Local en venta en Real Utrera, Dos Hermanas

Amplio local comercial de 122 m² situado en una de las calles más comerciales y transitadas del centro de Dos Hermanas, una ubicación que garantiza visibilidad y un constante paso de público. Dispone de una fachada aproximada de cinco metros que refuerza su presencia comercial y facilita la captación de clientes desde el exterior. El interior ofrece un espacio diáfano y muy funcional, completamente reformado y listo para comenzar la actividad de forma inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Cuenta con baño y zona de almacén, aportando comodidad y versatilidad para adaptarse a distintos tipos de negocio. Rodeado de comercios consolidados y en una zona de alta demanda comercial, este local es una excelente opción tanto para emprendedores que busquen un emplazamiento estratégico como para inversores interesados en un activo con gran potencial de rentabilidad. Una oportunidad para establecer o ampliar tu negocio en un entorno dinámico y consolidado. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en una ubicación inmejorable en Dos Hermanas, Sevilla. Este espacioso inmueble se encuentra bien conectado y ofrece tres estancias versátiles que permiten la instalación de hasta tres oficinas individuales, ideal para cualquier tipo de negocio o emprendimiento. Dispone además de un baño propio con bañera hidromasaje, aportando comodidad a sus usuarios. Las amplias cristaleras garantizan una excelente luminosidad natural durante todo el día y los techos altos brindan una sensación aún más amplia del espacio disponible. Entre las zonas comunes destacan agradables terrazas y ascensor accesible para todos los clientes; características que aumentarán significativamente su atractivo comercial.~~Ikesa destaca por no cobrar ninguna comisión al comprador por este activo proveniente exclusivamente de entidades financieras ni fondos de inversión, así como tampoco aplicamos tarifas adicionales sobre productos nuevos construidos. Es importante mencionar que el precio anunciado no incluye gastos legales obligatorios relacionados con la transacción tales como IVA/ITP, notaría o registro necesario para formalizar cualquier compra.~Como agencia homologada colaboradora con diversas entidades financieras disponemos también de distintas oportunidades inmobiliarias dentro toda la provincia sevillana; le invitamos a visitar nuestra página web www Ikesainmobiliaria.es donde podrá encontrar información ampliada acerca esta propiedad junto otras opciones interesantes.;

Local comercial en venta en el centro comercial La Motilla, dando a su plaza interior y al exterior. Se ubica en la primera planta del conjunto, que cuenta con ascensor. Actualmente está alquilado por lo que puede contar con inquilino, si su intención es la de inversión, o sin él. Su situación es ideal para cualquier negocio ya que ha sido tanto salón de belleza como bar de copas. Además de los 150 m. construidos propios tiene terraza al aire libre de uso privativo, lo que le da un espacio y uso extra, además de tener luz natural por sus ventanas y balconeras que dan a la Avda. de La Motilla.~La urbanización está estratégicamente posicionada, ya que se rodea de múltiples espacios comerciales como Aldi, Carrefour, Sevilla Factory, C.C. Way, junto a la N-IV y a 5 minutos de la SE-40. El centro comercial, además de contar con múltiples negocios en funcionamiento de distintos usos, está rodeada de una amplia zona residencial, colegios, zonas verdes y junto al apeadero del metrobus, lanzadera que conecta el núcleo de la ciudad con Entrenúcleos, Montequinto y Sevilla Capital.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;

SE VENDEN DOS LOCALES COMERCIALES DE 86 M2 Y 94 M2 EN DOS HERMANAS, CARRETERA LA ISLA.;

GRAN LOCAL COMERCIAL EN LOS BERMEJALES, DE 130 m2, SE ALQUILA O VENDE, LISTO PARA ENTRAR, CON GRAN ESCAPARATE CON CRISTALES BLINDADOS, PERSIANAS VENECIANAS, CIERRES METÁLICOS MOTORIZADOS, ALARMA, LICENCIA DE APERTURA COMO OFICINA, 2 PLAZAS DE GARAJE OPCIONALES, MUY LUMINOSO..;

¡Descubre esta increíble oportunidad en venta! Este local, completamente reformado y acondicionado como vivienda, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con 104 m² útiles, la distribución de la casa se ha optimizado para el día a día, garantizando un ambiente acogedor y práctico. El amplio y luminoso salón-comedor es perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina americana integrada añade un toque moderno y facilita la interacción en el hogar. Además, cuenta con tres habitaciones versátiles que se pueden adaptar a tus necesidades: ya sea como dormitorios, despacho o vestidor. El baño completo, con un diseño moderno y acabados actuales, complementa este hogar que no solo es atractivo, sino también funcional. Aunque no dispone de escrituras como vivienda, su precio competitivo lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para establecer un despacho profesional con zona de descanso. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espacio reformado a buen precio. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte! Escrituras en tramitación, por lo que el local está disponible para compra AL CONTADO. ;