Casa en venta en Colonia San Miguel, Algeciras

Esta magnifica propiedad combina un entorno exclusivo y tranquilo, con una ubicación estratégica y unas instalaciones interiores y exteriores de alta calidad, siendo ideal para una familia que busque espacio y comodidad. ~~Se encuentra en una de las zonas más tranquilas y exclusivas del Campo de Gibraltar, con pocos vecinos y una ubicación privilegiada. A solo unos minutos de la playa y con excelentes accesos al centro de la ciudad, al puerto, a Tarifa y a la Autovía de la Costa del Sol. Además, Gibraltar está a tan solo 20 minutos en coche.~~La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 775 m2, rodeada de un entorno verde y cuidado.~Dispone de una piscina privada y de un frondoso jardín con árboles maduros que proporcionan intimidad y privacidad, para que puedas disfrutar al aire libre y relajarte después de un largo día de trabajo sin tener que salir de casa. ~~La vivienda tiene varias terrazas y porches cubiertos, además de un precioso cenador con zona barbacoa en el jardín, ideal para saborear felices momentos rodeados de amigos y familia en un entorno natural. ~~Dispone de un garaje cerrado con puerta automática y tiene además espacio adicional para aparcar varios coches dentro de la parcela, por lo que es perfecto para tener bien organizada tu llegada y salida de casa en familia. ~En la zona delantera tiene un magnífico espacio y otro porche cubierto ideal para disfrutarlo en los días más calurosos. ~~La vivienda está construida en el año 1981 y ha sido reformada en 2008. Conserva su solidez original con materiales de alta calidad y un estilo actualizado, ya que las ventanas han sido cambiadas por aluminio climalit, tiene suelos de mármol, los baños han sido también renovados y cambiadas las solerías, los azulejos, las tuberías, platos de duchas y piezas sanitarias. Cuenta con un excelente estado de conservación. ~~En cuanto a su distribución interior, la vivienda se distribuye en dos plantas, con espacios amplios y muy luminosos.~~Al acceder a la vivienda te encontrarás con un amplio y alegre recibidor de entrada, que da paso a un salón principal con chimenea y dos grandes ventanales con vistas al jardín, a la piscina y al porche delantero. Quedan bien diferenciadas la zona comedor de la zona de salón. ~Además dispones de una salita adicional, también con chimenea, muy luminosa y con salida directa a una terraza cubierta. ~En la planta baja además tienes un amplio dormitorio doble con armario empotrado, un aseo de cortesía, una ~cocina amplia con un gran ventanal exterior y zona office y un garaje cerrado y zona de lavandería con conexión desde el interior de la vivienda. ~~La planta alta es especialmente alegre y luminosa, con techos altos y buena ventilación. Todas las ventanas y puertas de dormitorios tienen contraventanas que es perfecto para mantener tu intimidad y proporcionarte un feliz descanso.~~En esta planta además de un amplio distribuidor y pasillo, tenemos cuatro dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, el dormitorio principal cuenta con un con baño en suite y acceso a una terraza privada.~~Los otros dormitorios también son muy espaciosos, con techos altos y mucha luz natural, así como armarios empotrados. ~~Uno de ellos tiene además una antesala ideal como zona de juegos, despacho o vestidor, y acceso a otra terraza con vistas al jardín. ~~Una propiedad ideal para familias que buscan privacidad, amplitud y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios y conexiones cerca. ~~Imagina qué felicidad vivir tu día a día en esta preciosa vivienda junto a tu familia. Pídenos tu cita, ven a descubrir tu nuevo hogar y enamórate al momento! ~~Los gastos de notaría, registro, impuestos y otros que se deriven de la compraventa no están incluidos en el precio de la vivienda, así como tampoco los honorarios de agencia. ~;

