Piso en venta en MADRID

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. � Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). � Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. � Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. � Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: •Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. •Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. •Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. •Barra de bar en esquina, amplia y funcional •Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. •Vestuario independiente para el personal. •Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: •Parada de autobús en la misma puerta. •A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). •Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. •A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. � Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ LF En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 348.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

💬 ¿Cuándo las mujeres hermosas dejarán de ir a la peluquería? Exacto. Nunca. Y si algo es eterno… también es rentable. Presentamos, en régimen de venta en exclusiva, un auténtico templo del bienestar y el buque insignia de la belleza en Valdemoro. Un activo inmobiliario y comercial idóneo para inversores exigentes o empresarios del sector que buscan consolidar su patrimonio con un negocio de alta rentabilidad y un inmueble de primer nivel en propiedad. Esta oportunidad representa una inversión llave en mano: un negocio consolidado con más de 10 años de reputación y trayectoria demostrable que se transmite por una merecida jubilación de sus fundadores. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD MONUMENTAL El activo se sitúa en la arteria más dinámica y con mayor proyección de Valdemoro: la Avenida de Europa. Emplazamiento en esquina: Dispone de una imponente fachada de 22,4 metros lineales totalmente acristalada que actúa como un escaparate continuo y pantalla publicitaria las 24 horas del día. Alta densidad peatonal y rodada: Ubicación premium rodeada de servicios, comercios y zonas residenciales de perfil medio-alto. Luminosidad excepcional: Gracias a su orientación y sus amplios ventanales, el espacio goza de una luz natural envidiable, clave para el confort y la precisión del trabajo técnico. 📐 UN ESPACIO CONCEBIDO PARA EL LUJO Y LA FACTURACIÓN Con una superficie extraordinaria de 221 m², este salón redefine el concepto de amplitud. Cada metro cuadrado está diseñado minuciosamente para que la actividad fluya con elegancia, utilizando materiales nobles de primera calidad. La distribución está perfectamente optimizada y zonificada: Área de Estilismo Premium: Zona de peluquería para damas y caballeros completamente equipada con mobiliario de alta gama, sillones ergonómicos y lavacabezas de última generación. Zona Nails: Espacio exclusivo dedicado al cuidado técnico de manicura y pedicura premium. Oasis de Bienestar (Spa Urbano): Un área de liberación de estrés única en la zona, equipada con sauna, jacuzzi, baño turco y duchas de contraste. Confort Absoluto: Sistema de climatización integral de última generación que garantiza la temperatura perfecta los 365 días del año. Sin inversión adicional: El local se encuentra en un estado de conservación impecable. No requiere reformas, licencias adicionales ni actualizaciones estéticas. Su diseño actual, sofisticado y atemporal, está listo para continuar la actividad de inmediato. Además, ofrece una enorme versatilidad para expandir líneas paralelas como cabinas de estética avanzada, masajes o formación. 💼 CONDICIONES DE LA OPERACIÓN Este negocio no es una promesa de futuro; es una realidad financiera perfectamente afinada que arroja beneficios demostables. Se transmite el inmueble en propiedad junto con todo el know-how, la cartera de clientes activa y el equipamiento completo. ✨ ¿Por qué es una inversión inteligente? Riesgo inexistente: "El riesgo viene de no saber lo que estás haciendo". Aquí usted adquiere una comunidad de clientes leales y una máquina de facturar perfectamente engrasada. Doble valor: Compra posicionamiento, prestigio y un inmueble premium en propiedad. Es la opción ideal tanto para un estilista de prestigio que desea dar el salto a su gran salón, como para un inversor que busca un activo en rentabilidad con un retorno (ROI) acelerado. Entre hoy, empiece a trabajar mañana y facture desde el primer día. 📅 INFORMACIÓN Y VISITAS Con el fin de preservar la máxima discreción de la actividad en funcionamiento y de su selecta clientela, la información financiera detallada y las visitas programadas al inmueble se gestionarán exclusivamente previa calificación de los profesionales e inversores interesados. Contáctenos hoy mismo para solicitar una entrevista privada.;

