Piso en venta San Roque

Apartamento en San Roque, 98.25 m. de superficie, 41,96 m2 de terraza, 2 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad en Obra Nueva.~Cada edificio dispone de solo 8 apartamentos de gran tamaño, dispuestos en tres alturas (bajo, primero y ático), dos de ellos de 2 dormitorios y el resto de 3 dormitorios, y 2 baños.~~2 Plazas de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos en el precio.~~El interior de las viviendas se basa en el concepto “open plan” y “total living” dando prioridad a un amplio salón que precede a una gran terraza abierta, ambos totalmente integrados en el entorno de la dehesa de alcornoques, y aprovechando al máximo la orientación sur predominante, y las vistas al golf y al mar.~~Las viviendas estarán equipadas para entrar a vivir, con calidades de nivel alto, con solería de gran formato, amplios ventanales, y cocina equipada con electrodomésticos, pack de luces en todas las habitaciones y aire acondicionado, entre otras ventajas. La vivienda cuenta con el más efectivo aislamiento térmico y acústico del mercado (Certificado Energético: B).~~El residencial contará con una gran zona de ocio comunitario de un tamaño aproximado de tres campos de fútbol, donde se ha previsto una naturalización del entorno de alcornocales con caminos peatonales y mobiliario urbano.~~~~Fecha de entrega prevista~Fase 2.2: Octubre 2024 ~~Para más información y concertar visitas , no duden en contactar con nosotros:~Grupojt Consultores~info@grupojt.es~https://www.grupojt.es~~ ~~~~ ~~;

Apartamento de obra nueva ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol: La Alcaidesa, enclave residencial consolidado entre Sotogrande y Gibraltar, con alta demanda tanto en mercado nacional como internacional.~~La vivienda cuenta con 118 m2 construidos y una amplia terraza de 22 m2, un valor diferencial clave para alquiler vacacional y de media estancia, especialmente atractivo para perfiles vinculados a golf, teletrabajo y turismo residencial.~~Características del activo~~3 dormitorios dobles (tipología óptima para alquiler familiar o compartido)~~2 Baños completo~~Propiedad de obra nueva → menor mantenimiento y mayor eficiencia~~Carpintería interior lacada en blanco~~Suelo de gres porcelánico (durabilidad y bajo coste de reposición)~~Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico (eficiencia energética)~~Atractivos para el mercado de alquiler~~Ubicado dentro de urbanización cerrada, un factor muy valorado por inquilinos internacionales y de larga estancia, el complejo ofrece:~~Piscina comunitaria~~Zonas ajardinadas~~Ascensor~~Garaje incluido~~Trastero (extra muy demandado)~~Videoportero~~Punto de carga para vehículos eléctricos (alineado con demanda futura)~~Entorno estratégico~~El activo se sitúa en una zona con fuerte tracción inmobiliaria por su combinación de naturaleza, servicios y ocio:~~Próximo a campos de golf de prestigio~~A pocos minutos de la costa~~Cercano a centros comerciales, supermercados y colegios~~Buena conexión con hospitales y centros médicos~~Entorno consolidado, rodeado de zonas verdes~~Claves de inversión~~✔ Zona con recorrido de revalorización~✔ Producto nuevo, eficiente y con bajo coste de mantenimiento~✔ Tipología muy líquida (2 dormitorios + terraza)~✔ Alta demanda en alquiler vacacional, corporativo y residencial internacional~✔ Servicios del complejo que elevan la percepción “resort” del inmueble~~Un activo equilibrado entre disfrute y rentabilidad, en un enclave que sigue captando inversión y demanda extranjera.;

