Local en venta en La Barrosa, Chiclana de la Frontera

¡Oportunidad única de inversión en La Barrosa! 🌊🏖️~Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, a solo 160 metros de la playa. ¡Ideal para emprendedores o inversores!~~Características:~Superficie útil: 26,84 m2~~Distribución: Espacio diáfano, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), y un cuarto de almacenaje (antigua cocina, ideal para darle ese uso).~~Equipamiento: Aire acondicionado para tu comodidad.~~Exterior: Terraza de uso exclusivo a la entrada, según las normas de comunidad. Perfecta para disfrutar del aire libre.~¡No dejes pasar esta ocasión de invertir en una de las zonas más cotizadas de la costa! 🌞~~🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Le presentamos una excelente oportunidad para adquirir uno o varios locales comerciales en una de las zonas con mayor proyección de la costa gaditana. Esta promoción está formada por 12 locales comerciales en planta baja, situados en el prestigioso Centro Comercial Tartessus, en pleno corazón de Sancti Petri (Chiclana de la Frontera), un enclave consolidado que disfruta de actividad durante todo el año y de una gran afluencia de visitantes tanto nacionales como internacionales.~~Los locales cuentan con superficies comprendidas entre 28,75 m2 y 45,25 m2 útiles, adaptándose a todo tipo de negocios y necesidades. Todos disponen de aseo propio, acceso independiente y una distribución versátil que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Además, existe la posibilidad de adquirir locales contiguos para crear espacios comerciales de mayor tamaño.~~La promoción suma una superficie total de 424,20 m2 útiles (488,15 m2 construidos), ofreciendo múltiples opciones tanto para emprendedores como para inversores que buscan obtener rentabilidad mediante alquileres comerciales en una de las zonas turísticas más importantes de Andalucía.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en el Centro Comercial Tartessus, rodeado de hoteles, apartamentos turísticos, urbanizaciones residenciales, restaurantes, cafeterías, comercios y servicios. A escasos minutos de la playa de La Barrosa y del puerto deportivo de Sancti Petri, el entorno mantiene una elevada actividad durante gran parte del año gracias al turismo, al ocio y a la población residente.~~Estos locales son ideales para múltiples actividades, como oficinas profesionales, despachos, clínicas, centros de estética, academias, tiendas especializadas, estudios, coworking, agencias, comercios de proximidad, alimentación, hostelería o cualquier negocio que busque una ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento.~~Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los destinos turísticos más demandados de la provincia de Cádiz o para realizar una inversión con un alto potencial de revalorización.~~Características de la promoción~Promoción de 12 locales comerciales.~Planta baja.~Todos los locales cuentan con aseo privado.~Posibilidad de adquirir varios locales contiguos.~Distribución funcional y diáfana.~Excelente visibilidad y fácil acceso.~Entorno comercial consolidado.~Zona turística con actividad durante todo el año.~Próximos a la playa de La Barrosa.~Rodeados de hoteles, restaurantes, comercios y urbanizaciones.~Muy buena comunicación por carretera.~Disponibilidad~~Superficie:~Local 1: 44,10 m2~Local 2: 29,35 m2~Local 3: 30,15 m2~Local 4: 30,00 m2~Local 5: 29,05 m2~Local 6: 29,60 m2~Local 7: 28,75 m2~Local 8: 28,80 m2~Local 9A: 45,25 m2~Local 9B: 43,20 m2~Local 10: 42,35 m2~Local 11: 43,60 m2~~Actualmente existen diferentes opciones de compra con precios desde 120.000 €, dependiendo de la superficie y de la combinación de locales disponible.~~Locales 1-2: 155.000 €~Locales 3-4: 120.000 €~Locales 5-6: 120.000 €~Locales 7-8: 120.000 €~Locales 9A-9B: 160.000 €~Locales 10-11: 150.000 €~~Consúltenos para conocer la disponibilidad actualizada y encontrar la opción que mejor se adapte a su proyecto.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a nuestros clientes que en el precio indicado no se encuentran incluidos los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de la agencia y demás gastos que pudieran corresponder.;

Local de 40m2, 1 wc e instalacioacuten de cocina y calentador.;

LOCAL COMERCIAL, este local consta de planta de abajo y un doble techo que puede utilizarse para almacén, es posible poner un aseo ya que están los conductos necesarios.~~Para visitas póngase en contacto con nosotros en el 956266020~~CARACTERÍSTICAS: Local comercial en Cadiz zona Playa de la Victoria.~Extras: autobuses, centros médicos, colegios, costa, hospitales, supermercados, tranvía~~ Venta: 120000 €~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

En venta, local comercial ubicado en una calle emblemática de Cádiz. Esta zona se caracteriza por su gran oferta en ocio y restauración, lo que le brinda al futuro propietario múltiples posibilidades de negocio. El inmueble cuenta con una distribución diáfana que permite adaptarlo a las necesidades específicas de cada emprendimiento. Requiere de una pequeña reforma para actualizar sus instalaciones, consta de las instalaciones de tuberías y agua para. introducir baños en el mismo. No pierdas la oportunidad de adquirir este bajo comercial con un gran potencial para convertirse en el negocio de tus sueños.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/ 2005 de 11 de Octubre, les Informamos que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

Comunidades del Sur les presenta este local totalmente reformado, en una zona comercial inmejorable.~~Cuenta con instalación eléctrica nueva, y con baño con placa de ducha a estrenar y termo eléctrico. Se vende amueblado tal y como se ve en las fotos. ~~Portón blindado de máxima seguridad recién instalado, ventanas nuevas de madera y cristal aislante. ~~¡No deje pasar esta oportunidad de inversión!~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;