Casa en venta en Gran Plaza - Marqués De Pickman - Ciudad Jardín, Sevilla

CASA DE PLANTA BAJA EN NERVION, CERCA DE LA GRAN PLAZA, CON SOLAR DE 170 m2 Y 8 m. DE FACHADA, IDEAL PARA CONSTRUIR CASA DE 2 PLANTAS MAS ATICO RETRANQUEADO, MUY BUENA UBICACION AL LADO DE LA GRAN PLAZA, Y CON TODOS LOS SERVICIOS CERCA, BUS, METRO, ETC.;

CASA EN NERVIÓN, ZONA DEL CAMPO DEL SEVILLA, CON 178 m2 CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, UNA FACHADA DE ESQUINA, ZONA MUY TRANQUILA Y MUY CERCA DEL CORTE INGLES, EN LA MEJOR ZONA DE NERVIÓN.~ 20-10-2021 QUIEREN 380.000 € MÁS COMISIÓN.;

SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.~~Presentamos esta magnífica casa adosada ubicada en la idónea zona de Santa Clara, Sevilla. Con una superficie construida de 170 m2 y útil de 145 m2, esta propiedad destaca por su amplitud y luminosidad gracias a su orientación Este-Oeste. Dispone de cinco habitaciones (originalmente 6 fácilmente recuperables) perfectas para familias numerosas o como espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo adicional. Su parcela privada abarca los 93 m2, complementados con una espléndida terraza de 34 m2 ideal para disfrutar del aire libre.~~La urbanización ofrece unas completas zonas comunes que incluyen piscina comunitaria donde podrás relajarte durante los meses cálidos; jardines cuidados al detalle ideales para pasear o jugar; áreas infantiles diseñadas especialmente para el entretenimiento seguro de los más pequeños así como un bar equipado con salón interior y terraza comunal perfecta para reuniones familiares o sociales.~~Con puerta blindada asegurando tu tranquilidad, este hogar se encuentra en buen estado listo para entrar a vivir sin necesidad inmediata de reformas ni trabajos adicionales. También está bien comunicado cerca colegios lo cual es fundamental cuando hay niños en el núcleo familiar. Una oportunidad única por solo €380.000.~~📋 Condiciones de Venta~Para garantizar una transacción fluida y transparente, se detallan los siguientes puntos informativos:~• Precio TOTAL de la operación de Venta por la vivienda con la plaza de garaje: 380.000,00 €.~• Gastos de Compraventa: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio de venta.~• Honorarios de Intermediación: SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.~• Gastos de Comunidad: 70 € /mes correspondientes a las zonas comunes de piscina y jardines. ~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda está a disposición del consumidor que lo solicite, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Visitas: Al tratarse de una propiedad de alto standing, las visitas se concertarán previa acreditación de interés real para garantizar la privacidad y seguridad de la propiedad.~;

