Edificio en venta Girona

RVA68 Roses Centro, Edificio, En el centro de Roses, en una ubicación urbana consolidada con vida todo el año, se presenta una oportunidad muy poco habitual en el mercado; El edificio completo en venta con múltiples unidades, garaje para varios vehículos, local comercial, 3 apartamentos la que tiene una gran capacidad de generación de ingresos. Se trata de un activo inmobiliario versátil, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para familias que desean espacio, independencia y posibilidades de uso mixto.El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 513 m² sobre una parcela de 221 m², distribuido en 3 plantas independientes que permiten una explotación flexible y eficiente.En planta baja encontramos un local u oficina a pie de calle de unos 39 m², perfecto para actividad profesional o comercial, con un trastero con aseo y junto con un amplio garaje cerrado de aproximadamente 159 m² con capacidad para 5 coches para poder entrar y salir libremente, un valor diferencial muy importante en Roses donde el aparcamiento es limitado.En la primera planta se ubica una vivienda de gran tamaño con unos 179 m², distribuida en 5 habitaciones, 2 baños (uno en suite), terraza y amplias estancias, con posibilidad de actualización para maximizar su valor.�La segunda planta ofrece una vivienda ya reformada de unos 96 m² con 4 habitaciones, 2 baños (uno en suite), equipada con aire acondicionado y lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato.�En la tercera planta encontramos un apartamento de unos 61 m² con 1 habitación y una gran terraza privada, con potencial añadido gracias a la posibilidad de ampliación mediante derecho de vuelo, lo que abre la puerta a aumentar superficie, valor y rentabilidad futura.Este edificio destaca especialmente por su capacidad de generar ingresos diversificados, ya que permite obtener rentas a través de varias vías: viviendas independientes en alquiler, local comercial y garaje con alta demanda en la zona. Esta diversificación reduce el riesgo y aporta estabilidad al inversor, convirtiéndolo en un activo patrimonial sólido en Roses. Además, su buen estado estructural evita grandes inversiones iniciales, permitiendo optimizar rentabilidad mediante mejoras progresivas y reposicionamiento en el mercado.Desde el punto de vista de uso propio, la propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar: vivir en el centro de Roses con total independencia, sin comunidad, sin vecinos externos y con múltiples espacios privados. Es ideal para familias grandes o varias generaciones que buscan convivir manteniendo su privacidad, o para combinar vivienda y actividad profesional en un mismo edificio, con separación clara de espacios.En cuanto a posicionamiento de mercado, los edificios en el centro de Roses sin vistas al mar se sitúan generalmente en una franja media-alta gracias a su ubicación, cercanía a la playa, superficie, distribución, garaje y potencial de adaptación.Aunque no dispone de vistas al mar, no es obra nueva y una de las plantas requiere actualización, estos factores no penalizan su valor estructural, sino que ajustan su posicionamiento y abren margen de mejora para el comprador, especialmente desde una perspectiva inversora.En definitiva, estamos ante un edificio en venta en Roses centro que no compite por ser el más barato, sino por su lógica de inversión: múltiples fuentes de ingresos, capacidad de revalorización y un formato de producto escaso en la Costa Brava. Una oportunidad clara para quien busca comprar un edificio con rentabilidad, espacio y proyección en una de las zonas más demandadas de Girona.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

