Piso en venta en calle San Pedro, Leganes

Agencia inmobiliaria de MADRID – zona SALAMANCA – FUENTE DEL BERRO - GUINDALERA– vende LOCAL en la Calle Sancho Davila Local diafano con amplias posibilidades, ubicado en pleno corazón del Barrio de Fuente del Berro. Su última actividad fue una escuela de teatro, que estuvo vigente durante muchos años. Actualmente dispone de dos baños completos. Ubicada entre la plaza de Manuel Becerra, el palacio de la moneda y la plaza de Felipe II, cuenta con todo tipo de servicios en los alrededores, como, farmacias, colegios, supermercados, hospitales, zonas ajardinadas, centros deportivos, culturales y una gran red de transporte público. Tecnocasa dispone de un servicio financiero de consulta gratuita para nuestros clientes. ;

LOCAL 413 m² CON DOBLE FACHADA + VADO + SALIDA DE HUMOS | MÚLTIPLES OPCIONES | VENTAS Gran local comercial de 413 m² construidos en el barrio de Ventas, distribuido en: • Planta baja de 205 m² con 8 metros de fachada • Planta sótano de 208 m² reformada recientemente (baños nuevos y agua en alta) Altura libre de 3,65 m en planta baja. Espacio fácilmente diáfano. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Salida de humos hasta azotea ✔ Acceso a pie de calle ✔ Doble frente ✔ Garaje de 41 m² con vado ✔ Zona de carga y descarga ✔ Acceso PMR ✔ Excelente comunicación (Ascao, Quintana, Alcalá, M-30) Zona residencial consolidada con alta densidad y gran demanda de servicios. USO ALTAMENTE VERSÁTIL Apto para: • Comercio • Oficinas / coworking • Clínica • Gimnasio / academia • Supermercado • Cocina industrial / hostelería • Almacén logístico / microhub TRASTEROS CONDICIONADO *Proyecto técnico completo *Ventilación mecánica obligatoria *Proyecto contra incendios serio *Estudio de evacuación Y probablemente: *optimización de recorridos o justificar única salida OPCIÓN RESIDENCIAL Existe posibilidad de cambio de uso a residencial (previo proyecto y tramitación). Potencial desarrollo de: 2 viviendas en planta baja con trasteros vinculados en sótano El sótano permite asignar trasteros amplios y espacios técnicos, aportando valor añadido al producto final. Ideal para: • Promotor pequeño / autopromotor • Inversor que busque transformación a obra nueva • Proyecto mixto residencial + trasteros Gran oportunidad por superficie, versatilidad y ubicación. Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y financiación. Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).;

