Piso en venta , Roquetas de Mar

Se vende ático en Roquetas de Mar, el puerto, residencial Albatros, dispone de dos dormitorio, salón comedor, cocina independiente, terraza , plaza de garaje y piscina comunitaria. El PRECIO ES NEGOCIABLE. La vivienda está totalmente amueblada y está cerca de la playa y a todos los servicios. También dispone de plaza de garaje.Para más información llamar o whatsap;

NUR HOMES~NURIA JAIME ~TF. 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~Pintor 20 es un nuevo proyecto de 79 viviendas de 1 a 4 dormitorios.~Pisos y áticos situados en el municipio de Roquetas de Mar, Almería.~~LICENCIA DE OBRAS CONCEDIDA Expte. 2024/16544 de 26 mayo 2.025~~Urbanización cerrada con zonas comunes, gimnasio equipado, garajes y piscinas, ideal para familias que buscan diferentes espacios para disfrutar.~~A menos de 10 minutos andando de la playa y del Club Náutico Puerto de Roquetas de Mar y 7 minutos en coche del Centro Comercial Gran Plaza Shopping.~~El complejo Pintor 20 es un lugar privilegiado y un destino perfecto para los amantes de la vida costera, donde podrá descubrir los sabores, cultura y el agradable clima de Andalucía.~~Roquetas de Mar, ubicada en la costa de Almería, ofrece una combinación única de playas de aguas cristalinas, un clima mediterráneo que asegura más de 300 días de sol al año y una infraestructura moderna que facilita la vida tanto a residentes como a visitantes. Además, su amplia oferta de servicios como centros comerciales, colegios y hospitales, convierte a esta zona en un lugar ideal para establecerse o invertir.~~Pintor 20 se sitúa en una ubicación estratégica dentro de Roquetas de Mar con acceso directo a zonas de ocio como el Paseo Marítimo y el puerto deportivo, que son perfectos para disfrutar de actividades al aire libre y del ambiente relajado propio del Mediterráneo. A pocos minutos, se encuentran también parques naturales como Punta Entinas-Sabinar, que brindan un espacio perfecto para conectar con la naturaleza. Este entorno combina lo mejor de la tranquilidad costera con las ventajas de un municipio en constante desarrollo, ofreciendo una calidad de vida excepcional.~~Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con más de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~~Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~~Encuéntranos en las redes sociales y visita nuestra web www.nurhomes.es.~~Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~;