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^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 250 M² EN PLENO CENTRO DE TORRELODONES - ALTA RENTABILIDAD^**^ Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión y explotación comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Torrelodones, junto a la A6 y en pleno núcleo urbano. Un local con gran visibilidad, excelente accesibilidad y enorme potencial para empresas, inversores y profesionales que busquen un espacio versátil en una zona con constante actividad y tránsito. Con aproximadamente 250 m², este espectacular local destaca por su amplitud, funcionalidad y capacidad de adaptación a múltiples actividades: clínica médica o estética, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, academia, showroom, estudio profesional, trasteros urbanos, almacén logístico de última milla o incluso división en varios espacios independientes para maximizar su rentabilidad. Actualmente dispone de amplias zonas diáfanas, dos despachos independientes y una distribución muy flexible que permite transformar el espacio según las necesidades del negocio. Su configuración facilita incluso proyectos de compartimentación para obtener diferentes líneas de ingresos dentro del mismo inmueble. Cuenta con entrada mediante rampa, ideal para carga y descarga o acceso adaptado, sistema de alarma, ventilación instalada y dos aseos, ofreciendo todas las comodidades necesarias para iniciar actividad de forma inmediata. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, sus dimensiones y la posibilidad de adaptarlo a distintos usos, representa una excelente oportunidad tanto para usuario final como para inversores que busquen obtener alta demanda de alquiler en una de las zonas con mayor estabilidad y proyección de la sierra noroeste de Madrid. La escasez de locales de estas características en Torrelodones incrementa aún más su valor estratégico y su atractivo como activo patrimonial. Situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, restauración y viviendas, con gran afluencia peatonal y excelente conexión con Madrid mediante la A6 y transporte público. Una ubicación que garantiza visibilidad, comodidad y proyección para cualquier actividad. Un espacio diferente, con imagen, amplitud y un enorme potencial empresarial y de inversión en una de las mejores zonas de Torrelodones. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. AO. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 360.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Venta de vivienda en PZ PARAISO,EL MOLAR (MADRID). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

Agencia inmobiliaria TECNOCASA zona EL CASAR - EL COTO - LOS ARENALES - LAS COLINAS - MONTECALDERON VENDE: CHALET INDEPENDIENTE DE 234 M2 Y UNA AMPLIA PARCELA DE 614 M2 EN LA MEJOR ZONA DE LA URBANIZACIÓN EL COTO. Situado en la urbanización El Coto (El Casar) Accedemos por la planta principal en la que encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea, que proporciona un ambiente cálido y acogedor, una cocina independiente con despensa, que se comunica directamente con el jardín, ofreciendo comodidad y acceso al exterior, un baño completo y entrada directa al garaje. La planta superior en la que encontrar tres amplios dormitorios con armarios empotrados, el dormitorio principal cuenta con baño en suite, equipado con bañera de hidromasaje y terraza privada, a parte contamos con un segundo baño completo que da servicio a los otros dos dormitorios. La parcela, de 614 m2 uno de los puntos fuertes de esta magnífica propiedad por su gran tamaño, orientación, vistas, atributos y estado, actualizada por completo con todo tipo de zonas, como zona de piscina, barbacoa y cenador, diferentes zonas de descanso, con acceso directo a la zona de garaje. OPORTUNIDAD Si buscas una vivienda de altas calidades con un sinfín de posibilidades, no dejes de pasar el momento, VEN A VERLO! ¡No dudes en venir a verla porque puede ser lo que estás buscando! Además te recordamos que te ayudamos con la financiación de la vivienda gracias a nuestro departamento financiero KIRON. Hasta el 100% de la hipoteca. INFÓRMATE SIN NINGÚN TIPO DE COMPROMISO EN NUESTRA OFICINA, LLÁMANOS AL TELÉFONO QUE APARECE EN EL ANUNCIO. ;