Casa en venta en Colonia San Miguel, Algeciras

Ubicado en la zona de San García, le presentamos este exclusivo chalet independiente que destaca por su amplitud, calidad y excelente localización.~~La vivienda se organiza en tres niveles y ofrece acabados de gran calidad, además de un amplio jardín privado con piscina, ideal para disfrutar del buen tiempo en un entorno tranquilo.~~En la planta principal, un agradable hall de entrada da acceso a un espacioso y luminoso salón de unos 25 m2 con chimenea, desde el que se puede salir directamente al jardín y la piscina.~~En la planta superior se encuentran tres dormitorios dobles de buen tamaño, entre los que destaca el principal con baño en suite, además de otro baño completo para dar servicio al resto de estancias.~~La última planta cuenta con una amplia buhardilla muy versátil, perfecta como dormitorio adicional, despacho o zona de ocio, junto a una acogedora terraza con bonitas vistas despejadas.~~En la planta baja, la vivienda dispone de un gran salón multifuncional y un estupendo vestidor con abundante luz natural gracias a sus ventanales.~~Todo ello situado en una calle tranquila dentro de una urbanización muy bien cuidada, ideal para disfrutar de comodidad y privacidad.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~;

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de San García, presentamos este magnífico chalet unifamiliar que destaca por su amplitud, privacidad y cuidada distribución.~~La vivienda se desarrolla en tres plantas con excelentes calidades y ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia, gracias a su amplio jardín privado con piscina, perfecto para aprovechar el buen clima durante todo el año.~~En la planta principal, un acogedor recibidor da paso a un luminoso salón de aproximadamente 25 m2 con chimenea, creando un espacio cálido y confortable. Desde aquí se accede directamente al jardín y la zona de piscina, integrando interior y exterior de forma muy funcional.~~La primera planta alberga tres dormitorios dobles, todos de buen tamaño, destacando el principal tipo suite con baño privado. Además, dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.~~En la planta superior encontramos una amplia buhardilla que ofrece múltiples posibilidades, ideal como dormitorio adicional, zona de trabajo o espacio de ocio, con acceso a una agradable terraza desde la que disfrutar de vistas despejadas.~~Por último, la planta baja cuenta con un versátil salón multiusos y un amplio vestidor con luz natural, aportando un valor añadido a la vivienda y adaptándose a diferentes necesidades.~~Situado en una tranquila calle dentro de una urbanización muy cuidada, este chalet es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.~~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

FANTÁSTICA VILLA DE 5 DORMITORIOS CERCA DE SOTOGRANDEEsta propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza. Cerca de Sotogrande y Gibraltar, ambas a tan solo 15 min en coche, con la bonita playa de la Alcaidesa a tan solo 12 min en coche. Esta propiedad se encuentra construida en una sola planta y cuenta con una gran parcela de 1.000m2, la vivienda dispone de un gran salón con chimenea, una amplia cocina con acabados de lujo y equipada con electrodomésticos de alta gama. La casa dispone de 5 dormitorios, el dormitorio principal cuenta con vestidor y un cuarto de baño completo en suite, los otros cuatro dormitorios son amplios y luminosos y cuentan con armario empotrado, la vivienda tiene en total 4 cuartos de baño completo. En la zona exterior de la casa dispone de piscina privada, un gran jardín y terraza, zona de barbacoa y aseo exterior. Además cuenta con 3 plazas de aparcamiento dentro del recinto cerrado de la parcela. RECOMENDAMOS SU VISITA!;

Villa - Chalet, San Roque, Costa del Sol. 5 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 480 m2, Jardin/Terreno 1000 m2. Posición : Campo, Cerca de Golf. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Privada. Climatización : A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Montaña, Campo, Jardín. Caracteristicas : Armarios Empotrados, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra óptica. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Portero Automático. Aparcamiento : Más de uno, Privado. Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion. ;

