Casa en venta en Pedanías Este, Jerez de la Frontera

FINCA RÚSTICA A SOLO 3,5 KM DEL CENTRO DE JEREZ~27.715 m2 de suelo rústico con edificaciones existentes~~Se ofrece finca rústica situada a solo 3,5 km del centro de Jerez de la Frontera, primera ciudad de la provincia de Cádiz y quinta de Andalucía por población, en el sur de España, entre Sevilla y la Costa de la Luz, con aeropuerto propio y excelentes conexiones viarias.~~Un inmueble poco habitual en el mercado, no por un uso concreto, sino por la combinación objetiva de ubicación, escala y accesibilidad.~~📍 UBICACIÓN Y CONTEXTO~~La finca se localiza en el entorno inmediato de Jerez, a escasos minutos del núcleo urbano, en una posición estratégica que permite acceso rápido a autovías, aeropuerto y red ferroviaria.~~Jerez es una ciudad que atraviesa un momento de crecimiento turístico sostenido, con aumento de camas hoteleras, mayor estancia media y actividad durante todo el año, impulsada por su oferta cultural, gastronómica, deportiva y de eventos.~No existe una temporada baja claramente definida.~~A pesar de este contexto, no existen campings ni desarrollos de turismo de naturaleza en el entorno inmediato de la ciudad, no por falta de interés, sino porque hasta ahora no había aparecido un suelo rústico disponible, accesible y tan próximo al núcleo urbano que permitiera siquiera estudiar este tipo de modelos con rigor.~~📐 CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA~~Superficie de parcela: 27.715 m2~~Clasificación: suelo rústico~~Uso catastral: agrario~~Edificaciones existentes: aprox. 700 m2 construidos (según Catastro)~~Entorno abierto, con privacidad y relación directa con el paisaje~~Acceso rodado cómodo durante todo el año~~🧭 ENFOQUE DEL INMUEBLE~~Este inmueble no se ofrece con un proyecto preconcebido ni con usos garantizados.~~El planteamiento adecuado es que sea el propio empresario, operador o inversor, junto a su equipo técnico, quien valore si este escenario encaja dentro de su modelo de negocio, desde un punto de vista urbanístico, operativo y económico.~~La singularidad de la finca reside en que por primera vez aparece un suelo que permite hacerse la pregunta, algo que hasta ahora no había sido posible en el entorno inmediato de Jerez.~~🎯 PERFIL DE INTERÉS~~Especialmente indicado para:~~empresarios e inversores patrimoniales,~~operadores con capacidad de análisis técnico,~~perfiles que valoren la ubicación, la escala y el contexto antes que soluciones cerradas.~~No es un producto de mercado generalista.~~ℹ️ INFORMACIÓN ADICIONAL~~La comercialización se realiza con criterio técnico y enfoque profesional.~Se facilita dosier informativo completo con datos objetivos de la finca, ubicación y contexto, bajo solicitud y previa cualificación del interesado.~~📌 Inmueble singular en Jerez de la Frontera.~📌 Gestión profesional – UMBRA Real Estate.~~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~~Precio de venta del inmueble: 765.000 €~~Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 817.550 € (765.000 € + 52.550 € de ITP)~El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.~~Gastos adicionales:~Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).~Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (22.950 €) + IVA 21% (4.819,50 €). Total honorarios agencia: 27.769,50 €.~~Precio final con impuestos y gastos adicionales:~Entre 845.719,50 € y 847.219,50 €~~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.~~;

Villa de Lujo en Arcos de la Frontera zona Campo de golf, 380 m. de superficie, 2319 m. superficie parcela, 6 habitaciones dobles, 4 baños, cocina equipada, orientación sur, suelo de mármol.~ ~ Extras: aire acondicionado central, armarios empotrados, balcón, calefacción, calefacción central, chimenea, descalcificador, garaje doble, gas ciudad, jardín, lavandería, luminoso, piscina propia, puerta blindada, puertas automático, sótano, solárium, terraza, terraza acristalada, trastero, video portero, autobuses, árboles, centros comerciales, centros médicos, colegios, golf, primera línea, supermercados, urbanización, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, placas solares, garaje incluido, parking incluido~~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.~ ~;

