Casa en venta en Campo De Golf, Arcos de la Frontera

Espectacular FINCA RUSTICA situada en la Carretera de Arcos al Bosque con Olivos, lago y vivienda para turismo rural. ~ ~ La finca tiene una extensión de 51.804,40 m2 donde se localiza una Vivienda Rural reformada en el año 2004, con una superficie de 205m2, todo en una sola planta, convenientemente distribuida en habitaciones y servicios.~ ~ Dentro del perímetro de la referida finca se encuentran enclavados igualmente, dos almacenes aledaños de una sola planta con una superficie construida de 50 y 45m2, destinados a aperos de labor y demás utensilios.~ ~ Se ubican dos naves de una sola planta, con una superficie construida de 90 y 87 m2 destinadas a establos de caballos.~ ~ Amplia zona destinada al ocio con piscina privada, patio y porche techado con zona de barbacoa.~ ~ Cultivos:~ Olivos secano: 2.227m2.~ Labor ó labradío secano: 32.765m2.~ Pastos: 6.303 m2.~ Olivos de secano: 6.893m2,~ ~ Se encuentra a 30 minutos de Jerez, 1 hora de Sevilla, y 2 horas de Málaga, tres principales ciudades que cuentan con aeropuerto internacional.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~ ~ ~ ~ ~ ;

Chalet independiente en Montealegre Alto, Jerez | Parcela urbana de 2.579 m2 | Entorno protegido | Licencia turística activa~~En Montealegre Alto, a 3,5 km del centro de Jerez de la Frontera, existe una propiedad que combina tres factores difíciles de encontrar juntos:~~Ubicación consolidada.~Parcela amplia.~Entorno protegido.~~Este chalet independiente en Montealegre Alto se asienta sobre una parcela urbana de 2.579,45 m2, dentro del sector PERI 12.1, una de las zonas residenciales de baja densidad más estables de Jerez.~~PARCELA DE 2.579 m2 EN JEREZ: EL ESPACIO COMO VALOR~~En un mercado donde predominan parcelas reducidas, disponer de más de 2.500 m2 de suelo urbano en Jerez cambia la escala de la propiedad.~~- Superficie parcela: 2.579,45 m2~- Edificabilidad hasta 500 m2~- Posibilidad de dos viviendas~- Ocupación actual reducida respecto al total del terreno~~El lindero Este colinda con suelo rústico de especial protección vinculado al entorno de La Cartuja, lo que garantiza estabilidad paisajística y ausencia de edificaciones futuras en esa dirección.~~Aquí el lujo se percibe en la proporción.~~ARQUITECTURA Y DISTRIBUCIÓN~~Superficie construida total: 276,32 m2.~~Distribución:~~- Planta baja: 142,46 m2~- Planta alta: 67,38 m2~- Sótano con luz natural: 66,48 m2~~La vivienda se articula en torno a un patio central que conecta salón con chimenea, comedor, zona de invitados y jardín.~~En planta baja:~- Dos dormitorios con baño en suite~- Cocina independiente~- Zonas auxiliares~~En planta alta:~- Dormitorio principal en suite~- Vestidor~- Terrazas con vistas despejadas~~Sótano polivalente para sala de cine, biblioteca, despacho o dormitorio adicional.~~La arquitectura fue documentada en una publicación especializada. La documentación original está disponible en visita privada.~~EXTERIOR Y ORIENTACIÓN~~Piscina independiente de 35 m2 orientada al sur.~~La orientación favorece la entrada de luz natural durante todo el día, optimizando confort térmico y luminosidad interior.~~La vivienda ocupa solo una parte de la parcela, dejando amplias zonas ajardinadas que refuerzan la sensación de independencia y privacidad.~~VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA EN JEREZ~~Inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía:~~- Nº VFT/CA/07106~- Vivienda completa~- 6 plazas autorizadas~~Permite combinar residencia habitual y alquiler turístico legal en Jerez sin necesidad de iniciar trámites administrativos.~~SEGURIDAD JURÍDICA~~- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad~- Sin cargas registrales~- Uso residencial consolidado~- Sector urbanístico definido (Montealegre Alto – PERI 12.1)~~Documentación técnica, registral y catastral coherente y verificable.~~CONCLUSIÓN~~En Jerez existen viviendas con piscina.~Existen viviendas amplias.~Existen viviendas con licencia turística.~~Pero no es habitual encontrar una casa en Montealegre Alto que combine parcela urbana de 2.579 m2, entorno protegido junto a La Cartuja, edificabilidad amplia y licencia turística activa.~~Esta propiedad impacta cuando se visita.~Y convence cuando se analiza.~~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~~Precio de venta del inmueble: 695.000 €~~Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 743.650 €~(695.000 € + 48.650 € de ITP)~El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.~~Gastos adicionales:~~-Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).~-Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (20.850 €) + IVA 21% (4.378,50 €). Total honorarios agencia: 25.228,50 €.~~Precio final con impuestos y gastos adicionales:~Entre 769.278,50 € y 770.778,50 €~~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.;

