Edificio en venta en Les Roquetes, Barcelona

Finca de 2 plantas sobre una parcela de 200m2 aprox ideal para invertir con alta rentabilidad o para establecer tu propia actividad profesional y vivienda familiar. Consta de local comercial a pie de calle y 2 viviendas. En la AV. GENERALITAT, a pocos metros de la plaza del Ayuntamiento de Santa Coloma. Calle semipeatonal y comercial por excelencia. El edificio tiene una superficie de 350 m2 construidos, tras una fachada clásica catalogada por el Ajuntament por sus características arquitectónicas. Consta de un local con entrada a pie de calle de 176m2 (actualmente en funcionamiento) apto para diversas actividades comerciales o profesionales en un entorno con negocios de éxito y dos viviendas, una de ellas reformada por completo y otra para reformar. Su distribución actual permitiría redistribuir todo el conjunto para conseguir 2 excelentes viviendas muy luminosas y con terraza. Inmejorable oportunidad de negocio en un entorno comercial consolidado y en actual expansión. Muy a tener en cuenta: El solar permite edificar como nueva promoción una finca con local comercial y hasta 3 plantas más de altura. de altura consiguiendo 3 viviendas de magnificas dimensiones. Te ofrecemos dos alternativas. Se puede entregar la finca totalmente vacía y libre de arrendatarios, o bien alquilada a los actuales ocupantes, fijando un precio de mercado por el alquiler del local y otro por el alquiler de la vivienda reformada. La otra vivienda a reformar, está actualmente libre de arrendatarios.;

Finca de 2 plantas sobre una parcela de 200m2 aprox ideal para invertir con alta rentabilidad o para establecer tu propia actividad profesional y vivienda familiar. Consta de local comercial a pie de calle y 2 viviendas. En la AV. GENERALITAT, a pocos metros de la plaza del Ayuntamiento de Santa Coloma. Calle semipeatonal y comercial por excelencia. El edificio tiene una superficie de 350 m2 construidos, tras una fachada clásica catalogada por el Ajuntament por sus características arquitectónicas. Consta de un local con entrada a pie de calle de 176m2 (actualmente en funcionamiento) apto para diversas actividades comerciales o profesionales en un entorno con negocios de éxito y dos viviendas, una de ellas reformada por completo y otra para reformar. Su distribución actual permitiría redistribuir todo el conjunto para conseguir 2 excelentes viviendas muy luminosas y con terraza. Inmejorable oportunidad de negocio en un entorno comercial consolidado y en actual expansión. Muy a tener en cuenta: El solar permite edificar como nueva promoción una finca con local comercial y hasta 3 plantas más de altura. de altura consiguiendo 3 viviendas de magnificas dimensiones. Te ofrecemos dos alternativas. Se puede entregar la finca totalmente vacía y libre de arrendatarios, o bien alquilada a los actuales ocupantes, fijando un precio de mercado por el alquiler del local y otro por el alquiler de la vivienda reformada. La otra vivienda a reformar, está actualmente libre de arrendatarios.;

Ubicada en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca de dos plantas ofrece una gran oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad. ~Con tres locales comerciales con opción de cambio de uso a vivienda y un piso en alquiler, además de la posibilidad de remonta, esta propiedad permite múltiples usos y un importante margen de crecimiento. El Local 1 tiene 79 m2 y actualmente funciona como bar de copas, con entrada por la calle Margarit y acceso por la calle Magalhaes. El Local 2 es un espacio de 73 m2, de forma rectangular, con ventilación mediante la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. El Local 3 tiene 77 m2 y también ofrece la posibilidad de cambio de uso, lo que aumenta las opciones de aprovechamiento del inmueble. En la finca hay dos pisos construidos: el 1º2ª, con contrato de renta antigua, y el 1º1ª, ya vendido. En la planta superior se encuentra un piso de 48 m2 interiores y una terraza de 37 m2, alquilado actualmente por 308 € al mes, aportando una fuente de ingresos estable con opción de revalorización futura. La finca cuenta con un proyecto de remonta que permitiría construir dos pisos adicionales en el espacio de la terraza comunitaria. Situada en un barrio animado y bien conectado, rodeada de comercios, servicios y espacios de ocio, esta propiedad asegura una alta demanda tanto para uso comercial como residencial. ¡No pierda esta oportunidad y contáctenos para más información!;

Ubicada en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca de dos plantas ofrece una gran oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad. ~Con tres locales comerciales con opción de cambio de uso a vivienda y un piso en alquiler, además de la posibilidad de remonta, esta propiedad permite múltiples usos y un importante margen de crecimiento. El Local 1 tiene 79 m2 y actualmente funciona como bar de copas, con entrada por la calle Margarit y acceso por la calle Magalhaes. El Local 2 es un espacio de 73 m2, de forma rectangular, con ventilación mediante la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta. El Local 3 tiene 77 m2 y también ofrece la posibilidad de cambio de uso, lo que aumenta las opciones de aprovechamiento del inmueble. En la finca hay dos pisos construidos: el 1º2ª, con contrato de renta antigua, y el 1º1ª, ya vendido. En la planta superior se encuentra un piso de 48 m2 interiores y una terraza de 37 m2, alquilado actualmente por 308 € al mes, aportando una fuente de ingresos estable con opción de revalorización futura. La finca cuenta con un proyecto de remonta que permitiría construir dos pisos adicionales en el espacio de la terraza comunitaria. Situada en un barrio animado y bien conectado, rodeada de comercios, servicios y espacios de ocio, esta propiedad asegura una alta demanda tanto para uso comercial como residencial. ¡No pierda esta oportunidad y contáctenos para más información!;

Propiedad en calle Margarit y calle Magalhaes: La finca ubicada en calle Margarit, con acceso adicional por calle Magalhaes, es una propiedad versátil de dos plantas con la opción de realizar una remonta. Alberga dos locales comerciales y un piso de alquiler, ofreciendo múltiples oportunidades de uso y rentabilidad. El Local 1 es un bar de copas con una superficie de 152 m2, ubicado en calle Margarit, con entrada principal desde dicha calle y acceso adicional por calle Magalhaes, y está actualmente en funcionamiento. El Local 2 es un espacio comercial de 72 m2 en la misma dirección, con opción a cambio de uso a vivienda, distribuido en un local rectangular con ventilación a través de la puerta de acceso, patio central y galería cubierta. En la planta superior se encuentra un piso de renta antigua con 48 m2 interiores y 37 m2 de terraza, alquilado por 308 euros al mes. El barrio es conocido por su ambiente animado, con una amplia variedad de comercios y servicios cercanos.;

Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.~~Ubicado en Rambla Catalana 78 de l'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.~~Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.~~Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.~~- Referencia catastral: 6704115DF2860D0001JF~~- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional~~- Superficie terreno: 286m2~~- Superficie construida: 426m2~~Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.~~Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).~~l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.~~2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.~~- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).~~Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.~~Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción.~~- Llámanos sin compromiso. ¡Somos la inmobiliaria con arquitectura!~~- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.~~Contacta con nosotros y agenda una reunión para recibir más información.;