~Ubicada en la histórica calle San Luis —una de las arterias con más solera del centro de Sevilla—, esta propiedad se encuentra a solo dos pasos del vibrante ambiente de la calle Feria, su emblemático mercado de abastos y la Plaza del Pumarejo. Una localización estratégica que une el carácter cultural y bohemio del entorno con la mejor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad.~~Una pieza de coleccionista donde la tradición andaluza se funde con una elegancia magnética. Desde el momento en que cruzas el umbral, sus 169 m2 se despliegan en un juego de volúmenes y luz que enamora:~~-El latido de la casa: Un impresionante patio andaluz interior presidido por una fuente tradicional y bañado por una claraboya cenital. Un remanso de paz privado donde el tiempo se detiene.~~-El espacio social: En la primera planta, un salón bañado de luz natural con balcón a la calle y una cálida chimenea decorativa invita a la sobremesa, conectado de forma sutil a través de una cristalera con una cocina rústica con carácter.~~-El descanso: Dormitorios diseñados con mimo, protagonizados por techos abuhardillados con vigas de madera, armarios empotrados, suelos hidráulicos originales y un baño integrado.~~-Las alturas: Una espectacular terraza solárium en la azotea, el escenario perfecto para las noches de primavera sevillanas bajo las estrellas.~~-El gran privilegio urbano: La planta baja cuenta con un espacio diáfano con acceso independiente que ofrece la posibilidad real de recuperar su uso como garaje privado, un auténtico lujo incalculable en pleno centro histórico.~~-Una propiedad irrepetible para espíritus refinados que buscan coleccionar momentos, no solo metros cuadrados. Ven a descubrirla; hay lugares de los que uno se enamora a primera vista.~~(Precio: 520.000 €. Gastos e impuestos no incluidos).~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.~~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~~;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por las posibilidades que ofrecen. Esta reúne un poco de todo.~~Situada en Los Bermejales, una de las zonas más demandadas de Sevilla, esta vivienda adosada de 195 m2 construidos ofrece amplitud, espacios exteriores, garaje y una distribución versátil que permite adaptarla a la vida familiar.~~Además, por su número de dormitorios, su distribución en varias plantas y la independencia de sus espacios, también puede resultar una opción interesante para quien busque una vivienda con potencial para alquiler tradicional o alquiler por habitaciones.~~Desde el primer momento, la casa transmite sensación de independencia. Un patio delantero separa la vivienda de la calle y crea una agradable zona de entrada antes de acceder al interior.~~En la planta principal encontramos un hall de entrada, una cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos, un aseo y un amplio salón-comedor desde donde accedemos directamente al patio trasero, que a su vez comunica con unas tranquilas zonas comunes. Un espacio especialmente agradable para quienes tienen niños y valoran poder disfrutar de una zona exterior próxima a casa.~~Subiendo a la primera planta, encontramos la zona principal de descanso: tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un baño completo.~~Y la vivienda todavía guarda más posibilidades. En la planta superior encontramos un segundo dormitorio doble, otro baño completo y una estancia adicional que puede convertirse en despacho, zona de estudio, sala de trabajo o incluso cerrarse para conseguir un quinto dormitorio.~~Y si algo termina de marcar la diferencia es su sótano. Aquí encontramos un amplio garaje con capacidad holgada para dos vehículos y, al fondo, una estancia adicional de muy buenas dimensiones que puede utilizarse como trastero, sala de juegos, despacho, zona de ocio o espacio de almacenamiento.~~En definitiva, una casa que ofrece muchas posibilidades de uso y algo cada vez más valorado: espacio para que cada miembro de la familia pueda tener su propio rincón.~~A todo ello se suma su ubicación en Los Bermejales, un entorno residencial y familiar con comercios, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas y buenas conexiones con otros puntos de Sevilla. Una zona pensada para quienes quieren disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~~Una vivienda para quien busca metros, independencia, espacios exteriores y múltiples posibilidades, ya sea para convertirla en su próximo hogar o para darle un uso orientado a la rentabilidad.~~Si crees que puede encajar con lo que estás buscando, solicita más información y concierta tu visita.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto ;

CASA EN SEVILLA ESTE CON 250 m2 DISTRIBUIDOS EN PLANTA BAJA CON SALON 30 m2, COCINA, SALITA, LAVADERO, ASEO, PATIO DELANTERO Y TRASERO, PLANTA PRIMERA CON 3 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS, EN DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO CON DUCHA HIDROMASAJE Y VESTIDOR, PLANTA SEGUNDA LA AZOTEA DE 30 m2, Y EN EL SOTANO DE 80 m2 CON APARCAMIENTO Y TRASTERO, TOTALMENTE REFORMADO EN AÑO 1998, CLUB SOCIAL CON ZONAS COMUNES DEPROTIVAS Y PISCINA, CERCA DE COLEGIOS, BARES, CENTRO COMERCIALES, HIPERMERCADO, BUS Y TREN DE CERCANIAS.;