Casa en venta en Gran Plaza - Marqués De Pickman - Ciudad Jardín, Sevilla

En el corazón de Sevilla, frente a la emblemática Plaza de San Marcos, se alza esta singular vivienda de cuatro plantas que combina historia, encanto y un sinfín de posibilidades. ~~Su ubicación, en una de las zonas más cotizadas y con más sabor de la ciudad, la convierte en una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar con carácter como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. ~~Cada planta ofrece la posibilidad de crear una vivienda independiente, ideal para familias o para destinarla al alquiler residencial. También puede transformarse en una amplia y elegante casa unifamiliar con espacio para todos, con la opción de instalar ascensor y la posibilidad de habilitar garaje en la planta baja. ~~La azotea, con vistas impresionantes sobre los tejados del casco histórico, invita a disfrutar de la luz y el ambiente sevillano en su máxima expresión. ~~Una propiedad versátil, con historia y en un enclave inmejorable: el escenario perfecto para hacer realidad cualquier proyecto en pleno centro de Sevilla. ~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía~"Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html"~;

Situada en una de las áreas más emblemáticas y vibrantes de Sevilla, esta magnífica casa ofrece un estilo de vida único. Con sus 240 m2 distribuidos en tres plantas , la propiedad proporciona amplios espacios que se adaptan perfectamente a cualquier necesidad familiar o profesional. ~Actualmente consta de 5 dormitorios, 3baños y 1 aseo. Local en planta baja en explotación además de una magnifica terraza para poder disfrutar de ella.~La Alameda y la Calle Feria no solo son el corazón cultural del barrio; su ambiente bohemio está repleto de plazas con terrazas acogedoras, comercios tradicionales e innovadoras galerías de arte. El famoso Mercado de Feria es un punto destacado para los amantes del comercio local. Además, disfrutarás de una excelente conexión peatonal al centro histórico sevillano donde podrás descubrir toda la riqueza histórica que ofrece esta maravillosa ciudad andaluza. ~Esta vivienda no es solo un inmueble; es una oportunidad única para sumergirte plenamente en el dinamismo característico y lleno vitalidad que define a este icónico barrio.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Presentamos esta exclusiva vivienda adosada unifamiliar, distribuida en cuatro plantas y~diseñada con materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y la~eficiencia energética. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y uno aseo y un amplio garaje,~ideal para varios vehículos u otros usos complementarios.~Eficiencia energetica y calidad constructiva:~• Doble pared con cámara de aire y aislamiento de lana de roca, que garantiza un~excelente rendimiento térmico tanto en verano como en invierno.~• Caldera SAUNIER DUVAL (instalada en 2021) que funciona con gas de ciudad.~• Radiadores de hierro fundido ROCA, reconocidos por su durabilidad y eficiencia~térmica.~• Carpintería exterior de madera IROKO, resistente y elegante.~• Cristaleras con vidrios bajo emisivos y blindados, que aportan seguridad y confort~térmico.~Distribución por plantas:~Planta baja - Acceso principal y escalera. Espacioso garaje de 70 m2, con altura libre de 3,95~metros y múltiples posibilidades de uso: sala recreativa, ampliación del garaje, sauna,~apartamento independiente, entre otros. Dispone de altillos y un aseo de cortesía.~Primera planta~• Dormitorio principal con gran cristalera al patio interior.~• Segundo dormitorio.~• Baño completo.~• Patio de 14 m2 con suelo de pizarra multicolor, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad.~Segunda planta~• Amplio salón-comedor muy luminoso, con grandes cristaleras orientadas hacia ambos~patios.~• Cocina abierta integrada al espacio social.~• Acceso directo a un segundo patio de 11 m2.~Tercera planta~• Dormitorio con baño en suite.~• Azotea de 25 m2, con excelentes vistas y múltiples posibilidades de uso (terraza chillout, jardín urbano, solárium, etc.).~Observaciones adicionales:~La vivienda se distingue por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias, gracias~a su cuidada orientación y al diseño con patios en todas sus plantas, que permiten una ventilación cruzada y una conexión constante con el exterior. Su construcción sólida y~acabados de alta gama, junto con una estructura versátil, ofrecen amplias posibilidades de~personalización, ampliación o redistribución, adaptándose con facilidad a distintos estilos de~vida y necesidades familiares.~INFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al~comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su~caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni~de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto~218/2005 Junta de Andalucía. ;

Descubre este espectacular chalet a solo 3 minutos andando del prestigioso club de golf ⛳ y a tan solo 5 minutos del liceo francés, además de otros centros educativos cercanos 🏫. La propiedad está rodeada de todos los servicios necesarios: farmacia 💊, supermercados 🛒 y cuenta con seguridad privada para tu tranquilidad 🔐. Disfruta de instalaciones deportivas como golf, pádel tenis y gimnasio dentro de la urbanización. ~~El chalet se distribuye en tres plantas que ofrecen una comodidad excepcional: planta baja compuesta por dos amplios salones 🛋️, cocina completamente equipada 🍽️, un baño completo 🚿y una habitación individual; primera planta destinada al descanso con dos habitaciones matrimoniales (una dispone de baño privado) 👩‍❤️‍👨 más otro baño completo; finalmente la buhardilla en el segundo piso ofrece espacio adicional gracias a sus grandes dimensiones 📏.~~Entre las comodidades destacan aire acondicionado frío/calor ❄️🔥 , calefacción mediante gas 🔥,y no uno sino ¡dos chimeneas! Además podrás disfrutar del amplio jardín privado 🌼🌞de aproximadamente 300 metros cuadrados donde encontrarás tu propia piscina ideal para refrescarte durante los días calurosos ☀️✨ .~~La intimidad es garantizada gracias al acceso desde calle privada donde también tendrás facilidad para aparcar 🚗🔑. No pierdas esta oportunidad única!;