Descubra una extraordinaria propiedad de lujo en la zona de Torrenueva, junto a La Alcaidesa, diseñada para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. Este elegante apartamento de tres dormitorios representa una magnífica oportunidad para disfrutar de un entorno natural único, rodeado de tranquilidad, playas vírgenes y algunos de los destinos más exclusivos del sur de España.~~La vivienda cuenta con una cuidada distribución interior que optimiza cada espacio para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos, un luminoso salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto y una magnífica conexión con el exterior gracias a sus generosas terrazas privadas. Según el plano, la propiedad disfruta de una terraza principal de aproximadamente 22,60 m2 y una segunda terraza de 10,74 m2, creando espacios ideales para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~~La zona de día destaca por su amplitud y luminosidad. El salón se integra armoniosamente con la cocina moderna equipada con mobiliario alto y bajo, encimera e isla central, además de electrodomésticos incluidos, ofreciendo un ambiente contemporáneo y acogedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día y crean una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~Los acabados han sido seleccionados para garantizar elegancia, durabilidad y confort. La vivienda incorpora suelos vinílicos de alta resistencia con acabado efecto madera natural en las principales estancias, revestimientos porcelánicos de primera calidad en baños y terrazas, armarios empotrados completamente revestidos, carpintería exterior con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, así como climatización frío-calor mediante sistema aerotérmico por conductos. Además, el agua caliente sanitaria también se produce mediante aerotermia, contribuyendo a una mayor eficiencia energética.~~La propiedad incluye además una plaza de garaje y un trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento para el día a día.~~El conjunto residencial ofrece atractivas zonas comunes pensadas para el bienestar y el disfrute de toda la familia. Entre sus instalaciones destacan piscinas exteriores, amplias zonas ajardinadas, áreas infantiles, espacios deportivos y áreas comunitarias cuidadosamente diseñadas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno seguro y exclusivo.~~Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en Torrenueva, junto a La Alcaidesa, se encuentra a pocos minutos de Sotogrande, Gibraltar y algunos de los mejores campos de golf de la zona. Además, ofrece excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol, permitiendo disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a servicios, comercios, restaurantes y centros de ocio.~~Imagine despertar cada mañana con la suave brisa marina, disfrutar de desayunos al aire libre en su terraza privada y contemplar los espectaculares atardeceres del Mediterráneo. Este inmueble exclusivo en la Costa del Sol reúne todas las cualidades necesarias para convertirse en una residencia habitual de alto nivel, una segunda vivienda para vacaciones o una excelente inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección del litoral andaluz.~~Si está buscando una residencia de alto standing que combine diseño, confort, amplitud y una ubicación excepcional junto al mar, esta es una oportunidad que merece ser descubierta.~~Contacte con Noa Luxury Properties y solicite más información o una visita personalizada. Nuestro equipo estará encantado de asesorarle para encontrar su próximo hogar en la Costa del Sol.;

Descubra una excelente oportunidad para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas con mayor proyección del litoral gaditano. Este elegante apartamento en planta baja, situado en Torrenueva, junto a La Alcaidesa y a pocos minutos de Sotogrande y Gibraltar, combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada cerca del mar.~~La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Su distribución ofrece aproximadamente 95 m2 construidos de vivienda, complementados por una espectacular terraza privada de 32,48 m2 orientada para disfrutar del clima durante todo el año, además de una terraza auxiliar de 3,23 m2. Desde el amplio salón-comedor con cocina integrada se accede directamente a la terraza principal, creando una agradable sensación de amplitud y continuidad entre el interior y el exterior.~~El inmueble dispone de 2 dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente revestidos y 2 baños completos, incluyendo una cómoda suite principal. La distribución ha sido cuidadosamente estudiada para proporcionar privacidad, funcionalidad y confort en el día a día.~~La cocina de concepto abierto se entrega completamente equipada con muebles altos y bajos, encimera e isla central, además de electrodomésticos integrados que incluyen placa, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora.~~Las calidades destacan por su excelente nivel de acabado. La vivienda incorpora pavimentos vinílicos de alta resistencia con acabado efecto madera en salón y dormitorios, revestimientos porcelánicos de primera calidad en baños y zonas húmedas, carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, climatización por aerotermia con sistema frío-calor por conductos, agua caliente sanitaria mediante aerotermia, iluminación técnica integrada y videoportero.~~La propiedad incluye además una plaza de garaje y un trastero, aportando comodidad adicional tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Las zonas comunes han sido concebidas para el bienestar y el disfrute de toda la familia. Los residentes podrán disfrutar de piscinas exteriores, amplias zonas ajardinadas, espacios deportivos, áreas infantiles y cuidadas zonas comunitarias que crean un entorno tranquilo y exclusivo.~~La ubicación constituye uno de sus grandes atractivos. Situado junto a La Alcaidesa, se encuentra a escasos minutos de Sotogrande, Gibraltar y algunos de los mejores campos de golf de la zona. Además, ofrece una excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol gracias a su proximidad a la A-7. La combinación de playas naturales, espacios abiertos, servicios cercanos y excelentes comunicaciones convierte esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una sólida inversión inmobiliaria.~~Si busca una residencia moderna con amplios espacios exteriores, excelentes prestaciones y una ubicación estratégica junto al mar, esta magnífica vivienda representa una oportunidad excepcional para disfrutar del sur de España durante todo el año.;

