Casa en venta , en Cerro Las Ninas, Hornachuelos

Si buscas una propiedad única que combine amplitud, privacidad, independencia y un entorno natural inigualable, esta impresionante casa con terreno en El Charco Roto Alto es una oportunidad excepcional 🌿☀️. Una vivienda pensada para disfrutarla tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, con infinitas posibilidades de uso y disfrute.~~La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.500 m2, ofreciendo un entorno exterior amplio, versátil y lleno de posibilidades: zonas de descanso, ocio, reuniones familiares, jardín o incluso futuros proyectos personales. Todo ello acompañado de una vivienda de 230 m2 construidos, perfectamente distribuida y con un carácter muy especial 🏠🌳.~~Uno de sus grandes atractivos es su doble acceso independiente, que aporta una comodidad y privacidad poco habitual. La planta superior cuenta además con entrada independiente desde el exterior mediante escalera privada, lo que permite múltiples usos como vivienda familiar ampliada, zona de invitados o espacios diferenciados dentro del mismo hogar.~~✨ Distribución de la vivienda:~~🛏️ 5 habitaciones en total: 3 habitaciones dobles y 2 habitaciones simples, todas amplias, exteriores y con gran entrada de luz natural.~🚿 2 baños completos, funcionales y modernos, ambos equipados con placa de ducha.~🍽️ Dos cocinas totalmente amuebladas y equipadas:~• Planta baja: cocina americana amueblada, integrada en un espacio amplio y funcional~• Planta superior: cocina independiente amueblada, ideal para mayor privacidad y comodidad~🔥 Estancias muy acogedoras, con una distribución cómoda que facilita el día a día y la convivencia.~~🌟 Extras y características que elevan su valor:~~🏊 Piscina privada de gran tamaño, perfecta para disfrutar en los meses de verano y crear un auténtico espacio de ocio.~🌳 Amplísima parcela con árboles y zonas naturales, ideal para desconectar y disfrutar del aire libre.~🌅 Terraza con vistas despejadas, un lugar perfecto para relajarse al atardecer.~🔥 Chimenea que aporta calidez y encanto en los meses más fríos.~❄️ Splits de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año.~👕 Armarios empotrados que aportan gran capacidad de almacenaje.~☀️ Sistema de placas solares, aportando eficiencia energética y ahorro.~⚡ Termo eléctrico para un suministro de agua caliente eficiente.~🔐 Puerta blindada que refuerza la seguridad del hogar.~🚰 Agua de pozo comunitario, una gran ventaja para el mantenimiento del terreno y la vivienda.~~Se trata de una propiedad con carácter, espacio y muchísimas posibilidades, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad, la independencia y la calidad de vida 🌿✨. Cada rincón de esta casa está pensado para disfrutar, tanto en su interior como en su espectacular exterior.~~💰 Precio: 154.900 €~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

🌳 Tu refugio de ensueño o una inversión perfecta en plena Sierra Morena 🌳~~Espectacular casa de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrute, distribuida en 3 plantas y construida con materiales de primera calidad 🏠👌~~🔹 4 amplios dormitorios~🔹 3 baños completos con luz natural ☀️~🔹 Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea 🔥 ideal para disfrutar del invierno~🔹 Cocina principal espaciosa, práctica y funcional 🍽️~🔹 Impresionante terraza con vistas despejadas a la majestuosa Sierra Morena 🌄~~✨ Calidades y detalles que marcan la diferencia ✨~~✔️ Puertas de madera maciza~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto ❄️☀️~✔️ Garaje privado con segunda cocina campera 🍖🥘, ideal para reuniones familiares y fines de semana inolvidables~~🧳 Lista para entrar a vivir… solo necesitas traer las maletas.~~💼 Perfecta tanto como vivienda habitual, casa de descanso o inversión con gran potencial.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta maravillosa casa lista para entrar a vivir, situada en la principal calle de Fuente Obejuna. Con un diseño funcional y estancias amplias que brindan comodidad, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios perfectos para toda la familia 👨‍👩‍👧‍👦. El cuarto de baño es espacioso e incluye tanto bañera como plato de ducha 🚿🛁. La cocina, grande y equipada con todo lo necesario 🍽️🔪, se convierte en el corazón del hogar donde podrás disfrutar cocinando tus recetas favoritas.~~Además, goza de una buhardilla ideal como espacio adicional 🎈📚; su tejado ha sido renovado recientemente asegurando durabilidad y confort durante todas las estaciones. Un encantador patio te invita a relajarte al aire libre 🌳☀️ mientras disfrutas del clima mediterráneo.~~Incluye también garaje privado 🚗 y trastero 💼para mayor comodidad diaria. Esta es una oportunidad única si estás buscando un lugar acogedor donde empezar tu nueva vida o como segunda residencia para tus días de ocio: ¡no dudes más! Contáctanos hoy mismo 📞💬.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta magnífica casa reformada ubicada en la tranquila localidad de Fuente la Lancha. Con una superficie total de construcción de 345 m2, solar de 273 m2, este inmueble ofrece amplios espacios ideales para familias o como inversión. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones un baño completo y un aseo ; perfectos para atender las necesidades diarias sin inconvenientes.~Planta de arriba como loft. ~Cochera para bicis y motos. ~~Entre sus características destacadas se encuentra una encantadora terraza cubierta. Su orientación exterior permite abundante luz natural durante todo el día. Calefacción por radiadores de gasoil, preciosas bóvedas, toldos eléctricos que permite disfrutar del patio en invierno, dos chimeneas de leña, ventiladores de techo por toda la vivienda, totalmente amueblada y equipada.~Reformada en el año 2.008.~El trastero proporciona espacio adicional invaluable para almacenamiento organizado. Esta es una oportunidad excepcional tanto si buscas establecer tu nuevo hogar como si estás interesado en incrementar tu patrimonio a través del sector inmobiliario.~~¡No pierdas la ocasión! Contáctanos hoy mismo para programar una visita.;

Venta de vivienda en Calle Bailén, en Puente Genil (Córdoba). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~WW.INMOBILIARIASINERGIA.ES;

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