Local en alquiler en Centro, Elche

¡Oportunidad de alquiler en el Parque Empresarial de Torrellano!~~Se alquila amplio local comercial de 240 m2, perfecto para oficinas o cualquier tipo de estudio que desees montar. El espacio cuenta con baños y comedor para empleados, ideal para crear un ambiente de trabajo cómodo y funcional.~~Ubicado estratégicamente junto a la autovía, a tan solo 5 minutos del Aeropuerto de Alicante y a 10 minutos tanto de Elche como de Alicante. El local está rodeado de todos los servicios necesarios, en el mayor parque empresarial de la provincia de Alicante, un entorno dinámico y en pleno crecimiento.~~¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada!~~Para más información o para concertar una visita, contáctanos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Local diáfano con salida de humos en una de las mejores zonas de Torrevieja, al lado del Casino.~~198m2 construidos en 2 plantas, con 120m2 en planta calle, 782m2 en planta sótano y posibilidad de licencia para terraza. ~~Disponible en alquiler, alquiler con opción a compra y en venta. Condiciones del alquiler:~- CARENCIA DURANTE EL PERÍODO DE REFORMA~- 1.800€ + IVA / mes después del período de carencia~- 1.800€ + IVA de honorarios ~- 2 meses de depósito~~En calle Azorín, muy cerca de lugares icónicos en Torrevieja como el Casino, el Club Náutico, la Iglesia, el Ayuntamiento, en una de las zonas más transitadas de Torrevieja, rodeado de negocios de restauración, bancos, oficinas y tiendas de moda. ~~¡No dejes pasar la oportunidad de abrir un negocio con la garantía de estar en la mejor ubicación!~;

¡Gran oportunidad! Redpiso Aluche-Campamento pone en alquiler local comercial en calle Illescas. Cuenta con dos plantas, una en superficie y otra en sótano con baño , ambas cuentan con 75m² aproximadamente. Muy bien comunicado, en la zona comercial de la calle Illescas donde cuenta con todos los servicios necesarios como comercios, tiendas, guarderías, colegios, institutos, oficina de correos, centro de salud, sucursales bancarias… zonas verdes y ajardinadas como el parque de Aluche. El local se encuentra cerca del metro de campamento y empalme y las líneas de autobús 25 y 121 ¡llámenos e infórmese sin compromiso!;

¡Puedes realizar una visita desde tu pantalla mediante nuestro TOUR VITUAL!~ Local comercial en alquiler en la mejor ubicación, en pleno centro del núcleo comercial.~ Situado en Calle Àngel Guimerà.~ 150m2, 3 despachos y 2 baños.~ El local dispone de calefacción y aire acondicionado.~ La finca dispone de ascensor.~ Gastos de gestión no incluidos.;

Local comercial en San Jacinto, frente al Hospital Infanta Luisa. La fachada no da directamente a la calle, sino a las zonas comunes de una comunidad. Tiene 176 metros cuadrados, actualmente distribuidos en zona diáfana, 3 estancias, 2 baños y 3 trasteros. Tiene 5 metros de fachada. Suelo de gres y paredes lisas. Tiene instalación de aire centralizado, aunque no máquina. Excelente ubicación en la calle más comercial y de más movimiento de Triana. La zona está dotada de todo tipo de servicios (tiendas, supermercados, centros de salud, colegios, guarderías, restaurantes, etc.). Excelente comunicación con transporte público (Metro: Parque de los Príncipes / TUSSAM: 5, 6, C1, C2, C3, 40, 43). ¡Visite sin compromiso! Oportunidad en TRIANA. Puede ver otros inmuebles de características similares en nuestra web, pasar por nuestra oficina en C/ Trabajo nº 20 o llamarnos al 955.118.382. Los honorarios de la agencia corresponden a una mensualidad más IVA que la satisface el inquilino. D.I.A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor.;

Amplio local comercial de 250 m2 en Plaza del Progreso~~Se alquila precioso local comercial situado en Plaza del Progreso, en pleno centro de Jerez, a escasos metros de calle Larga y junto al parking de Los Cisnes, en una ubicación con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad.~~El local cuenta con aproximadamente 250 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades para distintos tipos de actividad comercial o profesional.~~Se encuentra totalmente acondicionado y dispone de climatización centralizada, varios espacios de almacenaje, aseo en primera planta y ascensor con acceso desde planta baja, aportando comodidad y funcionalidad.~~Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más comerciales y representativas del centro de la ciudad.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los honorarios de intermediación y demás gastos derivados del arrendamiento no están incluidos en el precio.~~ INFORMACIÓN: La agencia efectúa una labor de intermediación, quedando la aceptación del arrendatario sujeta a la aprobación expresa de la parte arrendadora y a la posterior formalización del contrato de arrendamiento.;