Casa en venta en Gran Plaza-marqués De Pickman-ramon Y C, Sevilla

En el corazón de Sevilla, se esconde una casa con alma, historia y caracter. Una auténtica vivienda regionalista, construida para la Exposición iberoamericana de 1929 bajo la influencia del célebre arquitecto Anibal Gonzalez, alma de Parque Maria Luisa y Plaza de España. Esta casa de 176 m2, distribuida en tres plantas mas un ático, además cuenta con 90m2 entre patios y terrazas , es mucho más que un hogar: es una pieza viva del patrimonio sevillano. Su estilo árabe, sus arcos, sus suelos, sus balcones... todo respira historia y belleza. Al cruzar el porche delantero una acogedora sala con chimenea de leña para tus tardes de lectura, un patio interior que te envuelve con la serenidad de los patios sevillanos. Una habitación principal que te regana in balcón con vistas, un vestidor íntimo u práctico y una habitación más , en la primera planta. Dos baños que se integran perfectamente en el estilo original y el ático versátil para soñar, trabajar o crear. Desde la terraza exterior las tardes de Sevilla se disfrutan como nunca. Una casa única, de las que ya no se construyen, situada en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Cerca de todo, pero con la tranquilidad de los hogares con alma. ¿Y si esta casa con historia fuera parte de tu futuro? PARA LA VENTA Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Ficha de Información Abreviada (F.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. • Pueden variar los metros entre nota simple y catastro ;

Presentamos esta exclusiva vivienda adosada unifamiliar, distribuida en cuatro plantas y diseñada con materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia energética. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y uno aseo y un amplio garaje, ideal para varios vehículos u otros usos complementarios.~~Eficiencia energetica y calidad constructiva:~• Doble pared con cámara de aire y aislamiento de lana de roca, que garantiza un excelente rendimiento térmico tanto en verano como en invierno.~• Caldera SAUNIER DUVAL (instalada en 2021) que funciona con gas de ciudad.~• Radiadores de hierro fundido ROCA, reconocidos por su durabilidad y eficiencia térmica.~• Carpintería exterior de madera IROKO, resistente y elegante.~• Cristaleras con vidrios bajo emisivos y blindados, que aportan seguridad y confort térmico.~~Distribución por plantas:~Planta baja - Acceso principal y escalera. Espacioso garaje de 70 m², con altura libre de 3,95 metros y múltiples posibilidades de uso: sala recreativa, ampliación del garaje, sauna, apartamento independiente, entre otros. Dispone de altillos y un aseo de cortesía.~~Primera planta~• Dormitorio principal con gran cristalera al patio interior.~• Segundo dormitorio.~• Baño completo.~• Patio de 14 m² con suelo de pizarra multicolor, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad.~~Segunda planta~• Amplio salón-comedor muy luminoso, con grandes cristaleras orientadas hacia ambos patios.~• Cocina abierta integrada al espacio social.~• Acceso directo a un segundo patio de 11 m².~~Tercera planta~• Dormitorio con baño en suite.~• Azotea de 25 m², con excelentes vistas y múltiples posibilidades de uso (terraza chill-out, jardín urbano, solárium, etc.).~~Observaciones adicionales:~La vivienda se distingue por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias, gracias a su cuidada orientación y al diseño con patios en todas sus plantas, que permiten una ventilación cruzada y una conexión constante con el exterior. Su construcción sólida y acabados de alta gama, junto con una estructura versátil, ofrecen amplias posibilidades de personalización, ampliación o redistribución, adaptándose con facilidad a distintos estilos de vida y necesidades familiares.~~INFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;