RVA68 - Edificio con gran potencial en una ubicación estratégica de Roses para vivir todo el año - RE/MAX Brava. Se presenta una oportunidad muy poco habitual en el mercado. El edificio completo en venta con múltiples unidades, garaje para varios vehículos, local comercial, 3 apartamentos la que tiene una gran capacidad de generación de ingresos. Se trata de un activo inmobiliario versátil, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para familias que desean espacio, independencia y posibilidades de uso mixto. El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 513 m² sobre una parcela de 221 m², distribuido en 3 plantas independientes que permiten una explotación flexible y eficiente. En planta baja encontramos un local u oficina a pie de calle de unos 39 m², perfecto para actividad profesional o comercial, con un trastero con aseo y junto con un amplio garaje cerrado de aproximadamente 159 m² con capacidad para 5 coches para poder entrar y salir libremente, un valor diferencial muy importante en Roses donde el aparcamiento es limitado. En la primera planta se ubica una vivienda de gran tamaño con unos 179 m², distribuida en 5 habitaciones, 2 baños (uno en suite), terraza y amplias estancias, con posibilidad de actualización para maximizar su valor. La segunda planta ofrece una vivienda ya reformada de unos 96 m² con 4 habitaciones, 2 baños (uno en suite), equipada con aire acondicionado y lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato. En la tercera planta encontramos un apartamento de unos 61 m² con 1 habitación y una gran terraza privada, con potencial añadido gracias a la posibilidad de ampliación mediante derecho de vuelo, lo que abre la puerta a aumentar superficie, valor y rentabilidad futura. Este edificio destaca especialmente por su capacidad de generar ingresos diversificados, ya que permite obtener rentas a través de varias vías: viviendas independientes en alquiler, local comercial y garaje con alta demanda en la zona. Esta diversificación reduce el riesgo y aporta estabilidad al inversor, convirtiéndolo en un activo patrimonial sólido en Roses. Además, su buen estado estructural evita grandes inversiones iniciales, permitiendo optimizar rentabilidad mediante mejoras progresivas y reposicionamiento en el mercado. Desde el punto de vista de uso propio, la propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar: vivir en el centro de Roses con total independencia, sin comunidad, sin vecinos externos y con múltiples espacios privados. Es ideal para familias grandes o varias generaciones que buscan convivir manteniendo su privacidad, o para combinar vivienda y actividad profesional en un mismo edificio, con separación clara de espacios. En definitiva, estamos ante un edificio en venta en Roses centro que no compite por ser el más barato, sino por su lógica de inversión: múltiples fuentes de ingresos, capacidad de revalorización y un formato de producto escaso en la Costa Brava. Una oportunidad clara para quien busca comprar un edificio con rentabilidad, espacio y proyección en una de las zonas más demandadas de Girona. Número de Certificado de Eficiencia Energética: XC47N238P Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Venta de dos casas juntas para construir OBRA NUEVA; magnifica ubicación, cerca del centro y muy cerca de la playa y estación de tren. ~Salen un TOTAL de 6 viviendas, todas con salidas y muy luminosas.~Total de superficie edificable: 645,85m2 (exentos de VPO); las plantas bajas con magníficos patios, las primeras plantas con terrazas y balcones, y las segundas plantas tipo dúplex con terrazas y balcones.~Zona con alta demanda de vivienda, por su ubicación estratégica cerca del centro y del mar.~Si necesita más información, contacte con La Cambra de la Propietat de Mataró y el Maresme.~~La Cambra ofrece un servicio integral en la compraventa, alquiler, administración de inmuebles, asesoramiento jurídico especializado, oficina técnica y la gama de servicios más completos relacionados con la propiedad y gestión de fincas, siempre con la máxima transparencia y profesionalidad.~;

CHALET CON 3 PISOS INDEPENDIENTES EN ARGENTONA en URBANIZACIÓN CAN CABOT. Finca de 546 m2 construidos en parcela de 1.235 m2 (según catastro). Finca del 2003. Aparcamiento de 125 m2, en planta baja 254 m2 más porche 10 m2, más en primera planta 154 m2. ~Finca con cédula de habitabilidad CHB01109723001 con una superficie útil de 333,18 m2, y un máximo de 13 personas de ocupación. NO SE PUEDE SEGREGAR. ~Encontramos dos pisos en planta baja, a pie de calle. Primero piso: cocina con isla, junto con salón comedor y salida a la terraza, 2 baños, 4 habitaciones (1suite). Segundo piso: Salón comedor, cocina, 2 habitaciones (una doble y una individual), 1 baño. ~En primera planta, encontramos un piso con salón-comedor, cocina, 2 habitaciones (1 doble y 1 indivicual) y 1 baño, con acceso a terraza. ~IDEAL INVERSIÓN!~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 735.000 euros + ITP 60.000 + 14.850 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 812.350 euros] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda~~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

FB Real Property Services. Descubra todos nuestros servicios (administración, compraventa, certificados, cédulas, seguros y más) en nuestra web: fbrealproperty.com~~Edificio que se compone de 5 plantas. Actualmente alquilado.~~Una sola finca registral pero con posibilidad de división horizontal.~~Con acceso desde dos calles, en el centro de Masnou. ~~Planta ático con inmejorables vistas a Mar. Múltiples opciones de reforma.~~- - - - - - - - - - - -~~** No dude en contactarnos para más información.;

Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.~~Ubicado en Rambla Catalana 78 de l'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.~~Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.~~Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.~~- Referencia catastral: 6704115DF2860D0001JF~~- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional~~- Superficie terreno: 286m2~~- Superficie construida: 426m2~~Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.~~Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).~~l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.~~2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.~~- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).~~Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.~~Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción.~~- Llámanos sin compromiso. ¡Somos la inmobiliaria con arquitectura!~~- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.~~Contacta con nosotros y agenda una reunión para recibir más información.;