Local en alquiler en Carrus, Elche SOTANO Y SEMISOTANO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Escala de la calificación energética
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Quieres montar o cambiar tu clínica? buscas algo para no reformar mucho para estética? tratamientos? o necesitas despachos o boxs?. Aquí tienes un local preparado con entrada y recepción, sala de espera con office, dos despachos exteriores y un pasillo con 6 box interiores y vestuario completo. En un edificio de 1990 en una plaza con mucho ambiente de paso, rodeado con todo tipo de negocios, centro medico, colegios, cerca de la universidad y muy bien comunicado con transporte publico con parada de autobuses y tren a pocos metros. Un lugar excelente para tu negocio. Da el salto y crece como te mereces.~ Requisitos: 2 meses de fianza e ingresos demostrables.~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~MEZZANINE PREMISES 300m2 READY FOR TREATMENT SESSIONS~~Looking to set up or relocate your clinic? Looking for a space that doesn't require extensive renovations for aesthetic treatments? Or perhaps you need offices or treatment rooms? Here's a ready-made space with an entrance and reception area, a waiting room with a kitchenette, two exterior offices, and a corridor with six interior treatment rooms and a complete changing area. Located in a 1990 building on a busy, high-traffic plaza, surrounded by all kinds of businesses, a medical center, schools, and close to the university. Excellent public transport connections with bus and train stops just steps away. An excellent location for your business. Take the leap and grow as you deserve.~~Requirements: 2 months' deposit and verifiable income.~~*All information in this listing (photos, text, or any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The price does not include the following: ITP and other expenses of the Purchase and Sale (Notary, Management and registration).~;
Se presenta este destacado local comercial en la zona de Carrús Oeste, Elche.~ Con una superficie construida de 320 m2 y útil de 300 m2, esta propiedad semireformada ofrece amplias posibilidades para diversas actividades comerciales. Anteriormente operó como centro médico estético y cuenta con equipamiento que incluye seis boxers privados, recepción acogedora, taquillas funcionales y tres duchas adaptadas a las necesidades del cliente. Además dispone de sauna ideal para complementar servicios wellness. La ubicación es estratégica al encontrarse en primera planta accesible mediante ascensor y rampa; lo cual asegura comodidad tanto para el personal como los clientes. Este espacio se adapta perfectamente a empresas que busquen establecerse rápidamente sin necesidad inmediata de grandes reformas. Fotocasa;
Se traspasa carnicería, ubicada en una zona de alto tránsito y con gran visibilidad. Este negocio cuenta con un equipamiento completo que incluye cámaras frigoríficas, máquinas de corte y herramientas profesionales necesarias para operar sin inconvenientes desde el primer día. La clientela es fija y leal, consolidada durante muchos años, lo cual garantiza ingresos constantes a corto plazo. Esta es una oportunidad ideal tanto para emprendedores del sector alimentario como para quienes desean invertir en un comercio ya establecido con bases sólidas. Con un precio atractivo de €50,000 €, aprovechar esta oferta significa adquirir no solo un local comercial sino también la confianza construida por generaciones entre los clientes locales.;
Oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, junto a la Plaza de Barcelona, una de las zonas con mayor tránsito y actividad comercial de la ciudad. Este amplio local comercial en esquina destaca por su gran visibilidad, accesibilidad y versatilidad, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para empresas consolidadas que buscan crecer o mejorar su posicionamiento.~~El inmueble dispone de una superficie aproximada de 210 m2, ofreciendo un espacio amplio que permite una distribución flexible y totalmente adaptable a diferentes tipos de negocio. Gracias a su configuración, es posible organizar zonas de atención al público, áreas de trabajo, despachos, almacén o exposición, según las necesidades específicas de la actividad.~~Al tratarse de un local en esquina, cuenta con mayor fachada y exposición comercial, lo que incrementa significativamente su visibilidad desde distintos puntos. Esta característica es clave para negocios que buscan atraer clientes de forma directa y constante. Además, la entrada de luz natural contribuye a crear un ambiente más agradable y atractivo tanto para clientes como para el equipo de trabajo.~~Su ubicación privilegiada cerca de la Plaza de Barcelona garantiza un alto flujo peatonal y rodado, rodeado de comercios, servicios, zonas residenciales, transporte público y todo tipo de actividad urbana. Este entorno consolidado favorece la captación de clientes y asegura un movimiento constante durante todo el día.~~El local cuenta con excelente accesibilidad, facilitando el acceso tanto a clientes como a proveedores, lo que mejora la operativa diaria del negocio. Su proximidad a vías principales refuerza su valor estratégico dentro del tejido comercial de la zona.~~El precio de alquiler es muy competitivo, 1.200 € mensuales, lo que representa una excelente relación entre ubicación, superficie y potencial comercial. Una oportunidad muy interesante para quienes buscan establecerse en una zona con alta demanda sin asumir costes excesivos.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial en esquina~Superficie aproximada de 210 m2~Amplio, luminoso y versátil~Alta visibilidad y gran exposición comercial~Ubicación junto a Plaza de Barcelona~Zona con elevado tránsito peatonal y vehicular~Ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales~Precio: 1.200 €/mes~~Una excelente oportunidad para impulsar o consolidar tu negocio en un entorno dinámico, con gran potencial de crecimiento, donde la ubicación, el espacio y la visibilidad se combinan para ofrecer un inmueble con altas probabilidades de éxito.;
Descubre este atractivo local comercial ubicado en la emblemática calle Vicente Blasco Ibáñez, justo frente al número 88 y a escasa distancia de la concurrida calle Jorge Juan. Su estratégica ubicación lo convierte en un punto clave para cualquier actividad empresarial que busque una alta visibilidad y afluencia de público. Al estar situado en esquina, el local ofrece una excelente exposición gracias a sus cinco amplios ventanales-escaparates orientados hacia la vía principal. Esto no solo garantiza que tu marca sea vista por numerosos transeúntes diariamente, sino que también proporciona múltiples oportunidades para exhibir tus productos o servicios de manera efectiva. Sin duda, esta propiedad es ideal para emprendedores ambiciosos deseosos de establecer su negocio en uno de los lugares más transitados y reconocidos del municipio ilicitano. No pierdas la oportunidad; te esperamos con entusiasmo para mostrarte todas las ventajas que este espacio puede ofrecerte, además te ofrecemos tres meses de carencia para que lo puedas invertir en mejorar las instalaciones del local, te esperamos.;
Local comercial en Elche zona Corazon de Jesus, 180 m. de superficie, 2 baños, propiedad en buen estado. Entrada independiente.~ ~ Alquiler: 1.000 € MES;
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