Piso en venta en calle San Pedro, Leganes

Agencia inmobiliaria de MADRID – zona SALAMANCA – FUENTE DEL BERRO - GUINDALERA– vende LOCAL en la Calle Sancho Davila Local diafano con amplias posibilidades, ubicado en pleno corazón del Barrio de Fuente del Berro. Su última actividad fue una escuela de teatro, que estuvo vigente durante muchos años. Actualmente dispone de dos baños completos. Ubicada entre la plaza de Manuel Becerra, el palacio de la moneda y la plaza de Felipe II, cuenta con todo tipo de servicios en los alrededores, como, farmacias, colegios, supermercados, hospitales, zonas ajardinadas, centros deportivos, culturales y una gran red de transporte público. Tecnocasa dispone de un servicio financiero de consulta gratuita para nuestros clientes. ;

LOCAL 413 m² CON DOBLE FACHADA + VADO + SALIDA DE HUMOS | MÚLTIPLES OPCIONES | VENTAS Gran local comercial de 413 m² construidos en el barrio de Ventas, distribuido en: • Planta baja de 205 m² con 8 metros de fachada • Planta sótano de 208 m² reformada recientemente (baños nuevos y agua en alta) Altura libre de 3,65 m en planta baja. Espacio fácilmente diáfano. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Salida de humos hasta azotea ✔ Acceso a pie de calle ✔ Doble frente ✔ Garaje de 41 m² con vado ✔ Zona de carga y descarga ✔ Acceso PMR ✔ Excelente comunicación (Ascao, Quintana, Alcalá, M-30) Zona residencial consolidada con alta densidad y gran demanda de servicios. USO ALTAMENTE VERSÁTIL Apto para: • Comercio • Oficinas / coworking • Clínica • Gimnasio / academia • Supermercado • Cocina industrial / hostelería • Almacén logístico / microhub TRASTEROS CONDICIONADO *Proyecto técnico completo *Ventilación mecánica obligatoria *Proyecto contra incendios serio *Estudio de evacuación Y probablemente: *optimización de recorridos o justificar única salida OPCIÓN RESIDENCIAL Existe posibilidad de cambio de uso a residencial (previo proyecto y tramitación). Potencial desarrollo de: 2 viviendas en planta baja con trasteros vinculados en sótano El sótano permite asignar trasteros amplios y espacios técnicos, aportando valor añadido al producto final. Ideal para: • Promotor pequeño / autopromotor • Inversor que busque transformación a obra nueva • Proyecto mixto residencial + trasteros Gran oportunidad por superficie, versatilidad y ubicación. Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y financiación. Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Illescas (Toledo) con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Hay inmuebles que simplemente ocupan un espacio. Y hay otros que forman parte de la historia de una población. Hoy tienes la oportunidad de adquirir uno de esos espacios singulares que durante décadas fue referencia comercial en Ciempozuelos, ubicado en plena Avenida del Consuelo, una de las arterias más importantes, transitadas y estratégicas del municipio. Su ubicación es, sencillamente, privilegiada. Situado en una zona de paso obligado para miles de personas, rodeado de comercios consolidados, servicios, transporte público y a escasos minutos del Ayuntamiento, la Plaza Mayor y los principales puntos neurálgicos de la localidad, este inmueble reúne una combinación difícil de encontrar: visibilidad, accesibilidad, amplitud y tradición comercial. La Avenida del Consuelo es una de esas calles que mantienen actividad constante durante todo el día. Vecinos, visitantes, trabajadores, estudiantes y usuarios del transporte público transitan diariamente por ella, convirtiéndola en un escaparate permanente para cualquier actividad empresarial. El inmueble se distribuye en dos amplias plantas que ofrecen múltiples posibilidades de uso, tanto para explotación directa como para proyectos de inversión. Sus dimensiones permiten desarrollar desde una gran superficie comercial hasta espacios especializados para distribución, exposición, logística urbana, oficinas corporativas, centro de formación, clínica multidisciplinar, showroom, academia, coworking, establecimiento de servicios, centro deportivo, comercio especializado o incluso proyectos mixtos que combinen varias actividades. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es precisamente su versatilidad. Los espacios amplios y abiertos facilitan la adaptación a prácticamente cualquier modelo de negocio, permitiendo diseñar una distribución personalizada según las necesidades de cada actividad. Además, cuenta con un sistema de elevación de mercancías entre plantas, una característica especialmente valiosa para empresas que requieran movimiento de productos, almacenaje, logística interna o gestión eficiente de stock. Un elemento que aporta funcionalidad y que supone una ventaja diferencial frente a otros inmuebles comerciales de la zona. Pero más allá de sus características físicas, existe un valor añadido difícil de cuantificar: su trayectoria. Durante años fue un establecimiento ampliamente conocido dentro y fuera de Ciempozuelos, llegando a convertirse en punto de referencia para vecinos y clientes procedentes de localidades cercanas. Esa presencia histórica ha dejado una huella en la memoria colectiva del municipio, algo que aporta identidad y reconocimiento a cualquier proyecto que decida desarrollarse en este espacio. Los grandes negocios suelen compartir una característica común: nacen en lugares visibles, accesibles y con capacidad de crecimiento. Este inmueble reúne precisamente esas condiciones. Su tamaño permite pensar en grande. Su ubicación garantiza exposición constante. Su distribución facilita la operatividad. Y su historia aporta carácter. Ya sea para una empresa consolidada que necesite ampliar instalaciones, para una marca que busque una ubicación estratégica o para un inversor que quiera incorporar a su cartera un activo con enorme potencial de rentabilidad, esta propiedad representa una oportunidad poco habitual dentro del mercado local. Porque algunos locales simplemente se ocupan. Otros, como éste, están llamados a convertirse nuevamente en una referencia. Nota: Las imágenes presentadas en este anuncio han sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con el fin de mostrar los espacios de forma limpia y despejada, para facilitar la visualización de su potencial. la distribución, dimensiones y características esenciales, se corresponden con la realidad del inmueble. ;

