113 locales en alquiler en Estación de Tren de Elx Carrús, Elche

Se presenta este destacado local comercial en la zona de Carrús Oeste, Elche.~ Con una superficie construida de 320 m2 y útil de 300 m2, esta propiedad semireformada ofrece amplias posibilidades para diversas actividades comerciales. Anteriormente operó como centro médico estético y cuenta con equipamiento que incluye seis boxers privados, recepción acogedora, taquillas funcionales y tres duchas adaptadas a las necesidades del cliente. Además dispone de sauna ideal para complementar servicios wellness. La ubicación es estratégica al encontrarse en primera planta accesible mediante ascensor y rampa; lo cual asegura comodidad tanto para el personal como los clientes. Este espacio se adapta perfectamente a empresas que busquen establecerse rápidamente sin necesidad inmediata de grandes reformas. Fotocasa;

Descubre este atractivo local comercial ubicado en la emblemática calle Vicente Blasco Ibáñez, justo frente al número 88 y a escasa distancia de la concurrida calle Jorge Juan. Su estratégica ubicación lo convierte en un punto clave para cualquier actividad empresarial que busque una alta visibilidad y afluencia de público. Al estar situado en esquina, el local ofrece una excelente exposición gracias a sus cinco amplios ventanales-escaparates orientados hacia la vía principal. Esto no solo garantiza que tu marca sea vista por numerosos transeúntes diariamente, sino que también proporciona múltiples oportunidades para exhibir tus productos o servicios de manera efectiva. Sin duda, esta propiedad es ideal para emprendedores ambiciosos deseosos de establecer su negocio en uno de los lugares más transitados y reconocidos del municipio ilicitano. No pierdas la oportunidad; te esperamos con entusiasmo para mostrarte todas las ventajas que este espacio puede ofrecerte, además te ofrecemos tres meses de carencia para que lo puedas invertir en mejorar las instalaciones del local, te esperamos.;

Se traspasa carnicería en pleno funcionamiento, con una tradición de negocio de años y en una zona excelente, junto a "pisos azules" con mucho paso de gente! O cualquier tipo de negocio que tenga en mente, la ubicación es excelente!!~Local con unos 56 m2, en esquina, con 2 amplios escaparates. Se traspasa con toda la maquinaria, para empezar a trabajar al día siguiente!! Y con fondo de comercio, clientes fidelizados (proveedor de varios restaurantes de la zona)!!!~Ten tu propio negocio con una mínima inversión!!~Llama e infórmese!! Ref. 3420S~~** ***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es;

SE ALQUILA solamente CON OPCIÓN A COMPRA.~~Desde MAR Real Estate os presentamos este FANTÁSTICO local de 709,27m2 útiles.~Un local comercial situado en la planta baja de un edifico construido en el año 1975 con INFINIDAD DE POSIBILIDADES. Sus metros te permiten dar una imagen a tu negocio como necesitas. ~Gran oportunidad para alquilar con tus socios.~~Su fachada exterior es ACRISTALADA, lo cual favorece mucho al negocio ya que los productos pueden ser vistos por los clientes desde la calle impulsando así la venta por impulso. ~~Se encuentra ubicado en la avenida de la universidad, en la ciudad de Elche. ~~¡Haz realidad tu negocio!~Llame y le informaremos.~~ ~ TAMBIÉN SE ALQUILA CON OPCIÓN A COMPRA Fotocasa;

🌟¡Gran oportunidad en Elche! 🌟 Este local comercial ubicado en la zona de Plaza Crevillente-Juzgados es el espacio perfecto para dar vida a tu proyecto. Con una superficie construida de 95 m2 y útil de 90 m2, este lugar ofrece un ambiente ideal para academias, autoescuelas u oficinas. 🏢💼 ~~Conservación en buen estado y todo exterior con orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día ☀️. Dispone de dos habitaciones dobles que se pueden adaptar según tus necesidades 📚🚪.~~Además cuenta con un baño completo y otro aseo 🚻. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso cercano a autobuses 🚌, centros comerciales 🛍️ y colegios 🎓; lo que garantiza fácil movilidad tanto para alumnos como profesores.~~Todo ello por solo €700 al mes 💰 ¿Estás listo para lanzar tu academia? ¡No pierdas esta increíble oferta!;

