gran tamaño ideales para compartir con familiares o amigos, y balcones con vistas despejadas a zonas verdes y parques cercanos.~~Ubicada en pleno centro histórico, tendrás a mano colegios, universidades, centros médicos y una excelente conexión en transporte público, facilitando el día a día y permitiéndote disfrutar de la vida en uno de los barrios con más historia de Córdoba.~~Una vivienda que combina ubicación, amplitud y luz, perfecta para quienes desean un hogar céntrico y con todas las comodidades.~~Contacta con nosotros para visitarla y comprobar todo su potencial.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba~www.noriegainmobiliaria.com;

INVERSORES: UNA JOYA DEL SIGLO XV EN PLENO CORAZÓN DE CÓRDOBA~~Entre las callejuelas donde nació Cervantes, a espaldas del Museo Julio Romero de Torres y a dos pasos de la Mezquita, se alza esta casa solariega de 549 m2 construidos que fue parte del Hospital de la Caridad (s. XV). Un inmueble único que combina patio columnado, zaguán histórico y tres niveles de estancias bañadas en luz.~~Por qué cautiva a cualquier inversor~~Ubicación TOP UNESCO: casco histórico con el mayor flujo turístico de la ciudad.~~Trama patrimonial: muros centenarios, artesonados, columnas y vistas directas al museo.~~Parcela de 643 m2 (catastral) que gira en torno a un gran patio central, con segundo patio y pozo.~~OPCIONES DE PROYECTO~~Boutique-hotel / apartamentos turísticos 8 – 10 suites 9 % – 12 % de rent. bruta~Coliving premium / cohousing sénior 12 studios + zonas comunes Alta ocupación anual~Residencia exclusiva + restaurante 1 vivienda singular + 200 m2 restauración Ticket medio elevado~Segregación en 5 adosados 5 viviendas independientes Revalorización a corto plazo~~*Estimaciones comparativas de mercado (datos alojamientos Casco Histórico).~~ Puntos clave del inmueble~~Planta baja: zaguán, 8 estancias, cocina campera, acceso a segundo patio.~~Planta primera: 9 estancias, 3 salones, 5 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas.~~Planta segunda: 3 terrazas en cascada con vistas a tejados históricos.~~Elementos originales: columnas de piedra, murales, artesonados, escaleras señoriales.~~Ventajas para el promotor~~Incentivos patrimoniales: posibles ayudas a la rehabilitación en Bienes de Interés Cultural.~~Demanda turística constante (ocupación 80 % en la zona).~~Ticket de venta Premium en rehabilitación de lujo ( 3.500 €/m2).~~Convierta la historia en rentabilidad.~~Más información en 957 40 48 58 o www.encassa.es ~~(Documento Informativo Abreviado disponible. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos.) NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

Casa en venta de dos plantas para reformar integralmente, ideal como vivienda o como inversión! Situada cerca de la Plaza San Juan de Letrán.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: Amplio almacén de 342 m2 diáfano, ideal para múltiples usos (garaje, taller, negocio, etc.).~Planta primera: Vivienda de 178 m2 con un gran recibidor, 8 habitaciones, salón, baño, cocina con terraza lavadero y una espectacular terraza solárium ideal para disfrutarla todo el año.~~Ubicada cerca de parada bus, Colegio Diocesano Jesús Nazareno...~ ~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro!~~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

~~~Casa en venta de dos plantas para reformar integralmente, ideal como vivienda o como inversión! Situada cerca de la Plaza San Juan de Letrán.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: Amplio almacén de 342 m2 diáfano, ideal para múltiples usos (garaje, taller, negocio, etc.).~Planta primera: Vivienda de 178 m2 con un gran recibidor, 8 habitaciones, salón, baño, cocina con terraza lavadero y una espectacular terraza solárium ideal para disfrutarla todo el año.~~Ubicada cerca de parada bus, Colegio Diocesano Jesús Nazareno...~ ~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa.;

CASA A REFORMAR EN CASCO ANTIGUO~~Casa de dos plantas para reformar, ideal como vivienda o como inversión! Situada cerca de la Plaza San Juan de Letrán.~~Distribución de la vivienda:~Planta baja: Amplio almacén de 342 m2 diáfano, ideal para múltiples usos (garaje, taller, negocio, etc.).~Planta primera: Vivienda de 178 m2 con un gran recibidor, 8 habitaciones, salón, baño, cocina con terraza lavadero y una espectacular terraza solárium ideal para disfrutarla todo el año.~~Ubicada cerca de parada bus, Colegio Diocesano Jesús Nazareno...~ ~Toda una oportunidad de inversión!!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;