Local en venta en San Agustín, San Bartolome de Tirajana

Ubicado en el corazón del centro comercial de San Agustín y a solo unos pasos de la playa, este local es una verdadera joya. Rodeado de tiendas, restaurantes y una amplia variedad de actividades, ofrece una oportunidad única para establecer tu propio negocio en un lugar de alta afluencia de visitantes.~El local actualmente funciona como una joyería, y se presenta la emocionante posibilidad de adquirir tanto el local como la mercancía. En la tercera planta de este establecimiento comercial, hay un tráfico considerable de personas, y desde el local se puede disfrutar de vistas al mar. Además, cuenta con una terraza privada, perfecta para atraer a clientes y crear un ambiente acogedor.~Los clientes disfrutarán de la comodidad de un estacionamiento gratuito por hasta una hora en el parking del centro comercial. El local cuenta con suministro de luz y agua, así como un espacio privado equipado con una gran caja fuerte y un trastero.~~Además, los gastos de comunidad son muy bajos, y se ofrece un servicio de vigilancia las 24 horas junto con cámaras de seguridad para garantizar la tranquilidad y seguridad de los negocios.~;

El local es amueblado. Ideal para una persona que se dedica a la belleza, onicotecnico, o simplemente como tienda o despacho. Cabe la opción de alquilar sin muebles (el alquiler sería menos) o con muebles. Situado en la segunda planta del centro comercial San Agustin, con bastante movimiento durante todo el año y durante el invierno con el turismo escandinavo. El local ha sido reformado recientemente. Los gastos de comunidad están incluidos en el precio de alquiler, también incluye una plaza de parking y la terraza.;

Te presentamos una excelente oportunidad: local comercial en venta en una zona de Reus, con comercio de proximidad y tránsito constante, con excelente conexión. Ubicado cerca de colegios, estación de autobuses y aparcamiento municipal, en un entorno con paso habitual y a pocos minutos del centro de la ciudad.~~Actualmente destinado a cafetería, su disposición versátil convierte este espacio en un lienzo perfecto para materializar cualquier idea de negocio.~~Con 36 m2 útiles, el local ofrece un espacio acogedor y funcional, distribuido de manera práctica para maximizar su potencial. Cuenta con dos aseos, una barra totalmente preparada, y una pequeña zona de trabajo que permite organizar cómodamente el servicio o la atención al cliente. Además, existe la posibilidad de instalar una terraza, aprovechando la ubicación esquinera para atraer a más público y generar un ambiente agradable y luminoso.~~Un espacio ideal tanto para continuar con la actividad de cafetería como para darle un nuevo enfoque profesional o comercial. Todo ello en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y afluencia de público.~~Una excelente opción para quienes buscan iniciar o trasladar su actividad a una zona con constante afluencia.~~Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~📞 OFICINA DE REUS: 977346387 - 630586691.~📧 info@remarspais.es~📷@remar_spais~ www.remarspais.es~📍 Raval de Martí Folguera, 25 (Reus-43201)~~*Información legal y gastos asociados a la compra.~~De acuerdo con la normativa vigente previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre en materia de información y transparencia en operaciones inmobiliarias, se informa que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, actualmente del 10%, pudiendo existir tipos reducidos del 5% en determinados supuestos según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte mayor.~Para más información sobre tipos impositivos, bonificaciones y funcionamiento del impuesto, puede consultarse la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~-Gastos notariales:~Los honorarios del notario se determinarán conforme al arancel oficial establecido por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de gestión:~En caso de financiación hipotecaria, los gastos de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral serán los que establezca la gestoría designada por la entidad financiera del comprador.~-Honorarios de la agencia:~Los honorarios de intermediación de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta publicado.~*NOTA LEGAL~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios, sin que ello implique responsabilidad contractual.~;