Chalet independiente situado en la zona exclusiva F de Sotogrande Alto con piscina privada y vistas panorámicas a la montaña. Situado a poca distancia de campos de Golf, del prestigioso Colegio International de Sotogrande y del Puerto deportivo. ~El Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 25 kilómetros de distancia. ~~Esta impresionante villa muy amplia y luminosa de 526 m2 está distribuida en tres plantas y tiene una parcela de más de 1.500 m2. ~Se entra por la planta superior donde encontrarás cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal con su baño en suite se distingue por su terraza privada con vistas abiertas al campo . ~ ~En la planta intermedia, hay un amplio salón y comedor, con acceso directo a la terraza, con vistas al jardín y la piscina, una cocina independiente totalmente equipada con su lavandería y acceso a una terraza acogedora con zona de barbacoa. ~También se encuentra en esta planta un dormitorio con baño y un aseo. ~Además, este exclusivo chalet cuenta con un garaje cubierto para 2 coches y varias plazas de aparcamiento exteriores.~~La planta baja se destaca por un amplio espacio convertible en lo que más le convenga: un gimnasio, una habitación adicional, un trastero... ~Esta exclusiva propiedad dispone de un sistema de calefacción central a través de radiadores alimentados por gasoil y aire acondicionado para refrescarte en verano~~~ Ideal como casa familiar o para sus vacaciones. ~¡Contacte con uno de nuestros agentes para obtener más información y concertar una visita !~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de Notaría y Registro no están incluidos en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los honorarios de la agencia.~~;

Disfrute de una vida tranquila en un Townhouse en urbanización con 3 habitaciones, sótano, parking para dos coches, terraza, jardín, solarium, 2 baños y 1 aseo, solarium, con vistas a mar y montaña, piscina común. Disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, a Gibraltar y a la costa de Marruecos con la mejor de las orientaciones. El enclave ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida Mediterráneo. La promoción está situada en uno de los mejores lugares de Europa para vivir por el clima, magnífico. Vistas panorámicas al mar y a la montaña y una gran cantidad de cosas para ver y hacer. Un enclave perfecto para una estilo de vida relajado. Ubicación perfecta entre Marbella y Sotogrande, en el corazón de la Costa del Sol y muy cerca de la playa. De fácil acceso y con excelentes comunicaciones por carretera que conectan directamente con la N340 en el km150. Situado a sólo 1 hora del aeropuerto internacional de Málaga y a 25 minutos del aeropuerto de Gibraltar. Rodeado de zonas verdes y de los mejores campos de golf de Europa. A sólo 5 minutos se encuentra La Reserva Club en Sotogrande, una gran zona de ocio que incluye Golf, Equitación y resort con instalaciones de restaurante, playa de arena blanca y laguna para actividades deportivas. El denominador común es la vista y un diseño arquitectónico. Diseño de líneas puras que actúa como marco para que la naturaleza invada cada rincón de tu hogar y conectarte con el medio ambiente. Acabados y calidades cuidadosamente considerados con una paleta de materiales exquisitos caracterizan cada habitación volverse amigable, cálido y simbólico. Puedes elegir entre una amplia gama de opcionales como BBQ, Jacuzzi, acabados de pisos, y otros*. *Por favor consultar disponibilidad en función del avance de las obras. AREAS COMUNES Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Las zonas comunes cuentan con iluminación LED para máxima eficiencia energética, iluminación tipo bolardo para evitar la luz, contaminación y rampas de acceso. Plaza de aparcamiento privado para dos coches. Podrás disfrutar también de la fase I de esta urbanización. áreas: la gran piscina incorporará modernas tecnología de última generación, ej. sistema de neolisis para conseguir un agua mucho más saludable. También habrá remo cancha de tenis, área infantil. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico Independiente. CUBIERTA • Las cubiertas serán planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, las no transitables con grava. Y el pavimento del solárium será con césped artificial. FACHADA • Revestimiento mediante enfoscado a buena vista con mortero de cemento sobre fábrica de ladrillo y pintado. • Cerramiento de fachada compuesto por una hoja exterior mediante fábrica de medio pie enfoscada a buena vista con mortero de cemento en el exterior y embarrado en la cara interior. Y una hoja interior mediante trasdosado autoportante en tabiquería seca o tabique de ladrillo revestido con yeso a buena vista. Y con aislamiento térmico acústico entre ambas hojas. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO • Divisiones entre viviendas con fábrica de ladrillo y trasdosado con tabiquería o tabiquería de ladrillo revestido con yeso a buena vista caras con aislamiento acústico y térmico. • Particiones interiores de las viviendas en tabiquería seca o fabrica de ladrillos revestida con yeso buena visa. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF. Carpintería con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de micro ventilación. • Doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, conforme a normativa. • Las puertas interiores lacadas en blanco con condena en baños y aseos. • Armarios empotrados en dormitorios, frentes con el mismo diseño y color que las puertas interiores de paso. Interiores revestido, división de maleteros y barra metálica para colgar. SOL ADOS Y ALICATADOS • Pavimento suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillo. • Pavimento cerámico baños y aseos. • Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches. • Pavimento cerámico antideslizante / hormigón y/o piedra natural en zonas comunes. • Aplacado en cocina entre encimera y muebles altos mismo material encimera. • En baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas. • Falso techo con registro para registro de la maquinaria de A/A. • Resto de los paramentos horizontales de la vivienda revestidos con yeso a buena vista. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA • Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda y estancia. • Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA • Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos. • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. • Campana extractora. • Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, Frigorífico, Lavadora, Horno eléctrico y Lavavajillas ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normativa vigente. • Mecanismos eléctricos de diseño actual. • Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón, dormitorios y cocina. • Base de carga USB cocina. • Instalación de video-portero. AGUA CALIENTE SANITARIA • Sistema de producción de ACS mediante sistema de Aerotermia. AIRE ACONDICIONADO • Instalación de aire acondicionado con Bomba de Calor (refrigeración y calefacción), para sistema de aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. INSTAL ACIONES ESPECIALES • Proyecto adaptado al CTE (Código Técnico de la Edificación), Reglamento 293/2209 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y al Reglamento 169/2011, de Fomento de las Energías Renovables, el ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía. • Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas. • Ventilación en viviendas según CTE, microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. • Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO, conectados a central de alarma. • Calificación de la eficiencia energética de la promoción: B ZONAS COMUNES • Iluminación de zonas comunes exteriores mediante balizas para evitar la contaminación lumínica. • Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes. • Puerta de acceso común de vehículos automática, con mando para apertura. • Garajes con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales en pintura. • Máxima accesibilidad: Rampas de acceso. • Conjunto residencial completamente cerrado y vallado. ;

Presentamos esta excepcional villa pareada de 4 dormitorios y 4 baños, diseñada para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, luminoso y en perfecta armonía con la naturaleza. Con 276 m2 construidos y 48 m2 de terrazas, cada rincón de esta propiedad está concebido para el confort, la privacidad y la elegancia.~~✨ Detalles que marcan la diferencia:~~Amplios espacios abiertos y luminosos que invitan a disfrutar de cada momento.~~Terrazas semicubiertas con vistas directas al campo de golf, ideales para relajarse o recibir invitados.~~Acabados de alta gama, cuidando cada detalle para garantizar estilo y calidad.~~Sótano de gran amplitud con luz natural y baño independiente, perfecto como espacio multifuncional.~~Sistema de aire acondicionado en toda la vivienda para un confort óptimo.~~Orientación Noroeste que permite disfrutar de la luz natural y de increíbles atardeceres sobre la Sierra Bermeja.~~Esta villa representa una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, combinando lujo, tranquilidad y vistas incomparables. Una propiedad que redefine el concepto de hogar, ideal para quienes valoran la armonía entre diseño, confort y naturaleza.;