¡Oportunidad única en Elche! 🌟 Este amplio local comercial de **195 m2** se encuentra ubicado en la codiciada zona del Corazón de Jesús. Ideal para emprendedores visionarios que buscan un espacio versátil y luminoso, ya que es totalmente exterior. 🏢 Con una buena distribución, cuenta con dos aseos y está listo para ser reformado a tu gusto. La orientación este garantiza luz natural durante todo el día ☀️.~~ Además, su ubicación ofrece fácil acceso a autobuses cercanos 🚍 y colegios 🎓; perfecto para atraer clientes familiares o jóvenes estudiantes.~~El entorno también presenta agradables zonas infantiles 🍃🌳 y árboles frondosos, creando un ambiente acogedor ideal para cualquier tipo de negocio o actividad profesional. No pierdas esta oportunidad por tan solo **800€ alquiler mensual**; ¡haz realidad tus sueños empresariales ahora mismo!~~*La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP, y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~LARGE COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF JESUS AREA~~Unique opportunity in Elche! 🌟 This spacious 195 m2 commercial premises is located in the sought-after Heart of Jesus area. Ideal for visionary entrepreneurs looking for a versatile and bright space, as it is entirely exterior-facing. 🏢 With a good layout, it has two restrooms and is ready to be renovated to your liking. The east-facing orientation guarantees natural light throughout the day ☀️.~~In addition, its location offers easy access to nearby buses 🚍 and schools 🎓; perfect for attracting families or young students.~~The surrounding area also features pleasant children's play areas 🍃🌳 and leafy trees, creating a welcoming atmosphere ideal for any type of business or professional activity. Don't miss this opportunity for only **€800 monthly rent**; make your business dreams a reality right now!~~*All information in this listing (photos, text, and any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~~The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).;

Local comercial en Elche zona Plaza madrid, 506 m. de superficie, 2 aseos.~ Extras: adaptado minus., altillo, centros medicos, luminoso, salida de humos, autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales~ ~ Alquiler: 700 € MES~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

Local a pie de calle totalmente reformado. Ubicado en calle muy transitada, haciéndolo ideal para cualquier tipo de actividad comercial.~~Rodeado de otros locales comerciales, este entresuelo de 85m2 cuenta con una visibilidad que facilita que clientes conozcan lo que tienes que ofrecer.~~Su distribución hace posible multitudes posibilidades de distribución. El local está actualmente dividido en 6 estancias: posibilidad de ser una recepción, una sala de espera, un almacén, dos despachos y dos baño. ~Equipado con aire acondicionado, persiana de seguridad, puerta de entrada corredera, mostrador, baños adaptados. Es posible adaptar a varios tipos de actividad. Estas instalaciones serán la base perfecta para llevar a cabo cualquier tipo de actividad, desde una clínica de psicología hasta una gestoría o un centro de fisioterapia.~~Alquiler: 850€/mes;

SOTANO Y SEMISOTANO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

SE ALQUILA LOCAL (ANTIGUA FRUTERIA) EN MUY BUENA ZONA;

Local céntrico junto Santa María, 110 m. de superficie, 2 aseos, propiedad seminueva, orientación oeste, suelo de terrazo. incluye mesas, sillas, proyector y pantalla.~~Extras: agua, aire acondicionado, luz, autobuses, céntrico, colegios~Especial para academias o cursos;

Local de 1000 mts., en dos plantas (posibilidad de dividirlo). En buen estado;

SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 120M2. POSIBILIDAD DE VENDER 2 LOCALE DE 60M2.CADA UNO INDEPENDIENTE CON ASEO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Presentamos unas excepcionales oficinas en pleno centro de Elche, ubicadas en un magnífico edificio comercial, ideales para la mayoría de empresas y actividades profesionales: asesorías, despachos de abogados, empresas tecnológicas, aseguradoras, consultorías, entre otras.~~El conjunto ofrece un espacio amplio, luminoso y altamente versátil, con una superficie útil total disponible de forma inmediata de 490 m2, distribuida en dos plantas:~~Planta 3ª: 210 m2 totalmente acondicionados y listos para su uso.~~Planta 4ª (planta completa): 280 m2 diáfanos, actualmente sin acondicionar, lo que supone una excelente oportunidad para personalizar la distribución, acabados y diseño en función de la actividad o imagen corporativa deseada.~~El edificio se sitúa en una zona céntrica y estratégica, con excelente accesibilidad, disponiendo de un amplio ascensor que facilita el acceso tanto a empleados como a clientes. La ubicación está rodeada de servicios esenciales, comercios, restauración y transporte público, lo que aporta un importante valor añadido para cualquier empresa.~~Las oficinas destacan por su gran flexibilidad, ya que pueden dividirse en distintas superficies, adaptándose a proyectos de diferente tamaño. Se ofrece la posibilidad de venta, alquiler o alquiler con opción a compra, brindando múltiples alternativas tanto a empresas como a inversores.~~*Valor añadido y posibilidades de ampliación:~~Posibilidad de comunicar internamente las plantas 3ª y 4ª, creando una sede corporativa unificada, representativa y funcional.~~Opción de ampliar la superficie de la planta 3ª en aproximadamente 70 m2 adicionales, actualmente colindantes, permitiendo un crecimiento progresivo según las necesidades del negocio.~~Posibilidad de adquirir 210 m2 adicionales en la planta 1ª del edificio, actualmente alquilada, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para ampliación futura como para inversión con rentabilidad inmediata.~~Sumando todas las superficies actualmente disponibles y las que podrían incorporarse en el futuro (actualmente alquiladas), existe la posibilidad de disponer de hasta 770 m2 útiles, divisibles y configurables de manera totalmente personalizada, adaptándose a cualquier estructura empresarial o modelo de negocio.~~Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en un edificio representativo, con gran capacidad de crecimiento, en una ubicación emblemática del centro de Elche y con un elevado potencial de personalización.;

2 PUERTAS A LA CALLE, SALIDA AL PATIO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Monta tu negocio en una de las arterias de Elche donde todo el mundo te vera y no pararas de hacer nuevos clientes.~Un local de 125m en bajo y 125 de sótano para tener un gran almacén y no parar de vender. Con un escaparate de 4 metros y un patio interior para que entre luz natural a la parte de dentro. También dispone de dos aseos. Preparado para empezar a poner tu oficina. ~~Vamos a ir creciendo y siempre hacia delante viendo tu negocio crecer.~~Llámame y despegaaaa!~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~EVERYONE WILL SEE YOU IN THIS PREMISES!!!~~Set up your business on one of Elche's main thoroughfares where everyone will see you and you'll constantly attract new customers.~A 125m2 ground floor and 125m2 basement space for ample storage and continuous sales. It features a 4-meter shop window and an interior patio to let natural light into the interior. It also has two restrooms. Ready for you to set up your office.~~Let's grow together and always move forward, watching your business thrive.~~Call me and let's get started!~~*All information in this advertisement (photos, text, or any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~~The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase expenses (Notary, Legal Fees, and Registration).;

Magnífico local con sótano haciendo esquina todo exterior, sin columnas, con aire acondicionado y listo para entrar. En calle principal con amplios escaparates. Tienes que verlo. Hay opción a añadir entresuelo si fuese necesario.~~Honorarios de agencia SI incluidos * Impuestos NO incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico (posible negociación de los mismos) *;

Te presentamos una excelente oportunidad para establecer tu negocio en el corazón de la ciudad. Se alquila un local comercial reformado, con una superficie aproximada de 55 m2, situado estratégicamente junto a la emblemática Plaza Las Flores. Este espacio cuenta con todas las comodidades necesarias: incluye un baño y trastero, así como dos persianas automáticas que garantizan fácil acceso y seguridad. La ubicación es inmejorable debido al alto tránsito peatonal que recibe diariamente, lo cual maximiza la visibilidad y el potencial clientelar del local. Además, dispone de salida de humos, ideal para negocios relacionados con alimentación o estética. Aprovecha esta ocasión única; no esperes más para hacer realidad tus sueños empresariales! Es perfecto tanto para despachos profesionales como salas de estética u otros tipos de comercio que no requieran gran capacidad. Fotocasa;

