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Local en venta en Horta-guinardó, Barcelona

260.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

230 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Local

Local en venta en Horta-guinardó, Barcelona
¡¡¡¡Oportunidad Única en el Corazón de Barcelona!!!!!!Presentamos este excepcional local en venta, una joya situada estratégicamente en una de las zonas más vibrantes y transitadas de Barcelona. Un espacio amplio y polivalente que reúne todas las características necesarias para el éxito de su negocio.Este local destaca por sus generosos 226 metros cuadrados útiles, ideales para adaptarse a una gran variedad de usos comerciales, oficinas o cualquier proyecto que tenga en mente. Además, con un total de 230 metros cuadrados construidos, este espacio garantiza que cada rincón esté bien aprovechado, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional para usted y sus clientes.Local comercial con inquilino, de 230 m² a pie de calle, actualmente operando como un gimnasio. Este espacio cuenta con una recepción acogedora, una amplia sala diáfana, dos vestidores equipados con baños y duchas. El local genera una rentabilidad bruta del 5,65%, gracias a un inquilino solvente con antigüedad de veinte años, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día. Edificado en 1975, este local cuenta con el carácter y la solidez de las construcciones de su época, asegurando una infraestructura robusta y duradera. Se encuentra en excelente estado de conservación, listo para ser personalizado según sus necesidades y expectativas.La ubicación de este local es simplemente inmejorable. Estar en el corazón de Barcelona no solo asegura una gran afluencia de peatones, sino también una excelente conectividad. A escasos metros, las paradas de autobús facilitan el acceso al transporte público, lo que incrementa la accesibilidad tanto para empleados como para clientes, aumentando así el potencial de su inversión.El entorno que rodea este inmueble es dinámico y próspero, lleno de comercios de todo tipo, oficinas, y servicios que favorecen la atracción de público, lo que asegura un flujo constante de posibles clientes. Su localización estratégica le permitirá posicionarse en un mercado competitivo, destacando frente a la competencia por la versatilidad que este local ofrece.La seguridad es otro punto a tener en cuenta. Este local se encuentra en una zona urbana activa y segura, lo que proporciona tranquilidad y protección a sus inquilinos. Además, el barrio está en constante crecimiento, lo que añade valor a la inversión a largo plazo.No deje pasar esta ocasión única de establecer su negocio en uno de los puntos más codiciados de Barcelona. Este local es una oportunidad magnífica para aquellos que buscan destacar en el mundo comercial, ofreciendo un espacio que combina localización, tamaño y adaptabilidad.Le invitamos cordialmente a visitar este local y descubrir por usted mismo todo lo que tiene para ofrecer. Contáctenos para concertar una visita y déjese sorprender por el potencial que este espacio guarda para su proyecto. Anímese a dar el siguiente paso hacia el éxito en un inmueble que respira oportunidades.SIN COMISIONES PARA EL COMPRADOR!!!!Puedes contactar con nosotros por whatsApp ( 647050816) o al teléfono 932210440

Características

Conservación

---

Parking

Si

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

INMOTARGET

Más información

  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

08025 Barcelona Barcelona Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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