Piso en venta en Colmenar Viejo, Madrid

¡Oportunidad única San Sebastián de los Reyes! Se vende Oficina de 275m² con todas las comodidades que necesitas para tu negocio. Seguridad 24h con controles de acceso, suelo técnico y falso techo con luminarias empotradas que garantizan una gran luminosidad, climatización frío/calor para un ambiente confortable durante todo el año. Dispone de un despacho ejecutivo, sala de reunión y cafetería y aseos en zonas comunes para mayor comodidad. Además, el precio incluye 2 plazas de garaje. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un espacio moderno y funcional! Para más información o para concertar una visita, ¡contáctanos! *El precio no incluye el impuesto de trasmisiones patrimoniales, honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria, gastos notariales y/o registrales (según el caso)*;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Venta de vivienda en PZ PARAISO,EL MOLAR (MADRID). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

Agencia inmobiliaria de MADRID – zona SALAMANCA – FUENTE DEL BERRO - GUINDALERA– vende LOCAL en la Calle Sancho Davila Local diafano con amplias posibilidades, ubicado en pleno corazón del Barrio de Fuente del Berro. Su última actividad fue una escuela de teatro, que estuvo vigente durante muchos años. Actualmente dispone de dos baños completos. Ubicada entre la plaza de Manuel Becerra, el palacio de la moneda y la plaza de Felipe II, cuenta con todo tipo de servicios en los alrededores, como, farmacias, colegios, supermercados, hospitales, zonas ajardinadas, centros deportivos, culturales y una gran red de transporte público. Tecnocasa dispone de un servicio financiero de consulta gratuita para nuestros clientes. ;

LOCAL 413 m² CON DOBLE FACHADA + VADO + SALIDA DE HUMOS | MÚLTIPLES OPCIONES | VENTAS Gran local comercial de 413 m² construidos en el barrio de Ventas, distribuido en: • Planta baja de 205 m² con 8 metros de fachada • Planta sótano de 208 m² reformada recientemente (baños nuevos y agua en alta) Altura libre de 3,65 m en planta baja. Espacio fácilmente diáfano. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Salida de humos hasta azotea ✔ Acceso a pie de calle ✔ Doble frente ✔ Garaje de 41 m² con vado ✔ Zona de carga y descarga ✔ Acceso PMR ✔ Excelente comunicación (Ascao, Quintana, Alcalá, M-30) Zona residencial consolidada con alta densidad y gran demanda de servicios. USO ALTAMENTE VERSÁTIL Apto para: • Comercio • Oficinas / coworking • Clínica • Gimnasio / academia • Supermercado • Cocina industrial / hostelería • Almacén logístico / microhub TRASTEROS CONDICIONADO *Proyecto técnico completo *Ventilación mecánica obligatoria *Proyecto contra incendios serio *Estudio de evacuación Y probablemente: *optimización de recorridos o justificar única salida OPCIÓN RESIDENCIAL Existe posibilidad de cambio de uso a residencial (previo proyecto y tramitación). Potencial desarrollo de: 2 viviendas en planta baja con trasteros vinculados en sótano El sótano permite asignar trasteros amplios y espacios técnicos, aportando valor añadido al producto final. Ideal para: • Promotor pequeño / autopromotor • Inversor que busque transformación a obra nueva • Proyecto mixto residencial + trasteros Gran oportunidad por superficie, versatilidad y ubicación. Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y financiación. Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).;

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. � Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). � Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. � Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. � Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: •Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. •Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. •Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. •Barra de bar en esquina, amplia y funcional •Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. •Vestuario independiente para el personal. •Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: •Parada de autobús en la misma puerta. •A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). •Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. •A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. � Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ LF En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 348.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Restaurante-Bar en funcionamiento con vivienda independiente | Licencia de hostelería | A 10 min de Las Navas del Marqués ¿Buscas un negocio listo para trabajar y una vivienda en el mismo inmueble? Excelente oportunidad en plena Sierra de Guadarrama. Se vende edificio independiente de 277 m² construidos en Las Herreras (Santa María de la Alameda), una ubicación estratégica a tan solo 10 minutos de Las Navas del Marqués, rodeada de naturaleza y con gran potencial para el turismo rural, senderistas, ciclistas y visitantes de fin de semana. La propiedad alberga un restaurante-bar en funcionamiento con licencia de hostelería, además de una vivienda independiente en la planta superior, permitiendo combinar actividad profesional y residencia habitual o vacacional. Distribución: � Planta baja (80 m²): Restaurante-Bar Acceso desde jardín delantero, zona de comedor. Amplia barra con cocina equipada. Negocio preparado para continuar la actividad. � Primera planta (70 m²): Vivienda independiente Acceso privado, salón, cocina,2 dormitorios y baño. � Bajo cubierta (28 m²) Espacio diáfano destinado a almacén y trastero. � Sótano (10 m²) Ideal como bodega/almacenamiento. Destacamos: ✔ Licencia de hostelería. ✔ Restaurante en funcionamiento. ✔ Vivienda independiente. ✔ 170 m² construidos. ✔ Entorno natural de gran atractivo turístico. ✔ A pocos minutos de Las Navas del Marqués. ✔ Ideal para explotación hostelera, turismo rural o inversión. Una propiedad única para quienes desean emprender o ampliar su negocio en una zona con encanto, rodeada de naturaleza y próxima a Madrid. PVP: 349.000€ Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Aviso imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual Visitas: Deberán programarse con 48 a 72 horas de antelación. Ofertas: Si hubiera varias propuestas, se priorizará la de mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final sea exclusiva del vendedor, quien podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso superior al precio publicado. Carácter informativo: Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede s.;