Terreno en exclusiva de 6 Hectáreas dividido en diferentes zonas de cultivo, con todo el material incluido para ello (tractor, carretillas, tubos de regadío, etc.); naves y trasteros.~Formado por 3 casas de 3 dormitorios cada una, cocina amueblada, salón, baño y terraza. ~Zona muy tranquila y cercana a Jerez.;

Se vende espectacular finca de 7 hectáreas (70.000 m2), en terreno segregado, situada a escasos minutos de Chiclana de la Frontera y Medina-Sidonia, completamente vallada y diseñada para disfrutar de un entorno natural exclusivo y con múltiples posibilidades. ~~En su interior se encuentra un impresionante cortijo de nueva construcción con más de 400 m2 que combina un estilo moderno con la comodidad. ~~La planta baja cuenta con un amplísimo salón con chimenea integrado en concepto abierto con la cocina, un cuarto de baño, despensa y un gran porche que ofrece unas vistas preciosas. ~~En la planta alta se encuentra un recibidor que da acceso a dos amplísimas habitaciones (cada una con baño en suite) y un vestidor; ofreciendo vistas espectaculares desde cualquier rincón. ~~En el exterior de la vivienda destacan las cuadras organizadas alrededor de un bonito pozo, además de un cuarto destinado a las monturas de los caballos, ideal para los amantes de la equitación y del mundo ecuestre. ~~La finca dispone también de caminos que recorren su extensión y un lago propio que aporta un valor añadido único a esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Busca algo más que una casa? Le presentamos una joya arquitectónica en la zona más prestigiosa de Villanueva Golf (Puerto Real), donde el diseño moderno se funde con la serenidad del campo y la luz de la Bahía de Cádiz.~~Espacios que inspiran Con 157 m2 de diseño contemporáneo, la planta baja le recibe con un impresionante concepto diáfano: un salón-comedor y cocina integrados donde la luz es la protagonista. En este nivel encontramos también un amplio dormitorio con baño privado, ideal para su total comodidad.~~En la planta superior, el descanso alcanza otro nivel con dos dormitorios adicionales, ambos tipo suite con baño propio. Desde su terraza privada, cada amanecer y puesta de sol sobre la Bahía se convertirá en su ritual diario favorito.~~Un exterior de ensueño La parcela de 800 m2 es un verdadero oasis privado. Su pieza central es una espectacular piscina infinita de 5x11 metros, diseñada para fundirse con el horizonte y el verde del golf. Al caer la noche, su iluminación crea un ambiente mágico para cenas inolvidables.~~Potencial sin límites y sostenibilidad:~- Sótano de 160 m2: Un lienzo en blanco para crear un gimnasio, sala de cine, bodega o un apartamento independiente.~- Sostenibilidad: Equipada con 16 placas fotovoltaicas para una máxima eficiencia energética.~- Comodidad: Garaje exterior con capacidad para tres vehículos.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Presentamos una excelente oportunidad para inversores en una de las zonas residenciales más consolidadas de Valdelagrana, en El Puerto de Santa María, concretamente en el entorno de chalets, caracterizado por su tranquilidad y su cercanía tanto a la playa como al Parque Natural de Los Toruños.~~La propiedad cuenta con una parcela de 1.916 m2 sobre la que se ubica una vivienda construida de 388 m2, lo que permite distintas estrategias de valorización.~~Potencial Urbanístico~~Dado que la superficie mínima segregable es de 600 m2, el activo ofrece varias opciones claras de desarrollo:~~✔️ Segregación en 3 parcelas independientes~Posibilidad de generar tres fincas edificables, maximizando el valor del suelo en una zona residencial muy demandada. (Parcela mínima en Valdelagra 600m2)~~✔️ Estrategia mixta (revalorización + venta)~Otra alternativa especialmente interesante consiste en:~- Realizar una reforma ligera de la vivienda existente~- Segregar en:~➡️ Parcela de aproximadamente 1.000 m2 donde se mantendría la vivienda para su reposicionamiento y posterior venta.~➡️ Parcela independiente de aproximadamente 900 m2, ideal para comercialización como solar.~~Esta estrategia permite:~- Monetizar parte del suelo sin necesidad de demolición~- Reducir inversión inicial~- Generar doble vía de salida: vivienda reformada + parcela edificable~~Su ubicación, en una zona tranquila de chalets, próxima a la playa y al Parque de Los Toruños, refuerza el atractivo tanto para desarrollo como para producto residencial final.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;