¡Se alquila local en pleno centro de Elche!~~Local comercial con posibilidad de salida de humos, ideal para hostelería. Ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad, rodeada de restaurantes y negocios de éxito.~ • Terraza amplia disponible, perfecta para aprovechar el gran flujo de clientes.~ • Local para reformar, lo que te permitirá adaptarlo a tu proyecto desde cero.~ • Entrega inmediata.~~💶 Precio de alquiler: 800 €/mes, con incremento anual de 200 € hasta alcanzar los 1.600 €/mes definitivos.~~Una oportunidad única para montar tu negocio en una ubicación inmejorable. Fotocasa;

Local comercial zona Reina Victoria, muy transitado y con afluencia de clientes. ~ 1er. Año 1100€ por mes más Comunidad e IBI~ 2do. Año 1200 € por mes más Comunidad e IBI. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

🏢 Ubicado en el corazón de Elche, este amplio local comercial ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una zona privilegiada.~~Con una superficie de construcción de 150 m2, la propiedad se encuentra en buen estado y lista para ser adaptada a diversas actividades comerciales. ~~🌟 Su ubicación central garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad estratégica, ideal para atraer clientes potenciales 👥. ~~A tan solo unos pasos del bullicioso centro de la ciudad, esta es sin duda una opción inmejorable 🏙️ para quienes desean desarrollar su negocio en un entorno dinámico con gran demanda 📈. ~~Además, el local cuenta con calefacción central con conductos ❄️🔥.;

Este local de 80 m2, situado junto a la Plaza Crevillente, te ofrece la combinación ideal de visibilidad, comodidad y una ubicación estratégica en una zona transitada y consolidada.~~Con una amplia puerta con cristalera, el local destaca por su excelente exposición que brinda a cualquier tipo de actividad comercial, ideal para negocios que buscan presencia y accesibilidad.~~El interior se encuentra en buen estado, listo para adaptarse a tus necesidades sin grandes inversiones iniciales. Dispone de un aseo, distribución práctica y un espacio diáfano que facilita múltiples configuraciones: tienda, oficina, despacho profesional, pequeño estudio, punto de atención al público, entre otros.~~La zona es uno de sus grandes puntos fuertes: está rodeado de todo tipo de servicios, comercios, cafeterías, supermercados, transporte y un flujo constante de personas durante todo el día. Además, se ubica en una calle ancha, lo que aporta amplitud, facilidad de acceso y una mayor sensación de apertura y visibilidad.~~Si buscas un local bien ubicado, funcional y con un entorno comercial consolidado, este espacio es una oportunidad que merece la pena aprovechar. Perfecto para emprendedores, autónomos o empresas que quieran establecerse en un punto estratégico de Elche.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