^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 250 M² EN PLENO CENTRO DE TORRELODONES - ALTA RENTABILIDAD^**^ Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión y explotación comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Torrelodones, junto a la A6 y en pleno núcleo urbano. Un local con gran visibilidad, excelente accesibilidad y enorme potencial para empresas, inversores y profesionales que busquen un espacio versátil en una zona con constante actividad y tránsito. Con aproximadamente 250 m², este espectacular local destaca por su amplitud, funcionalidad y capacidad de adaptación a múltiples actividades: clínica médica o estética, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, academia, showroom, estudio profesional, trasteros urbanos, almacén logístico de última milla o incluso división en varios espacios independientes para maximizar su rentabilidad. Actualmente dispone de amplias zonas diáfanas, dos despachos independientes y una distribución muy flexible que permite transformar el espacio según las necesidades del negocio. Su configuración facilita incluso proyectos de compartimentación para obtener diferentes líneas de ingresos dentro del mismo inmueble. Cuenta con entrada mediante rampa, ideal para carga y descarga o acceso adaptado, sistema de alarma, ventilación instalada y dos aseos, ofreciendo todas las comodidades necesarias para iniciar actividad de forma inmediata. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, sus dimensiones y la posibilidad de adaptarlo a distintos usos, representa una excelente oportunidad tanto para usuario final como para inversores que busquen obtener alta demanda de alquiler en una de las zonas con mayor estabilidad y proyección de la sierra noroeste de Madrid. La escasez de locales de estas características en Torrelodones incrementa aún más su valor estratégico y su atractivo como activo patrimonial. Situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, restauración y viviendas, con gran afluencia peatonal y excelente conexión con Madrid mediante la A6 y transporte público. Una ubicación que garantiza visibilidad, comodidad y proyección para cualquier actividad. Un espacio diferente, con imagen, amplitud y un enorme potencial empresarial y de inversión en una de las mejores zonas de Torrelodones. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. AO. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 360.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

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