Local en venta , Vila De Gràcia, Barcelona

Con una superficie total construida de 135 m2 y 126 m2 útiles, este local comercial en planta baja ofrece un espacio amplio y diáfano, ideal para adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio.~Aunque requiere reforma, su distribución y ubicación estratégica en una zona céntrica de Vila de Gràcia brindan un gran potencial para convertirlo en un espacio único. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen crear un local a medida en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~Estado del inmueble: a reformar ~Superficie útil: 110 m2 Superficie construida: 120 m2 ~Certificado energético: G/E~Consumo: 229 kWh/m2 año~Emisiones: 38 kg CO₂/m2 año~Ref. Certificado: 79S9429DG ~Precio de venta: 170.000 €~AICAT 13468 API A14110~PROPIETARIO NO ES GRAN TENEDOR~Información legal:~Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador estará libre de honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda. Este anuncio no constituye oferta contractual y puede contener errores.~;

Local en venta para reformar en la calle Salinas, Vila de Gràcia. Con una superficie total construida de 135 m2 y 126 m2 útiles, este local comercial en planta baja ofrece un espacio amplio y diáfano, ideal para adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio. Aunque requiere reforma, su distribución y ubicación estratégica en una zona céntrica de Vila de Gràcia brindan un gran potencial, para convertirlo en un espacio único. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen crear un local a medida en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~Certificado energético:79S9429DG~Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel. ~ITP según tipo vigente. AICAT 1203| API 2662|;

¡Local a pie de calle en Torrent dels Flors de Gràcia! Espacio diáfano con paredes en piedra. Ideal para la fácil visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Dispone de 2 baños separados, además de salida de humos, aire acondicionado y calefacción mediante sistema de split. Un lugar ideal para reformar a tu gusto y poner en marcha tu negocio o crear la oficina de tus sueños. ~~Ubicado en la privilegiada área de la Vila de Gràcia. No dejes pasar esta oportunidad para establecerte en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. ~~Contacta con Anexa Pro y coordina tu visita.;

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo comercial en rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad y potencial de revalorización.El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de octubre de 2028, actualmente alquilado por un centro de estimulación y desarrollo infantil con actividad consolidada desde 2013, ofreciendo una rentabilidad bruta del 5,78 desde el momento de la adquisición.Como patrimonio es un muy buen activo por todas las características, localización y precio €/m2.Ubicado entre Avinguda Pi i Margall y Carrer Escorial, en El Baix Guinardó, a escasos minutos de Gràcia, se sitúa en un entorno plenamente consolidado, con elevada densidad residencial, actividad comercial y una demanda constante de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y sanitarios, entre ellos la Clínica Nostra Senyora del Remei y el Hospital de Sant Pau, además de una excelente conexión mediante metro (Joanic y Alfons X) y diversas líneas de autobús.El local dispone de 147 m construidos, completamente desarrollados en planta baja, fachada a calle de 5.5x2.5m aprox. Interior altura techo 3m aprox. con una amplia zona diáfana, despacho, otra zona de amplio pasillo con rocódromo, almacén, aseo. Acceso directo desde la calle. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.Datos inversión Precio de venta 187.000 € Rentabilidad bruta 5,78 Renta mensual 900,09 € Superficie construida 147 m Contrato de arrendamiento hasta el 1 de octubre de 2028 Actividad Centro de estimulación y desarrollo infantil Operador con más de 12 años de trayectoria.Gastos anuales IBI 994,14 € Comunidad 304 €Adm 300€Un activo que combina rentabilidad inmediata, un arrendatario consolidado, gastos de mantenimiento reducidos y una ubicación con alta demanda, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad y recorrido patrimonial.Algunas imágenes han sido recreadas mediante IA con el único objetivo de mostrar el potencial del espacio tras una posible actualización, sin alterar las características reales del inmueble.El precio anunciado no incluye los impuestos, los gastos inherentes a la compraventa ni los honorarios profesionales de intermediación.;