Un piso acogedor, moderno, luminoso y en una ubicación inmehorable. A 1 minuto andando de la playa y de la zona más turistica y caracteristica de la ciudad de Roquetas de Mar. Un barrio donde se respira la autenticica andalucia gracias a sus habitantes, sus bares de tapas muy tipicos y sus paseos maritimos llenos de flores de hibisco y palmeras. La comunidad en la se ubica la vivienda es muy tranquila, limpia y bién cuidada. La fachada se reformó completamente al año pasado. La vivienda puede ser perfecta para vivir todo el año ya que se encuentra muy cerca del centro de salud, de colegios, supermercados y demás. Pero también es perfecta para invertir cómo vivienda vacacional.De hecho la vivienda goza ya de licencia turistica en vigor y de numero de registro unico de alquiler, dos cosas fundamentales para montar un alquiler turistico y ya se encuentra funcionando como alojamiento vacacional. No pierdas esta oportunidad única. Llamame y agendamos una visita Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 159.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre159.000 euros = 170.130 € Otros gastos: Notario 700,12 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 439,23 euros (aproximadamente)= 1.139,35 euros Total importe que debe aportarse para la compra: .171.269,35 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Y hay casas que, en cuanto entras, se sienten. Esta vivienda, en primera línea de playa, no destaca solo por su ubicación, sino por la forma en la que el mar forma parte del día a día. Aquí no hablamos de “verse un poco el mar” desde lejos. Aquí el Mediterráneo está presente de verdad: en las vistas abiertas, en la luz que entra en la vivienda y en esos amaneceres que convierten cualquier mañana en un momento especial. Ubicada en Avenida Sudamérica, en la zona del Sabinar de Roquetas de Mar, se encuentra en uno de esos enclaves que cada vez cuesta más encontrar: frente al mar, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, y con la tranquilidad de un residencial cuidado y consolidado. La vivienda es exterior y cuenta con 81 m² construidos. El salón, amplio y luminoso, se abre a una terraza frontal desde la que el mar se convierte en el gran protagonista. Un espacio para desayunar viendo salir el sol, parar un momento al final del día o, simplemente, disfrutar de unas vistas que nunca cansan. La cocina es independiente y también mira al mar, algo poco habitual y muy agradecido en el día a día. Dispone de 2 habitaciones dobles. La principal regala una vista abierta e ininterrumpida al Mediterráneo, de esas que marcan la diferencia. La segunda, orientada hacia la Avenida Sudamérica, resulta igualmente agradable y luminosa. El residencial cuenta con zonas verdes, 2 piscinas comunitarias orientadas al sur y acceso directo al paseo marítimo y la playa, sin cruces, sin desniveles incómodos y con la comodidad que se valora de verdad tanto en vacaciones como en el uso diario. Una vivienda para quien no busca solo estar cerca del mar, sino vivirlo de verdad. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez Galera - Tlf de contacto: EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 229.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 229.000 euros = 245.030 € Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros Total importe que debe aportarse para la compra: 246.448,26 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Te presentamos este magnífico piso totalmente amueblado y equipado en la cotizada Urbanización Roquetas de Mar. Con una distribución ideal que incluye dos amplias habitaciones y un baño completo, esta propiedad es perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La cocina independiente está completamente equipada con electrodomésticos modernos y menaje esencial para cualquier hogar. Disfruta de momentos inolvidables en su amplia terraza mientras te relajas al aire libre o aprovecha el espacioso patio privado de más de 13 metros cuadrados, perfecto como zona adicional destinada a lavandería o simplemente como espacio recreativo personal. Ubicado a solo tres calles del mar Mediterráneo, tendrás acceso fácil a numerosos servicios esenciales como supermercados cercanos, deliciosos restaurantes locales e instalaciones recreativas ideales tanto para vacaciones familiares como vida diaria durante todo el año. Esta comunidad se caracteriza por ser tranquila y familiar; es el lugar perfecto si buscas calidad de vida en uno los destinos más deseados del litoral español.;

Ponemos a la venta este exclusivo apartamento en el edificio más prestigioso de Las Salinas de Roquetas de Mar: Palazzo Vivaldi. En una ubicación inmejorable sobre la Avenida Reino de España, justo en el corazón de la zona más cotizada del área.~~Cuenta con una habitación doble con armario empotrado, aprovechando al máximo el espacio y la luz natural, un baño independiente, con una distribución moderna y funcional, una cocina integrada al salón, creando un ambiente abierto y luminoso. El salón comedor amplio y elegante que se abre a una terraza con vistas a la avenida proporcionando un espacio perfecto para disfrutar del sol y el aire libre.~~El edificio cuenta con una serie de comodidades excepcionales: salones de espera y lectura con piano para momentos de relax y esparcimiento, gimnasio totalmente equipado, sauna y un botiquín para la comodidad y seguridad de todos los residentes. La recepción, abierta las 24 horas del día, es más amplia que las de muchos hoteles, ofreciendo un espacio cómodo tanto para visitas como para los vecinos. Además, un conserje está siempre presente, proporcionando atención personalizada y asegurando que todo funcione a la perfección en todo momento.~~Para mayor tranquilidad, todo el edificio está vigilado por cámaras de seguridad conectadas directamente a la recepción, garantizando la seguridad de los residentes en todo momento. La propiedad también dispone de una piscina climatizada con cerramiento durante los meses más fríos.~~El acceso al edificio se complementa con una salida privada por la parte trasera, directamente hacia la zona de la playa, proporcionando una entrada discreta y más privada.~~Además, en el precio se incluye un trastero de gran tamaño en un residencial cercano para todo tipo de almacenaje extra (coche, moto, tablas de surf,tc)~~Una oportunidad única de inversión, no solo por su ubicación y características, sino también por su alto potencial de rentabilidad gracias a la demanda constante en la zona. ~¡No dejes pasar la ocasión de hacerte con este increíble apartamento!;