Local en venta

Amplios y funcionales locales comerciales en una de las zonas más demandadas de Arcos de la Frontera, Las Canteras.Situados en planta baja y con fácil acceso, estos inmuebles están equipados y listos para comenzar tu actividad comercial desde el primer día.Se venden por separado Local 1 60 m 75.000 € Local 2 65 m 80.000 €Cada uno cuenta con una amplia zona principal de atención al cliente y zona de trabajo, equipados con mostrador, estanterías y mesa de trabajo, ideales para negocios de alimentación, distribución o atención al cliente.Disponen de cámara frigorífica instalada, perfecta para negocios que requieran conservación de productos perecederos, aire acondicionado, termo de agua caliente y aseo, listos para su uso.Además, cuentan con cristal blindado, puerta de entrada y persiana automática, ofreciendo seguridad y comodidad.Locales versátiles, bien equipados y en una ubicación estratégica.Si estás buscando emprender o ampliar tu negocio, estos espacios te ofrecen las condiciones ideales.Disfruta de tu nueva vida con KONKASA.;

PRECIO DE VENTA: [65.900 + GASTOS] €~Local comercial reformado de 62 m2 en zona El Portichuelo.~Se vende local comercial de 62 m2, totalmente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y paso de clientes.~El local cuenta con un espacio diáfano, luminoso y versátil, ideal para diferentes tipos de negocio. Dispone de cámara preparada para floristería, ya que anteriormente funcionó como floristería. Además, tiene preinstalación para cuarto de baño, lo que facilita futuras adaptaciones.~Existe también la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para emprender un negocio como para inversión o proyecto de apartamento.~~Actualmente existe la posibilidad de adquirir otro local contiguo de las mismas dimensiones (62 m2). En este momento ambos están unidos, ya que formaban parte del mismo negocio de floristería, por lo que se pueden comprar juntos o por separado, según interés del comprador.~Características principales:~- Superficie: 62 m2~- Reformado y moderno~- Espacio diáfano~- Cámara para floristería~- Preinstalación de baño~- Posibilidad de comprar otro local contiguo del mismo tamaño~Para más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el~7% (5425€), sin perjuicio de tipos reducidos del~3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de~noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

SE VENDE OFICINA EN ARCOS (DESPACHO PROFESIONAL) CON MAGNÍFICAS CALIDADES, CERCA DE LA DELEGACIÓN DE URBANISMO DEL AYUNTAMIENTO, DE LOS JUZGADOS Y DE LA TRAVESÍA JEREZ - ANTEQUERA, BUENA SITUACIÓN Y AÚN PRECIO INCOMPARABLE!!~ CONSULTENOS SIN COMPROMISO!!~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;

Local comercial en Arcos de la Frontera zona Casco antiguo, 60 m. de superficie, un baño, propiedad reformada. ~Extras: autobuses, céntrico, centros médicos, colegios~Consúltenos sin compromiso +++ Estudiaremos todas sus ofertas~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN ZONA EL SANTISCAL EN ARCOS DE LA FRONTERA~~LOCAL MUY LUMINOSO, YA QUE SE DISPONE DE DOS VENTANALES GRANDES Y DOS PUERTAS DE ACCESO.~ESTA SITUADO EN LA PRIMERA PLANTA Y ADEMÁS DISPONE DE ASCENSOR.~~LA PROPIETARIA CEDE PROYECTO APROBADO POR LA JUNTA DE ANDALUCIA COMO CENTRO EDUCATIVO INFANTIL DE PRIMER CICLO "COLEGUARDE".~~DISPONE DE SUELO DE PARQUET DE DUREZA 4, ESPACIO ADECUADO PARA DISCAPACITADOS, SUELO DE BAÑO COLORES ANTIDESLIZANTE Y APARATO DE AIRE CON BOMBA DE CALOR Y FRÍO EN LA SALA PRINCIPAL.~~EL LOCAL CUENTA DOS AULAS, ZONA DE TRABAJO, DOS ASEOS, ACUMULADOR ELÉCTRICO DE AGUA CALIENTE, ASCENSOR Y PLANO.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~EL ANUNCIO TIENE UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA 31/12/2026.;

¡Oportunidad única en Arcos de la Frontera! Te presentamos un atractivo local comercial ubicado en la zona de El Santiscal. Este encantador espacio de 65 m construidos es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas. El local cuenta con una estancia amplia y luminosa, perfecta para adaptarse a tus necesidades comerciales. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda, un café acogedor o un estudio creativo, este espacio ofrece la versatilidad que necesitas para dar rienda suelta a tu imaginación y hacer realidad tus sueños empresariales. Su diseño funcional te permite organizar el área de manera eficiente, maximizando cada rincón y asegurando un ambiente cómodo y atractivo para tus clientes. Además, el local dispone de dos aseos, una característica que no solo es conveniente para el uso diario, sino que también agrega un valor significativo al espacio. Esto garantiza que tanto tú como tus clientes disfruten de una experiencia agradable y sin inconvenientes. El buen estado del local te permite mudarte de inmediato y comenzar a trabajar en tu proyecto sin la necesidad de realizar costosas renovaciones. La zona de El Santiscal es conocida por su ambiente vibrante y acogedor, lo que la convierte en el lugar perfecto para establecer tu negocio. Con una comunidad activa y en crecimiento, tus posibilidades de alcanzar el éxito son infinitas.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más prometedoras de Arcos de la Frontera. Este local en El Santiscal no solo es una inversión, sino también un paso hacia la realización de tus metas empresariales. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita! Tu futuro te está esperando. Disfrute de su nueva vida Konkasa.;