Oportunidad única de alquiler de local comercial en la zona de Pisos Azules, una de las áreas más consolidadas, dinámicas y con mayor actividad de la ciudad. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional y máxima accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier negocio.~~El local dispone de un amplio espacio interior, ideal para adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales o profesionales, como comercios, oficinas, clínicas, academias, centros de servicios o franquicias. Su configuración permite una distribución flexible y personalizada, facilitando la creación de diferentes áreas como zona de atención al público, espacios de trabajo, despachos o almacenamiento, según las necesidades específicas del proyecto.~~Uno de sus principales atractivos es su diseño en esquina, que proporciona una doble fachada y una mayor exposición desde distintas calles, incrementando notablemente el impacto visual del negocio. Además, cuenta con grandes ventanales, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y atractivo tanto para clientes como para empleados.~~La ubicación en la zona de Pisos Azules asegura un alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios, servicios, centros educativos y actividad constante. Este entorno urbano consolidado favorece la captación de clientes y ofrece una base sólida para el crecimiento de cualquier negocio.~~El local también cuenta con excelente accesibilidad, con fácil conexión a las principales vías de la ciudad y proximidad a diferentes líneas de transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a proveedores y trabajadores. Esta conectividad mejora la operativa diaria y aporta un valor añadido al inmueble.~~El precio de alquiler es muy competitivo, 1.800 € mensuales, teniendo en cuenta su ubicación, características y potencial comercial. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica sin renunciar a visibilidad, amplitud y funcionalidad.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial en esquina~Alta visibilidad y doble fachada~Espacio amplio, luminoso y versátil~Grandes ventanales con luz natural~Ubicación estratégica en zona Pisos Azules~Alto tránsito peatonal y vehicular~Excelente accesibilidad y transporte público cercano~Ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales~Precio: 1.800 €/mes~~Una oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio en un entorno consolidado, con todas las ventajas de ubicación, visibilidad y funcionalidad, convirtiéndose en el espacio perfecto para impulsar su actividad y garantizar su crecimiento.;

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL DE 100 M2 EN CALLE PREFERENTE-CENTRO CIUDAD TOTALMENTE REFORMADO Y PARA EMPEZAR ACTIVIDAD. DIVIDIDO EN ENTRADA-HALL, 3 CABINAS O DESPACHOS, 2 ASEOS, UNO PREPARADO PARA MINUSVALIDOS Y ALMACEN. ESPARATES A LA PUERTA. PREINSTALACION DE A/A A FALTA DE BOMBA, LUZ TRIFÁSICA, ESCAYOLA Y FONTANERÍA NUEVA. IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTAS MÉDICAS, ESTETICIENNE, ETC.... ;

~🏢 Se alquila local comercial con posibilidad de alquiler con opción a compra, en zona Plaza Barcelona – Elche~📍 Ubicación estratégica, muy cerca de la Iglesia del Carmen, con gran visibilidad y paso de gente.~~~🔹 Superficie total: 375 m2 construidos~🔹 Distribución:~ • Planta baja + entresuelo~ • Servicios de luz y agua activos~ • Local listo para iniciar tu nuevo negocio~~✅ Ideal para comercio, oficinas, academia, centro médico o cualquier otro proyecto.~📌 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más activas de la ciudad.~~📞 Contáctame para más información o para concertar una visita. Fotocasa;

LOCAL COMERCIAL DE UNOS 200 MTRS2 APROX.~DISTRIBUIDOS EN VARIOS APARTADOS CON POSIBILIDAD DE HACERLO DIAFANO.~VESTUARIO Y ASEO.~AIRE ACONDICIONADO. ~LUZ Y AGUA DADOS DE ALTA.~IDEAL PARA CENTRO DE PILATES, YOGA..~ANTIGUA CLINICA DE REABILITACION.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

SE TRASPASA Y ALQUILA LOCAL COMERCIAL en esquina, ubicado en zona Plaza Crevillente. Se distribuye en una amplia planta baja, local a pie de calle y en esquina, con unos 100 m2 y un sótano de unos 140 m2. CINCO ESCAPARATES A LA CALLE, LUMINOSO. EN ZONA DE MUCHO PASO. PARA CONTINUAR LA ACTIVIDAD ÚLTIMA (con traspaso a coste 0) o ADECUARSE A CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD. VEN A VERLO!!~REF. 2052S;

SE ALQUILA, SE VENDE O SE ALQUILA CON OPCIÓN COMPRA LOCAL COMERCIAL EN ELCHE ZONA CREVILLENTE, MUY LUMINOSO ¡PREGUNTANÓS! ¡ TE INFORMAMOS!~ ~ Local comercial en Elche zona Plaza Crevillente, 170.00 m. de superficie, 2 aseos, propiedad en buen estado...~ ~ Extras: agua, aire acondicionado, alquiler con opción compra con entrada , área comercial, luminoso, luz, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles~ ~ Venta: 175.000 €, CON POSIBILIDA DEALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA~ Alquiler: 650 € MES.;

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