¿Te imaginas viviendo aquí? Despertar con el sonido de los pájaros. Desayunar contemplando el jardín. Pasear por el Parque Natural. Llegar a las playas de Tarifa en pocos minutos. Esto es exactamente lo que ofrece esta vivienda, calidad de vida.~Esta puede ser tu oportunidad para disfrutar del estilo de vida que te mereces. ~Hay lugares que no se eligen únicamente por la vivienda. Se eligen por la sensación que transmiten cada mañana al abrir la ventana. Por el silencio, por el aire limpio, por el espacio, por la privacidad y por esa calidad de vida que resulta difícil encontrar hoy en día.~Esta vivienda en El Cuartón, una de las urbanizaciones más exclusivas de Tarifa, representa precisamente esa forma de entender la vida. Un enclave privilegiado situado a los pies del Parque Natural de Los Alcornocales, donde la naturaleza se convierte en la protagonista del día a día y donde cada rincón invita a disfrutar de un estilo de vida relajado y auténtico.~En apenas dos minutos encontrarás la carretera que comunica con Tarifa y Algeciras, permitiéndote desplazarte con rapidez hacia las playas tarifeñas como hacia Gibraltar o la Costa del Sol. También muy bien comunicado por autovía y autopista con Jerez, Sevilla, Málaga, Gibraltar y Tánger. Aquí predominan las parcelas amplias, las viviendas independientes, el respeto por el entorno natural y una tranquilidad difícil de encontrar cerca de núcleos urbanos.~Desde casa podrás acceder fácilmente a rutas de senderismo, disfrutar del Parque Natural de Los Alcornocales desde la puerta de tu vivienda o desplazarte en pocos minutos hasta algunas de las playas más espectaculares del sur de Europa para disfrutar de tus deportes náuticos favoritos, dar un agradable paseo por la playa a caballo o disfrutar del avistamiento de aves disfrutando de tu ruta de senderismo. ~Su impresionante parcela urbana de 2.306 m2, un espacio que abre mil posibilidades para adaptarlo completamente a tu estilo de vida.~Actualmente el jardín ya ofrece una agradable sensación de amplitud y privacidad, pero su verdadero potencial reside en todo aquello que todavía puedes hacer realidad.~Aquí no compras únicamente una vivienda; compras espacio, libertad y la oportunidad de personalizar un entorno único.~Uno de los aspectos más valorados es la comodidad de vivir en una vivienda desarrollada íntegramente en una sola planta, sin escaleras ni desniveles y con una distribución muy funcional. ~Desde la entrada accedemos a una acogedora zona de día donde el salón comedor se convierte en el auténtico corazón de la vivienda.~La presencia de una cálida chimenea aporta personalidad y crea un ambiente especialmente agradable durante los meses más frescos. Es fácil imaginar una tarde de invierno leyendo un libro junto al fuego mientras en el exterior reina la tranquilidad.~La cocina, integrada en formato office, conecta perfectamente con el comedor favoreciendo una vida mucho más cómoda y social. Destaca especialmente por su magnífica luminosidad natural y por su práctica salida directa tanto al patio trasero como al jardín, facilitando enormemente las comidas al aire libre, las reuniones familiares o simplemente disfrutar de un desayuno rodeado de naturaleza.~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, ideales para familias numerosas, para quienes necesitan despacho para teletrabajar o simplemente desean disponer de habitaciones cómodas para recibir invitados. ~La amplitud de todas las estancias permite múltiples configuraciones. Dispone de dos baños completos exteriores.~Gracias a la salida directa desde la cocina y las amplias dimensiones de la parcela, el jardín se convierte en una auténtica extensión de la vivienda. ~~Contacta con nosotros en el +34- 654496540 y reserva tu cita. ~~Los gastos asociados a la compraventa como los gastos de notaría, registro e impuestos, no están incluidos en el precio de venta publicado.~~~~~;

Chalet independiente situado en la zona exclusiva F de Sotogrande Alto con piscina privada y vistas panorámicas a la montaña. Situado a poca distancia de campos de Golf, del prestigioso Colegio International de Sotogrande y del Puerto deportivo. ~El Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 25 kilómetros de distancia. ~~Esta impresionante villa muy amplia y luminosa de 526 m2 está distribuida en tres plantas y tiene una parcela de más de 1.500 m2. ~Se entra por la planta superior donde encontrarás cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal con su baño en suite se distingue por su terraza privada con vistas abiertas al campo . ~ ~En la planta intermedia, hay un amplio salón y comedor, con acceso directo a la terraza, con vistas al jardín y la piscina, una cocina independiente totalmente equipada con su lavandería y acceso a una terraza acogedora con zona de barbacoa. ~También se encuentra en esta planta un dormitorio con baño y un aseo. ~Además, este exclusivo chalet cuenta con un garaje cubierto para 2 coches y varias plazas de aparcamiento exteriores.~~La planta baja se destaca por un amplio espacio convertible en lo que más le convenga: un gimnasio, una habitación adicional, un trastero... ~Esta exclusiva propiedad dispone de un sistema de calefacción central a través de radiadores alimentados por gasoil y aire acondicionado para refrescarte en verano~~~ Ideal como casa familiar o para sus vacaciones. ~¡Contacte con uno de nuestros agentes para obtener más información y concertar una visita !~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de Notaría y Registro no están incluidos en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los honorarios de la agencia.~~;