Descubra una oportunidad única de adquirir una propiedad de lujo en La Alcaidesa, una de las zonas más exclusivas y tranquilas del sur de España, donde el mar, la naturaleza y el golf se combinan para ofrecer un estilo de vida verdaderamente privilegiado. Este elegante apartamento en primera planta con terraza representa el equilibrio perfecto entre confort, diseño contemporáneo y ubicación estratégica en la Costa del Sol.~~Ubicado entre los municipios de San Roque y La Línea de la Concepción, este inmueble exclusivo en la Costa del Sol destaca por su entorno natural, rodeado de prestigiosos campos de golf y a escasos minutos de la playa. La zona ofrece una conexión excelente gracias a su proximidad a la autovía A-7, permitiendo acceder fácilmente a destinos como Sotogrande, Marbella o Gibraltar, este último a tan solo 25 minutos.~~La vivienda ha sido diseñada pensando en el bienestar y la funcionalidad. Su distribución interior presenta un amplio salón con cocina integrada, concebido como el corazón del hogar, donde la luz natural fluye gracias a grandes ventanales con carpintería de aluminio de doble acristalamiento y rotura de puente térmico. Desde este espacio se accede directamente a una acogedora terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~El apartamento dispone de dos baños completos —uno de ellos en suite— con acabados en porcelánico, sanitarios de alta calidad y grifería termostática, aportando un nivel de confort superior. La cocina se entrega completamente amueblada, con encimera de cuarzo o porcelánico y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir.~~Los dormitorios, amplios y luminosos, cuentan con armarios empotrados totalmente revestidos, ofreciendo una solución práctica y elegante de almacenamiento. Además, toda la vivienda está equipada con sistema de climatización por conductos con bomba de calor, garantizando una temperatura ideal en cualquier época del año, junto con un sistema de agua caliente sanitaria mediante energía renovable, lo que refuerza su eficiencia energética y sostenibilidad.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta residencia de alto standing es que incluye una plaza de garaje subterráneo y trastero, proporcionando máxima comodidad y espacio adicional, algo especialmente valorado en este tipo de ubicaciones.~~La urbanización en la que se integra esta vivienda ha sido concebida para elevar la calidad de vida de sus residentes. Dispone de piscina comunitaria con cloración salina, amplias zonas ajardinadas, gimnasio, spa y espacios pensados para el relax y el ocio, creando un entorno exclusivo donde cada día se vive como una experiencia.~~Imagine despertar cada mañana con la brisa del mar, disfrutar de un desayuno en su terraza con vistas abiertas o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos en un entorno de absoluta tranquilidad. Este hogar no solo es una vivienda, es una inversión en calidad de vida, bienestar y futuro.~~Desde Noa Luxury Properties, le invitamos a dar el siguiente paso y descubrir personalmente todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerle. Nuestro equipo le acompañará en cada fase del proceso con un asesoramiento personalizado, transparente y profesional, asegurando una experiencia de compra impecable. Entrega prevista para el 2º T2028.~~Adquirir este inmueble no es solo comprar una vivienda, es entrar en un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más demandadas del sur de Europa, con la garantía y el respaldo de expertos en el sector inmobiliario de alto nivel.;

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