Located within the prestigious Valle Romano community in Estepona’s exclusive Santa María area, this impeccably presented 270 m² house offers a refined lifestyle surrounded by golf courses, open views and a peaceful, secure environment just minutes from the coast. The property features a bright and spacious living area opening onto a magnificent 40 m² private terrace, ideal for outdoor dining and relaxation. It offers four generously sized bedrooms with fitted wardrobes and terrace access, along with the possibility to create an impressive master suite, all designed with a comfortable and functional layout for modern family living. Set within a gated resort-style community, residents enjoy landscaped gardens, two swimming pools, 24-hour security and concierge service, while the house also benefits from underfloor heating, air conditioning, a four-car garage and a laundry room. An exceptional opportunity as a primary residence or holiday home, combining space, privacy and golf-side living in one of Estepona’s most sought-after residential areas.;

Ubicada en la encantadora zona de Estepona, esta nueva promoción residencial combina un diseño moderno con un entorno natural impresionante, brindando un ambiente relajado y acogedor para sus residentes. El complejo cerrado, con altos estándares de calidad y tecnología moderna, garantiza un hogar eficiente energéticamente y respetuoso con el medio ambiente. Con 48 apartamentos distribuidos en 3 plantas, esta urbanización ofrece una selección de apartamentos de 2 y 3 dormitorios, así como áticos, diseñados para satisfacer las necesidades de quienes buscan comodidad y sofisticación. Además, las viviendas incluyen plazas de aparcamiento subterráneo y trasteros, proporcionando aún más valor y funcionalidad.~~EXTERIORES~~El diseño exterior de la promoción se integra perfectamente con el entorno, con amplias terrazas privadas que invitan a disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas. La arquitectura moderna y funcional asegura que cada apartamento esté rodeado de un ambiente tranquilo, con zonas verdes y vistas despejadas. Situado en una zona consolidada de baja altura, la promoción ofrece proximidad a colegios, parques, centros deportivos y servicios esenciales como supermercados y farmacias, todo a corta distancia.~~INTERIORES~~Cada vivienda está cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Los apartamentos cuentan con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, resaltando las terrazas privadas y brindando vistas espectaculares al mar, al campo de golf y a las montañas. Las cocinas están completamente amuebladas y equipadas, mientras que los baños son modernos, con acabados de alta calidad, destacando el baño principal en suite. Todas las viviendas disponen de 2 baños completos, y los áticos incluyen el beneficio adicional de dos plazas de aparcamiento.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes de este complejo están diseñadas para proporcionar un estilo de vida exclusivo y relajante. Entre sus instalaciones destaca una piscina exterior rodeada de una zona de relax, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con jardines paisajísticos, aseos comunitarios y una zona de recreo para socializar y relajarse. El aparcamiento subterráneo asegura comodidad y seguridad, con una plaza asignada por apartamento y dos plazas para los áticos. El complejo se encuentra a tan solo 1 km de la playa y a pocos metros del campo de golf, en una ubicación privilegiada sin ruidos de tráfico, lo que proporciona tranquilidad. Además, está excelentemente conectado con la autopista A7, permitiendo un rápido acceso a destinos clave: a 5 minutos del centro histórico y el puerto de Estepona, a 15 minutos de Puerto Banús, a 20 minutos de Marbella y a 45 minutos de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~ESTEPONA~~Estepona, en la Costa del Sol, cautiva con su encanto andaluz, playas doradas y una rica historia. Sus calles floridas, el casco antiguo con sus casas encaladas y la Plaza de las Flores reflejan su esencia mediterránea. El turismo en Estepona se centra en sus playas, como la Playa de la Rada, su Paseo Marítimo y su vibrante vida nocturna. Sus festivales, como la Semana Santa y la Feria de San Isidro, ofrecen una muestra de su cultura y tradiciones. El estilo de vida en Estepona es relajado y acogedor. Los habitantes disfrutan de la vida costera, la gastronomía local en chiringuitos y restaurantes, y eventos culturales que resaltan la riqueza andaluza. La comunidad es cercana y se fomenta la vida al aire libre. Estepona es un lugar que combina historia, belleza natural y una atmósfera acogedora, siendo un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan vivir la vida al estilo mediterráneo.;