Casa en venta en MARCHENA

Amplia vivienda de dos plantas con posibilidad de dos viviendas independientes en una ubicación privilegiada de Paradas Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en la calle Tetuán, una de las zonas más demandadas de Paradas, gracias a su excelente ubicación y proximidad a todos los servicios esenciales del municipio. La propiedad cuenta con dos plantas completamente acondicionadas, ofreciendo la posibilidad de disfrutarla como una única vivienda familiar de grandes dimensiones o como dos viviendas independientes, ya que cada planta dispone de las estancias necesarias para funcionar de manera autónoma. Una oportunidad ideal tanto para familias numerosas como para inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler. La planta baja destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución. Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con ventanas al exterior, favoreciendo la entrada de luz natural y una excelente ventilación. La cocina, completamente equipada, cuenta con acceso directo a los dos patios de la vivienda. Uno de los patios es interior y dispone de montera, aportando una gran luminosidad a toda la planta y creando un ambiente acogedor durante todo el año. El segundo patio, al aire libre, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: instalación de piscina, zona de ocio, espacio para barbacoas, reuniones familiares o encuentros con amigos, convirtiéndose en un auténtico oasis privado donde disfrutar del sol y del aire libre. Además, la vivienda dispone de un amplio salón con aire acondicionado, un salón-comedor independiente y un baño completo equipado con placa de ducha, una opción especialmente cómoda para personas con movilidad reducida. La planta superior ofrece una gran versatilidad. En ella encontramos un espacio preparado para instalar una cocina, con todas las conexiones necesarias, un baño completo con placa de ducha y dos amplias habitaciones exteriores con abundante luz natural. Desde el pasillo se accede directamente a la azotea, un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada a tan solo un minuto a pie del IES San Albino y a cinco minutos de la piscina municipal y el pabellón deportivo, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de alimentación, kioscos, cafeterías, bares, restaurantes y otros establecimientos. Ideal para: * Familias numerosas que necesiten amplios espacios. * Familias que deseen convivir manteniendo cierta independencia entre generaciones. * Inversores interesados en obtener rentabilidad mediante el alquiler de una o ambas plantas. * Personas que busquen una vivienda con espacios exteriores privados y múltiples posibilidades de adaptación. * Profesionales que necesiten combinar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble. ;

Calidad, espacio y comodidad.~Si buscas una vivienda sólida, bien ubicada y con todas las comodidades, esta casa situada en una de las zonas más residenciales de Montellano, una oportunidad única para quienes valoran una buena construcción para adaptarla a su gusto.~~-Estructura de primera calidad: ~Construida desde los cimientos en 2021, cuenta con una robusta estructura de hormigón armado, cubierta plana transitable y teja cerámica tradicional.~-Distribución:~Planta baja: Patio de entrada, amplio garaje de 44m2 para dos vehículos, salón-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio doble.~Primera planta: Distribuidor, tres dormitorios, baño completo, terraza y trastero.~-Doble acceso: Entrada independiente desde la calle Arroyo al garaje y otra desde la calle Ancha a la vivienda.~-Aislamiento óptimo: Cerramientos exteriores con doble hoja para un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort en todas las estaciones.~-Extras: Sótano adicional con espacio para dos vehículos y acceso directo a la vivienda.~~-Estado de la obra:~Las obras están actualmente paralizadas por el propietario, habiéndose completado fases clave como la cimentación, estructura y cubierta. Podrás adaptarla a tu gusto.~Cumplimiento documentado de todos los parámetros urbanísticos del ayuntamiento.~~-Ubicación privilegiada:~Situada en el entorno de la Sierra Sur de Sevilla, se encuentra en una zona residencial con servicios comerciales y un ambiente tranquilo.~La carretera A-375 conecta rápidamente con Utrera, y la autovía A-376 facilita el viaje a Sevilla. La capital está a 50 Km.~En transporte público, Montellano cuenta con servicios de autobús interurbano que enlazan con municipios cercanos y Sevilla. ~~La localidad ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, como el CEIP Santa Teresa y el IES Castillo de Cote, además de oficinas bancarias y comercios de proximidad.~~En cuanto a sanidad, destaca el Centro de Salud Montellano, que brinda atención primaria, y el Hospital de Alta Resolución de Utrera, ubicado a unos 30 minutos en coche para servicios hospitalarios más especializados. ~~No dudes en contactarme para más información o para agendar una visita.~~P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~Ref.: MP 0105-08268.~-D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación: En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de la Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Los Corrales, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 222 m2, considerando tres habitaciones y dos cuartos de baño en su interior.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~INVERSORES: Si es inversor o tiene pensado invertir con alta rentabilidad, podemos ofrecerle una gran variedad de inmuebles en la zona de su interés, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Déjenos sus datos en el formulario de contacto más abajo e, indique en la descripción INVERSOR.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. No cobramos comisión inmobiliaria al comprador.~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601;

