Industrial en venta en Avenida De Las Ciencias, Sevilla

Ubicada en la dinámica ciudad de Alcalá de Guadaíra, esta nave industrial presenta una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecer su negocio en un área estratégica. Este espacio ofrece amplias posibilidades para diversas actividades industriales o comerciales. Su ubicación dentro del polígono garantiza fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte. Ya sea como inversión o como base operativa para tu empresa, esta propiedad reúne todas las características necesarias para impulsar tu proyecto empresarial hacia el éxito.~~El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (El impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).~;

**ACTIVO SIN POSESIÓN** VENTA DE NAVE EN POLIGONO CALONGE (SEVILLA). TIENE UNA SUPERFICIE DE 228M2.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Samuel Del Castillo / 6 4 8 7 1 1 2 5 6 / sdelcastillo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Nave en venta en Polígono Calonge.~~Situada en la Calle Zinc, con una distribución diáfana y con una superficie construida de 221 m2.~~El Polígono Industrial Calonge en Sevilla es una zona industrial consolidada en el Distrito Norte, caracterizada por su fácil acceso desde la Ronda Urbana Norte y la Avenida de Kansas City, alta concentración de empresas de distribución y servicios.~~Para más información o visita: Óscar Romero / 6 2 7 2 5 7 2 3 4 / oromero@ikesa.es ~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos.~~Honorarios de Agencia no incluidos, que son correspondientes a 3.000€ más IVA.~;

Un activo inmobiliario con potencial en la dinámica zona de San Jerónimo, Sevilla. ~Nave Agro industrial de 277 m2 útiles, asentada sobre una amplia parcela de 1027 m2 que ofrece espacio y versatilidad inigualables. Su ubicación privilegiada, en la prolongación de Calle Medina y Galnares, junto al reconocido Vivero Garden Center, accesibilidad y visibilidad garantizada. ~ ~Esta propiedad cuenta con una puerta principal y una doble puerta de acceso que facilita la entrada y salida de camiones, optimizando sus operaciones logísticas. La nave dispone de todas las comodidades para un uso industrial, incluyendo alcantarillado y un completo sistema de suministro eléctrico (220V y dos salidas de 380V). Además, su estructura permite la optimización del espacio en altura, ofreciendo la posibilidad de futuras ampliaciones o adaptaciones internas para sus necesidades.~La extensa parcela, clasificada como suelo no urbanizable, la convierte en un valioso activo para actividades que requieran amplias zonas de almacenamiento exterior, maniobra o espacios verdes. Alberga un práctico trastero exterior de 31 m2 con inodoro, una refrescante alberca de 9x5 metros con profundidades de 2,40 y 1,40 metros; cuenta con sistema de depuración de arena, ideal para usos recreativos o de mantenimiento.~~El terreno se enriquece con la presencia de árboles frutales y cuenta con pozo propio, añadiendo un valioso recurso hídrico. Actualmente, la conexión a la red de suministro de agua municipal se encuentra en tramite, garantizando futuras opciones.~ ~Esta propiedad representa una inversión inteligente para empresas que busquen expandirse o establecerse en una de las áreas con mayor proyección de Sevilla, combinando un gran espacio de trabajo con un entorno natural.~~PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Esta excelente nave industrial de 218 metros cuadrados, situada en el consolidado "Polígono Nacoisa" de La Rinconada, representa una oportunidad excepcional y única de negocio "llave en mano". ~Actualmente funcionando como centro de mantenimiento y reparación de vehículos (chapa, pintura y mecánica), la propiedad destaca por una ubicación logística inmejorable: nada más salir del polígono se encuentra una gasolinera Repsol, facilitando el repostaje y la entrega de vehículos.~La nave se entrega totalmente equipada con las herramientas necesarias para continuar la actividad profesional sin inversiones iniciales. El corazón operativo es su zona de pintura, que cuenta con una cabina profesional SPANESI de muy poco uso y generosas dimensiones ($6,5 \times 4 \times 2,80$ metros aprox.), garantizando resultados de alta calidad; se complementa con una habitación técnica independiente para el almacenaje seguro de productos químicos. La capacidad de trabajo está asegurada con un elevador de cuatro columnas para trabajos de precisión y dos elevadores adicionales de dos columnas que agilizan el flujo diario.Además del área de trabajo diáfana, la nave dispone de una oficina independiente climatizada con split (frío/calor) y un aseo completo con plato de ducha e instalación de agua caliente, aportando un bienestar indispensable para el día a día.~Su valor se multiplica gracias a una ubicación estratégica en La Rinconada. Posee acceso inmediato a la A-8009, conectando directamente con la SE-30 y facilitando la distribución hacia Sevilla y su área metropolitana. Asimismo, su cercanía a la A-4 permite una comunicación rápida hacia Córdoba y Madrid, mientras que el enlace con la SE-40 garantiza una salida fluida hacia el Aljarafe, Cádiz y Huelva, convirtiendo esta nave en un enclave logístico privilegiado para dar servicio a toda la provincia.~~Los pianos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en Ia Ley 1012025, de 28 de diciembre, de servicios de~atención a Ia clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastas e impuestas inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 179.800 € PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente~;

Se vende nave industrial en excelente ubicación dentro del término municipal de La Rinconada (Sevilla), ideal tanto para inversores como para empresas que necesiten espacio propio para su actividad.~~🏗 Superficie construida de 330m2, totalmente diáfana, lo que permite una distribución flexible según las necesidades del comprador.~🚛 Patio delantero y trasero, perfectos para carga y descarga, aparcamiento o como zona operativa adicional.~📏 Gran altura libre y portón de acceso para vehículos industriales.~📍 Zona bien comunicada, con fácil acceso a Sevilla, la A-4 y SE-30.~✅ Entorno industrial consolidado, ideal para actividad logística, almacenamiento, taller o base operativa.~~Precio competitivo.~Oportunidad para adquirir una propiedad industrial con gran proyección y sin gastos de comunidad.~~Si desea ampliar información: Guillermo Muñiz / 6 3 4 8 2 7 8 2 0 / guillermomuniz@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;