Edificio en venta en El Poble-sec, Barcelona

Ubicada en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca de dos plantas ofrece una gran oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad. Con tres locales comerciales con opción de cambio de uso a vivienda y un piso en alquiler, además de la posibilidad de remonta, esta propiedad permite múltiples usos y un importante margen de crecimiento. El Local 1 tiene 79 m² y actualmente funciona como bar de copas, con entrada por la calle Margarit y acceso por la calle Magalhaes. El Local 2 es un espacio de 73 m², de forma rectangular, con ventilación mediante la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. El Local 3 tiene 77 m² y también ofrece la posibilidad de cambio de uso, lo que aumenta las opciones de aprovechamiento del inmueble. En la finca hay dos pisos construidos: el 1º2ª, con contrato de renta antigua, y el 1º1ª, ya vendido. En la planta superior se encuentra un piso de 48 m² interiores y una terraza de 37 m², alquilado actualmente por 308 € al mes, aportando una fuente de ingresos estable con opción de revalorización futura. La finca cuenta con un proyecto de remonta que permitiría construir dos pisos adicionales en el espacio de la terraza comunitaria. Situada en un barrio animado y bien conectado, rodeada de comercios, servicios y espacios de ocio, esta propiedad asegura una alta demanda tanto para uso comercial como residencial. ¡No pierda esta oportunidad y contáctenos para más información!;

Propiedad en calle Margarit y calle Magalhaes: La finca ubicada en calle Margarit, con acceso adicional por calle Magalhaes, es una propiedad versátil de dos plantas con la opción de realizar una remonta. Alberga dos locales comerciales y un piso de alquiler, ofreciendo múltiples oportunidades de uso y rentabilidad. El Local 1 es un bar de copas con una superficie de 152 m², ubicado en calle Margarit, con entrada principal desde dicha calle y acceso adicional por calle Magalhaes, y está actualmente en funcionamiento. El Local 2 es un espacio comercial de 72 m² en la misma dirección, con opción a cambio de uso a vivienda, distribuido en un local rectangular con ventilación a través de la puerta de acceso, patio central y galería cubierta. En la planta superior se encuentra un piso de renta antigua con 48 m² interiores y 37 m² de terraza, alquilado por 308 euros al mes. El barrio es conocido por su ambiente animado, con una amplia variedad de comercios y servicios cercanos.;

Edificio ubicado en la zona de El Guinardó, Barcelona.~~¡Oportunidad única de inversión! Edificio residencial situado a pocos pasos del parque del Guinardó. Con una superficie construida de 217m² distribuidos en dos plantas, y un local comercial. Ofrece un gran potencial para ser reformado y adaptarse a diversas necesidades residenciales o comerciales.~~El edificio, construido en 1940, se encuentra en buen estado lo que garantiza comodidad y accesibilidad. SIN ASCENSOR.~~LIBRE: Piso 1º~ARRENDADOS hasta junio de 2026: Pisos 2º1 / 2ª2 y local comercial.~~Las características del edificio y su ubicación hacen que sea una inversión atractiva para quienes buscan desarrollar proyectos inmobiliarios con visión futura.~~Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Edificio ubicado en la zona de El Guinardó, Barcelona.~~¡Oportunidad única de inversión! Edificio residencial situado a pocos pasos del parque del Guinardó. Con una superficie construida de 217m² distribuidos en dos plantas, y un local comercial. Ofrece un gran potencial para ser reformado y adaptarse a diversas necesidades residenciales o comerciales.~~El edificio, construido en 1940, se encuentra en buen estado lo que garantiza comodidad y accesibilidad. SIN ASCENSOR.~~LIBRE: Piso 1º~ARRENDADOS hasta junio de 2026: Pisos 2º1 / 2ª2 y local comercial.~~Las características del edificio y su ubicación hacen que sea una inversión atractiva para quienes buscan desarrollar proyectos inmobiliarios con visión futura.~~Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Este edificio representa una excelente oportunidad de inversión o de desarrollo residencial en una zona en pleno crecimiento de Barcelona.~~Con una superficie total construida de 365 m², el inmueble se distribuye en planta baja más cuatro alturas (PB+4), con una combinación de espacios residenciales y un local comercial versátil en planta baja.~~Distribución por plantas:~~Planta baja (43 m²): Local comercial ideal para almacén, trasteros o aparcamiento~~Primera planta (59 m²): Uso residencial~~Segunda planta (94 m²): Uso residencial~~Tercera planta (94 m²): Uso residencial~~Cuarta planta (75 m²): Uso residencial~~Ubicación estratégica, a pocos minutos de las estaciones de metro Roquetes y Trinitat Nova, con todo tipo de servicios, comercios y transporte público a su alrededor. Zona con alta demanda de vivienda y gran proyección.~~Contactar para ampliar información, planos o concertar visita.~~;