Te presentamos esta vivienda de planta baja que incluye un bar, ideal para emprendedores o para disfrutar de un estilo de vida cómodo y funcional.~~Características de la propiedad:~~- Patio amplio que ofrece dos cuartos de baño, perfecto para el uso tanto del bar como de la vivienda.~- Cocina independiente equipada, ideal para preparar deliciosas comidas.~- Barra en el bar, perfecta para atender a tus clientes o disfrutar de momentos con amigos y familiares.~- La propiedad cuenta con otra vivienda en el lateral que tiene salida hacia tres calles, brindando múltiples opciones de acceso y uso.~- La vivienda lateral incluye 3 habitaciones, un acogedor salón, un cuarto de baño y un patio, ofreciendo un espacio ideal para vivir.~~Esta propiedad es perfecta tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos que desean iniciar un negocio en un entorno acogedor. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com~;

Imagina despertar cada mañana en Hornachuelos, un tesoro a los piés de Sierra Morena, donde el aire puro y la tranquilidad te envuelven. ~~Este pueblo blanco, con su encanto de herencia árabe, te invita a perderte en sus calles llenas de historia y a disfrutar de la exuberante naturaleza del Parque Natural Sierra de Hornachuelos. Aquí, la vida se vive a otro ritmo, con tiempo para saborear la deliciosa gastronomía local y conectar con la calidez de su gente. Aventuras al aire libre te aguardan, desde senderismo y cicloturismo hasta emocionantes rutas ecuestres, todo ello en un entorno natural de incomparable belleza. Y lo mejor de todo, la cercanía a Córdoba y Sevilla te permite disfrutar de la serenidad de la vida rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~~Y en el mismo corazón del pueblo, en la emblemática Calle Mayor, te espera una casa unifamiliar que es mucho más que una simple vivienda. Con 206 m2 de solar y 316 m2 construidos, esta joya arquitectónica ofrece un espacio generoso y versátil para crear el hogar de tus sueños. Imagina las posibilidades: seis dormitorios (con la opción de ampliar), dos patios llenos de luz donde crear tus rincones de paz y un garaje para tu comodidad. A escasos pasos, la capilla de El Salvador, el Ayuntamiento y una amplia gama de servicios te brindan todo lo que necesitas para una vida plena. Esta casa no es solo un lugar para vivir, es un lienzo en blanco donde pintar tus mejores momentos, donde la naturaleza te invita a respirar profundo y sentirte en casa.~~No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado, donde la paz, la naturaleza y la calidad de vida se fusionan en perfecta armonía. ¡Contáctanos hoy mismo para descubrir tu nuevo hogar en Hornachuelos!~~Otra opción es adquirir el inmueble para transformarlo en un negocio, ahí tu imaginación y creatividad son las que ponen los límites.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa serán según ley. En el precio no se incluyen los gastos asociados (Notaría, Registro de la Propiedad, Impuestos, honorarios de la agencia...);

Casa para reformar en Burguillos (Sevilla) con gran patio 🏡~~¿Buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades? Esta casa para reformar en Burguillos es una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has querido.~~Con una parcela de 224 m2, la vivienda ofrece una distribución cómoda y un gran potencial para adaptarla completamente a tus necesidades.~~✨ Características principales:~~3 dormitorios.~1 baño.~Cocina.~Gran patio, ideal para disfrutar del exterior.~Azotea.~~Su amplio espacio exterior y las posibilidades de reforma la convierten en una opción perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión.~~📍Ubicada en Burguillos (Sevilla), en una zona tranquila y con todos los servicios necesarios a tu alcance.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;