INVERSIÓN EN BARCELONA: LOCAL EN RENTABILIDAD + SÓTANO/ALMACÉN INDEPENDIENTE CON ACCESO PROPIOSe vende con contrato de alquiler hasta 2033 y una renta mensual de 1.078 euros, lo que representa una rentabilidad bruta anual muy atractiva, situada entre el 7,0 % y el 7,5 %, en torno al 7 %. Una opción muy interesante para quien busque seguridad, estabilidad y rendimiento desde el primer día.Local comercial en venta en Calle Santuari, en Horta-Guinardó (Barcelona). Una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de zonas verdes, comercios y servicios.Se vende conjunto formado por local comercial alquilado y sótano/almacén independiente sin cédula, ambos en la misma finca. Una propiedad poco habitual, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.La propiedad cuenta con 140 m² construidos y 130 m² útiles, distribuidos en 2 plantas. Está en buen estado, en finca de 1971, y dispone de 6 estancias y 3 aseos o baños. Situada a pie de calle, en planta baja, hace esquina y cuenta con 2 escaparates, lo que mejora su visibilidad comercial.Local comercial en funcionamiento - En planta calle se encuentra el local, de aproximadamente 60 m², actualmente explotado como bar-cafetería, con licencia vigente, negocio consolidado e inquilino estable. El local dispone de:Acceso directo desde la calle y también desde la fincaSala principal con barra y espacio para mesasDos bañosCocina completamente equipadaSalida de humosAire acondicionadoEntrada auxiliarEspacios de almacén/archivoFachada frente a una zona verde, con buena luz naturalSótano/almacén independiente (SIN CÉDULA) - Debajo del local se encuentra un sótano/almacén independiente de unos 70 m², con acceso propio desde la finca. Actualmente se distribuye en:Cuatro estanciasBaño completoRecibidorCocina abierta al salónSe trata de un espacio con una distribución muy aprovechable y gran potencial de actualización, ideal para destinarlo a almacén ampliado, despacho, zona auxiliar, archivo, salas polivalentes o espacio de apoyo, según las necesidades del comprador y de acuerdo con la normativa aplicable. Además, cuenta con ventana en el salón y en el baño, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural. Asimismo, permite empadronamiento según la situación administrativa actual. Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad.Ubicación y comunicaciones - La propiedad se encuentra en una zona residencial muy agradable de Barcelona, próxima a Parc Güell, con un entorno tranquilo y consolidado, rodeado de viviendas, pequeños comercios, servicios y zonas verdes. La comunicación por transporte público es muy cómoda, gracias a la cercanía de la estación de metro El Coll La Teixonera y de varias líneas de autobús. Entre ellas destacan la V19, que conecta con la zona de la playa, y la línea 22, con acceso directo hacia el centro de la ciudad y Plaça Catalunya, facilitando los desplazamientos tanto de clientes como de trabajadores y proveedores. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin renunciar a una excelente conexión con los principales puntos de Barcelona.Una inversión con valor añadidoRentabilidad inmediataLocal alquilado con contrato en vigorInquilino estableEspacio inferior independiente con gran versatilidadPosibilidad de revalorización a medio y largo plazoUna propiedad ideal para perfiles que buscan una inversión con rendimiento actual y valor añadido en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. El IBI es de aproximadamente 230 euros por trimestre y los gastos de comunidad son de 38 euros al mes. Solicite más información o una visita sin compromiso. Contáctanos por WhatsApp: +34 936 019 526Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de intermediac;

Excelente oportunidad de Planta baja sin cédula reformada como vivienda! Piso de 90m² construidos y 80m² útiles, distribuidos en 3 habitaciones dobles, 3 baños completos, salón comedor y cocina. Dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, estarás a pocos pasos de la parada de metro Alfons X, facilitando tus desplazamientos por la ciudad, y muy cerca del Túnel de la Rovira, que facilitará tus desplazamientos fuera de la ciudad. Además, contarás con todos los servicios a tu alcance: comercios, supermercados, gimnasios y colegios. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar que combina confort, amplitud y una ubicación inmejorable. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Horta-Guinardó y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, ¡nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;