3 naves industriales en venta en Gerona

GINV01AC_h - Girona, Domeny | Gran Oportunidad: Edificio de 702 m² con Taller, Vivienda y Patio - RE/MAX Brava. No soy una nave industrial convencional. Tampoco soy únicamente una vivienda. Soy una finca completa pensada para quien necesita grandes superficies, diferentes espacios y la posibilidad de combinar actividad profesional y vida privada en una misma propiedad, dentro del municipio de Girona. Me encuentro en la calle Can Torroella, en Domeny, sobre una parcela de 943 m². Dispongo de 702 m² construidos según Catastro, distribuidos entre una planta baja industrial, una vivienda y una segunda planta acondicionada interiormente. La planta baja, de 420 m², fue durante años un taller de vehículos. Cuenta con espacios amplios, buena altura interior, varios accesos desde la calle, antiguos despachos, altillos y conexión directa con el patio exterior. El patio es uno de los elementos más prácticos de la finca y puede facilitar el aparcamiento de vehículos, carga y descarga, maniobras o necesidades auxiliares de una actividad profesional, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes. La primera planta dispone de 141 m² destinados a vivienda. Cuenta con acceso independiente mediante escalera, estancias amplias, varias habitaciones, balcón y terraza. La vivienda necesita reforma y actualización, ofreciendo a cambio una superficie difícil de encontrar en un piso convencional y posibilidades de adaptación. La segunda planta también dispone de 141 m² y está acondicionada interiormente. Es importante señalar que, aunque su distribución pueda recordar a un espacio residencial, en Catastro consta como magatzem/almacén. Por tanto, no debe considerarse una segunda vivienda regularizada mientras no se confirme su situación urbanística y documental. La finca se vende íntegramente y no dispone de división horizontal. Incluye planta industrial, vivienda, segunda planta, patio, altillos, oficinas y espacios auxiliares. Construida en 1973, sin ascensor y pendiente de actualización, se encuentra en un entorno mixto donde conviven inmuebles residenciales, talleres y otras actividades. Por sus características, puede resultar interesante para una empresa, profesional, inversor patrimonial o para quien quiera estudiar un proyecto de transformación integral. Puede encajar especialmente para: • Taller o almacén con vivienda en Girona. • Empresa con necesidad de oficinas, vehículos y aparcamiento. • Actividad profesional combinada con uso residencial. • Inmueble de grandes dimensiones para reformar y reorganizar. • Proyecto patrimonial sujeto a estudio técnico y urbanístico. Cualquier cambio de uso, división horizontal, nueva actividad o regularización deberá estudiarse y tramitarse ante los organismos correspondientes. Las posibilidades descritas están sujetas a la normativa vigente y no constituyen actuaciones garantizadas. No es una propiedad pensada para quien busca una vivienda terminada o una nave moderna lista para ocupar. Es una oportunidad para quien valore 702 m² construidos, una parcela de 943 m², patio exterior y la posibilidad de concentrar diferentes necesidades en una única finca, situada en Girona. Visitas exclusivamente con cita previa. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 853J65K0Y Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00300713001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se añadirá el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, además de los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

GINV01AC_h - Girona, Domeny | Gran Oportunidad: Edificio de 702 m2 con Taller, Vivienda y Patio - RE/MAX Brava.~No soy una nave industrial convencional. Tampoco soy únicamente una vivienda. Soy una finca completa pensada para quien necesita grandes superficies, diferentes espacios y la posibilidad de combinar actividad profesional y vida privada en una misma propiedad, dentro del municipio de Girona.~~Me encuentro en la calle Can Torroella, en Domeny, sobre una parcela de 943 m2. Dispongo de 702 m2 construidos según Catastro, distribuidos entre una planta baja industrial, una vivienda y una segunda planta acondicionada interiormente.~~La planta baja, de 420 m2, fue durante años un taller de vehículos. Cuenta con espacios amplios, buena altura interior, varios accesos desde la calle, antiguos despachos, altillos y conexión directa con el patio exterior.~~El patio es uno de los elementos más prácticos de la finca y puede facilitar el aparcamiento de vehículos, carga y descarga, maniobras o necesidades auxiliares de una actividad profesional, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes.~~La primera planta dispone de 141 m2 destinados a vivienda. Cuenta con acceso independiente mediante escalera, estancias amplias, varias habitaciones, balcón y terraza. La vivienda necesita reforma y actualización, ofreciendo a cambio una superficie difícil de encontrar en un piso convencional y posibilidades de adaptación.~~La segunda planta también dispone de 141 m2 y está acondicionada interiormente. Es importante señalar que, aunque su distribución pueda recordar a un espacio residencial, en Catastro consta como magatzem/almacén. Por tanto, no debe considerarse una segunda vivienda regularizada mientras no se confirme su situación urbanística y documental.~~La finca se vende íntegramente y no dispone de división horizontal. Incluye planta industrial, vivienda, segunda planta, patio, altillos, oficinas y espacios auxiliares.~~Construida en 1973, sin ascensor y pendiente de actualización, se encuentra en un entorno mixto donde conviven inmuebles residenciales, talleres y otras actividades. Por sus características, puede resultar interesante para una empresa, profesional, inversor patrimonial o para quien quiera estudiar un proyecto de transformación integral.~~Puede encajar especialmente para:~~• Taller o almacén con vivienda en Girona.~• Empresa con necesidad de oficinas, vehículos y aparcamiento.~• Actividad profesional combinada con uso residencial.~• Inmueble de grandes dimensiones para reformar y reorganizar.~• Proyecto patrimonial sujeto a estudio técnico y urbanístico.~~Cualquier cambio de uso, división horizontal, nueva actividad o regularización deberá estudiarse y tramitarse ante los organismos correspondientes. Las posibilidades descritas están sujetas a la normativa vigente y no constituyen actuaciones garantizadas.~~No es una propiedad pensada para quien busca una vivienda terminada o una nave moderna lista para ocupar. Es una oportunidad para quien valore 702 m2 construidos, una parcela de 943 m2, patio exterior y la posibilidad de concentrar diferentes necesidades en una única finca, situada en Girona.~~Visitas exclusivamente con cita previa.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 853J65K0Y~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00300713001~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se añadirá el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, además de los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. ~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGU~Finca compuesta por 3 naves construidas y conectadas entre sí, de un total de 654,85 m2 (PB:540,90 + 1PP: 113 m2), en una parcela de 2.075 m2. ~Está la finca a un 30% de capacidad de edificabilidad en planta baja y piso que permite la normativa, por lo que se podría ampliar hasta 2.386 m2 (en planta baja hasta 1.452 m2 y en primera planta 934 m2). La finca tiene pozo legalizado hasta unos 1.600 litros/ hora. Aire Acondicionado y calefacción en las oficinas y en las naves. En la calle frontal de la nave passan unos 10.000 vehículos al día. Usos: fabricacción de jabones y detergentes, supermercado al por mayor, comercial, industrial, dotacional, servicios técnicos, logísticos, almacén, veterinalrios, materiales de construcción.... ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 1.060.000 euros + ITP 60.000 + 33.000 +19.200 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 3.500 euros aproximadamente = 1.175.700 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;