Donde otros ven un local, los visionarios ven el próximo gran éxito. Las grandes historias empresariales no comienzan por casualidad. Comienzan en el lugar adecuado. En una ubicación que multiplica la visibilidad, conecta con las personas y convierte cada día en una nueva oportunidad de crecer. Hoy tienes delante mucho más que un inmueble comercial. Tienes la posibilidad de escribir el próximo capítulo de un espacio que durante décadas fue protagonista de la actividad económica de Ciempozuelos y que ahora espera a quien esté dispuesto a devolverle el brillo que nunca perdió. Ubicado en la emblemática Avenida del Consuelo, una de las vías más importantes, transitadas y comerciales del municipio, este inmueble disfruta de una posición privilegiada que muy pocos activos pueden ofrecer. Aquí el flujo de personas no es una promesa: es una realidad cotidiana. Miles de vecinos, trabajadores, estudiantes y visitantes recorren diariamente esta avenida, rodeada de comercios consolidados, servicios, transporte público y situada a escasos minutos del Ayuntamiento, la Plaza Mayor y del corazón administrativo y comercial de la localidad. Hay direcciones que aparecen en un mapa y hay direcciones que permanecen en la memoria de un pueblo. Ésta pertenece al segundo grupo. Porque durante años este establecimiento fue mucho más que un negocio: fue un referente para vecinos de Ciempozuelos y también para clientes procedentes de municipios cercanos. Su nombre, su ubicación y su actividad quedaron grabados en la memoria colectiva, aportando un valor intangible que no puede construirse de un día para otro. Ahora esa historia está preparada para continuar. Quizá con tu empresa. Quizá con esa marca que lleva tiempo buscando el lugar donde crecer. O quizá con esa inversión que dentro de unos años recordarás como una de las mejores decisiones de tu trayectoria. Sus dos amplias plantas ofrecen un escenario extraordinario para desarrollar prácticamente cualquier actividad. Una gran superficie comercial. Un showroom de alto impacto. Un centro sanitario o clínica multidisciplinar. Academia, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, gimnasio boutique, comercio especializado, espacio de distribución, logística urbana o un proyecto mixto capaz de integrar diferentes líneas de negocio. Los espacios abiertos permiten diseñar una distribución completamente personalizada, adaptándose a las necesidades presentes y futuras de cualquier empresa. Porque los negocios de éxito evolucionan y este inmueble está preparado para evolucionar con ellos. Pero hay algo que ningún plano puede reflejar: su capacidad para inspirar futuro. Porque cuando un emprendedor entra por primera vez en un espacio como éste no solo observa metros cuadrados. Visualiza escaparates llenos de clientes. Equipos creciendo. Nuevos proyectos tomando forma. Objetivos alcanzados. Y años de prosperidad construyéndose sobre unos cimientos sólidos. Los grandes negocios suelen compartir un mismo origen. Nacen donde la visibilidad genera oportunidades. Donde la accesibilidad facilita el crecimiento. Donde el espacio acompaña a la ambición. Y donde la ubicación trabaja cada día a favor del empresario. Este inmueble reúne todas esas cualidades. Por eso representa una magnífica oportunidad tanto para empresas que desean expandirse como para inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo con enorme potencial comercial y excelentes perspectivas de revalorización. Porque algunos locales simplemente abren sus puertas. Otros tienen la capacidad de abrir el futuro de quienes deciden apostar por ellos. Y quizá el próximo gran referente comercial de Ciempozuelos esté esperando precisamente el nombre de tu empresa. Nota: Las imágenes presentadas en este anuncio han sido optimizadas mediante IA con el fin de mostrar los espacios de forma limpia y despejada, facilitando la visualización de su potencial. ;

^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 250 M² EN PLENO CENTRO DE TORRELODONES - ALTA RENTABILIDAD^**^ Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión y explotación comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Torrelodones, junto a la A6 y en pleno núcleo urbano. Un local con gran visibilidad, excelente accesibilidad y enorme potencial para empresas, inversores y profesionales que busquen un espacio versátil en una zona con constante actividad y tránsito. Con aproximadamente 250 m², este espectacular local destaca por su amplitud, funcionalidad y capacidad de adaptación a múltiples actividades: clínica médica o estética, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, academia, showroom, estudio profesional, trasteros urbanos, almacén logístico de última milla o incluso división en varios espacios independientes para maximizar su rentabilidad. Actualmente dispone de amplias zonas diáfanas, dos despachos independientes y una distribución muy flexible que permite transformar el espacio según las necesidades del negocio. Su configuración facilita incluso proyectos de compartimentación para obtener diferentes líneas de ingresos dentro del mismo inmueble. Cuenta con entrada mediante rampa, ideal para carga y descarga o acceso adaptado, sistema de alarma, ventilación instalada y dos aseos, ofreciendo todas las comodidades necesarias para iniciar actividad de forma inmediata. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, sus dimensiones y la posibilidad de adaptarlo a distintos usos, representa una excelente oportunidad tanto para usuario final como para inversores que busquen obtener alta demanda de alquiler en una de las zonas con mayor estabilidad y proyección de la sierra noroeste de Madrid. La escasez de locales de estas características en Torrelodones incrementa aún más su valor estratégico y su atractivo como activo patrimonial. Situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, restauración y viviendas, con gran afluencia peatonal y excelente conexión con Madrid mediante la A6 y transporte público. Una ubicación que garantiza visibilidad, comodidad y proyección para cualquier actividad. Un espacio diferente, con imagen, amplitud y un enorme potencial empresarial y de inversión en una de las mejores zonas de Torrelodones. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. AO. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 360.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

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