Esta excepcional propiedad se encuentra en el corazón de Jerez de la Frontera, perfectamente ubicada cerca de la emblemática Bodega González Byass y a unos pasos de la encantadora Alameda Vieja y el Alcázar. Con una superficie total construida de 614 m2, esta amplia casa ofrece un gran potencial para su personalización o desarrollo comercial. La vivienda cuenta actualmente con 8 habitaciones dobles, dos salones, dos cocinas, tres baños y un pequeño aseo bien ubicados. Su orientación este-oeste permite disfrutar del sol durante todo el día. Además cuenta con un semisótano espacioso de 112 m2 ideal para múltiples usos pudiendo adaptarse como apartamentos o habitaciones por su buena iluminación o como trasteros gracias a sus características versátiles que permiten usos residenciales mixtos y compatibles. La propiedad sería perfecta también como residencia universitaria, residencia de mayores, pequeño hotel o alojamiento por habitaciones debido a su cercanía al centro urbano. Complementa esta oferta una plaza de garaje privada que asegura comodidad adicional. un enorme local diáfano de casi 190 metros, así como una impresionante azotea transitable con una zona cubierta, desde donde se disfrutan unas maravillosas vistas.~Muchísimas posibilidades para este edificio único por sus características, ubicación, estado de conservación y enormes posibilidades. No lo dude y llámenos para ampliar información o para organizar una visita.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

Descubre el encanto y la elegancia de este impresionante chalet en Arcos de la Frontera, ubicado en la zona de El Santiscal. Con una generosa superficie construida de 550 m distribuidos en dos plantas, esta propiedad te ofrece un espacio perfecto para disfrutar de la vida en familia o para recibir a tus amigos en un ambiente acogedor y exclusivo. La amplitud de sus 2000 m de parcela te permitirá disfrutar de un entorno natural y privado, ideal para relajarte y desconectar del bullicio diario. Este magnífico chalet cuenta con 5 luminosos dormitorios, cada uno diseñado para ofrecer confort y tranquilidad. Los 4 baños son espaciosos y están equipados garantizan una experiencia de uso placentera. Además, la propiedad incluye un garaje que proporciona la comodidad y seguridad que tu vehículo merece. Cada rincón de este hogar ha sido cuidadosamente pensado para maximizar el bienestar de sus habitantes, incluyendo 5 armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. La cocina amueblada es un verdadero deleite para los amantes de la gastronomía, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas en compañía de tus seres queridos. El trastero y el patio aportan un valor añadido, brindando más espacio para disfrutar y organizar tus pertenencias. Pero sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su espectacular piscina privada, donde podrás disfrutar de refrescantes días de verano y momentos inolvidables rodeado de la belleza del entorno. El chalet también está dotado de aire acondicionado frío/calor, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La eficiencia energética es una prioridad, y gracias a la instalación de energía solar para agua caliente individual, podrás disfrutar de un hogar más sostenible y económico. No pierdas la oportunidad de adquirir este espectacular chalet en El Santiscal, donde la comodidad y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! Disfrute de su nueva vida Konkasa;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Arcos de la Frontera! Este impresionante chalet en la zona de El Santiscal está listo para convertirse en tu refugio de ensueño. Con 700 m construidos y 1025 m de parcela, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. Esta amplia casa de dos plantas se distribuye en Hall, salón con chimenea, comedor, tres dormitorios y un baño. La primera planta, aún sin terminar, está distribuida en 3 dormitorios y un baño. Esta vivienda es perfecta para familias grandes o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. Además, cuenta con un trastero para almacenar todas tus pertenencias de forma ordenada y un garaje, lo que te brinda la tranquilidad de saber que siempre tendrás un lugar seguro donde estacionar tu vehículo.También cuenta con una refrescante piscina privada donde podrás disfrutar de los cálidos días de verano. Imagina poder relajarte en tu propio oasis, disfrutando de la tranquilidad y la comodidad que esta propiedad tiene para ofrecer.No dejes pasar la oportunidad de adquirir este maravilloso chalet en El Santiscal. Con todas estas comodidades y su ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todas las ventajas que esta propiedad tiene para ofrecer! Disfruta de tu nueva vida Konkasa;

¡Bienvenidos a la impresionante zona de EL SANTISCAL en Arcos de la Frontera! Este espectacular chalet en venta te ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad con 450 metros cuadrados construidos y 1200 metros de terreno.La vivienda cuenta con 8 amplios dormitorios y 5 baños, lo que lo convierte en el hogar perfecto para una gran familia o para aquellos que buscan espacio y comodidad. La cocina totalmente equipada y el amplio trastero ofrecen una funcionalidad excepcional, mientras que la propiedad se entrega completamente amueblada para una experiencia de mudanza sin complicaciones.Esta casa ha sido mantenida en perfectas condiciones, lo que la convierte en una inversión segura y duradera. La joya de la corona de esta propiedad es su impresionante piscina privada, perfecta para disfrutar del clima soleado de la región. Con 2 plantas en el edificio, el chalet cuenta con aire acondicionado frío/calor para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Además, el sistema de energía solar proporciona un enfoque sostenible y económico para el suministro de agua caliente. No pierdas la oportunidad de vivir en la comodidad y privacidad que se brinda en EL SANTISCAL, ¡esta propiedad es una verdadera joya que no querrás dejar escapar! Disfrute de su nueva vida Konkasa.;