Local en venta , Marianao, Sant Boi de Llobregat

Nave industrial de aproximadamente 300 m2 construidos.~Dispone de unos 100 m2 destinados a oficinas en la planta superior, y cerca de 200 m2 en planta baja distribuidos en dos espacios diáfanos de aproximadamente 100 m2 cada uno, ambos con accesos independientes. Una de las entradas está habilitada para camiones o tráileres, con puerta automática de unos 5 metros de altura.~La nave cuenta con baño, abundante luz natural y suministros dados de alta.~Se trata de un espacio versátil, ideal para actividades de almacenaje, comercio o cualquier negocio que requiera zona de trabajo y oficinas. Anteriormente destinada a fábrica de confección textil.~~Certificado energético: En trámite~Precio de venta: 223.000 €~AICAT 13468 API A14110~Información económica conforme a la normativa vigente:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría, que serán asumidos por la parte compradora según la legislación aplicable.~El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria por la adquisición de este inmueble.~Información al consumidor:~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente tras la Ley 10/2025, así como de la normativa autonómica aplicable en materia de vivienda, se informa que el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones o contener errores.;

Muy cerca del centro de Sant Boi de LLobregat, disponemos de esta nave de casi 300m2, con 100 m2 de oficina en la parte superior y unos 200 divididos en dos espacios diáfanos, de 100m1 cada uno con entradas independientes, una de ellas para camiones/trailers, con puerta de entrada automática de 5m. Baño. Mucha luz natural, suministros dados de alta. Ideal para almacén, tienda o cualquier negocio que necesite oficina y fabricación. Anteriormente fábrica de confección textil. Gastos notariales y registrales segun aranceles a cargo del comprador. API nº 0990 AICAT nº 6039 Para más información o visita LLAME!Número API: A11125, número registro: 3984;

Te damos la oportunidad de ser propietario de un local en el cual montar tu negocio. ~ Te presentamos este local de 250m2, completamente diáfano, cuenta con zona de despacho en la planta superior además de contar con una altura de 3mts y 4mts . y puerta amplia para furgonetas. El local esta completamente vacío totalmente pintado y el suelo pulido. ~Este local tiene posibilidad de cambio de uso. ~ ¿Te lo vas a seguir pensando? Llámanos, estaremos encantados de asesorarte. ~~;

**Grocasa tiene el placer de presentar este amplio local de 265 m² útiles, situado en una de las mejores calles de Sant Feliu de Llobregat.** Se trata de un espacio a pie de calle, ubicado en una zona céntrica y bien comunicada del municipio. Tanto en la actualidad como en su pasado, el inmueble ha tenido uso de almacén, ofreciendo una superficie amplia que permite valorar diferentes posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario. Además, por sus dimensiones y características, **existe la posibilidad de estudiar su adaptación para habilitar hasta 8 plazas de aparcamiento, o trasteros**. una alternativa interesante para aprovechar al máximo la superficie disponible, previa comprobación de la viabilidad técnica, los accesos y las autorizaciones necesarias. Sus **265 m² útiles** proporcionan un espacio diáfano y con múltiples opciones de distribución, lo que permite estudiar distintas alternativas para adaptar el inmueble a diferentes usos, siempre sujetos a la viabilidad técnica y a la normativa vigente. Su ubicación céntrica, el acceso directo desde la calle y su considerable superficie hacen de este inmueble una oportunidad para quienes buscan un espacio amplio con distintas posibilidades de aprovechamiento en Sant Feliu de Llobregat. **Contacta con Grocasa para obtener más información y concertar una visita.** ¿Quieres visitar este inmueble? Llámanos. En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya y Com. Valenciana y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa Sant Feliu Centre, ubicada en Carrer de Laureà Miró, 232, Local 08980 Sant Feliu de Llobregat, con razón social Finques Graumar S.L. y CIF B06943310. Registro AICAT 11.499. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web.;

QIMMO REAL ESTATE presenta en exclusiva este singular local comercial de más de 250 m2, distribuido en dos plantas y con una espectacular terraza privativa de aproximadamente 100 m2, en pleno corazón de Cornellà Centre.~~Un espacio con grandes posibilidades para desarrollar un proyecto de restauración, gracias a su amplitud, su distribución y sus zonas exteriores. El local dispone de salida de humos, una barra ampliamente equipada y dos baños en la planta inferior, ofreciendo una base atractiva para adaptar el espacio al concepto de negocio que se quiera implantar.~~La terraza de la planta baja es uno de sus principales atractivos: un amplio espacio privado que permite plantear distintos ambientes y crear una zona exterior con personalidad.~~En la planta superior encontramos un espacio de aproximadamente 60-70 m2, actualmente acondicionado como vivienda, con baño y sin cocina instalada. Esta planta cuenta, además, con acceso a una segunda terraza privativa de unos 8 m2. El uso residencial y la posibilidad de instalar una cocina deberán verificarse conforme a la documentación y la normativa aplicable.~~Por sus características, el inmueble ofrece potencial para una actividad de restauración, cuya modalidad y licencia quedarán sujetas a la viabilidad técnica y a la autorización municipal correspondiente. Dispone de los suministros al día.~~Situado en Cornellà Centre, en el corazón del Baix Llobregat, el local disfruta de un entorno urbano consolidado, con comercio de proximidad, servicios y vida de barrio. Una ubicación atractiva dentro de una ciudad en transformación, con buenas conexiones con Barcelona y el resto del área metropolitana, ideal para impulsar un negocio con vocación de convertirse en un punto de encuentro de la zona.~~Contacta con Qimmo Real Estate para ampliar información y concertar una visita.;

OPORTUNIDAD ÚNICA EN GAVÀ: 226 m² | Vivienda + Local | Alto Potencial de Revalorización Atención familias e inversores. Se vende espectacular inmueble de 226 m² construidos distribuido en dos plantas con accesos independientes por puerta calle, ofreciendo la combinación perfecta entre espacio residencial y local comercial/profesional en pleno centro de Gavà. PUNTOS CLAVE Y MÁXIMO POTENCIAL Potencial Cambio de Uso (Gran Revalorización): El inmueble actualmente figura como local comercial, pero la planta alta está totalmente adaptada como vivienda. El propietario actual lleva 4 años empadronado en la propiedad. Estas condiciones permiten que el nuevo comprador pueda empadronarse, mantener la residencia durante 1 año y tramitar posteriormente la Cédula de Habitabilidad, lo que incrementará de forma inmediata y exponencial el valor de mercado del inmueble. (Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad). 2 Espacios Totalmente Independientes: Cuenta con dos locales/espacios separados con puerta de acceso independiente desde la calle, lo que permite múltiples opciones: vivir en una planta y alquilar la otra, montar tu propio negocio a pie de calle o rentabilizar ambos espacios de forma independiente. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Alta (Adaptada como Vivienda / Espacio Residencial): Amplia zona de día: Gran salón-comedor diáfano y muy acogedor con cocina abierta integrada, ideal para la vida familiar. 3 Dormitorios de gran tamaño: 2 dormitorios dobles de amplias dimensiones y 1 dormitorio individual muy espacioso. Baño completo: Para reformar y diseñar totalmente a tu gusto. Acceso independiente: Escaleras cómodas de acceso directo. Planta Baja (Local Comercial / Espacio Diáfano): Superficie diáfana sin columnas: Espacio totalmente aprovechable, perfecto para cualquier tipo de negocio, comercio, taller, estudio profesional, almacén o zona de ocio. Luz y Ventilación Natural: Ventana posterior que aporta luminosidad y circulación de aire. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie construida: 226 m² Plantas: 2 niveles (Planta Baja + Planta Primera) Entradas: 2 independientes con puertas separadas Habitaciones: 3 (2 dobles grandes y 1 individual amplia) Baños: 1 (a reformar) Estado: A reformar / personalizar al gusto Ubicación: Calle céntrica en Gavà, muy bien comunicada, con todos los servicios, comercios y transporte a pie de calle. El precio publicado no incluye impuestos (ITP), gastos notariales/registrales, ni honorarios de agencia.;