Casa en venta en Sevilla

Estrena hogar en el epicentro de lo que realmente importa. Ubicada en la calle Luis Montoto, esta vivienda representa el equilibrio perfecto entre una reforma de diseño y la comodidad de tener toda Sevilla a la mano. Aquí, no solo compras metros cuadrados; compras tiempo y calidad de vida.~~Una reforma pensada para la luz y el confort~Esta propiedad ha sido transformada de manera integral para convertirse en un refugio moderno y eficiente. El corazón de la casa es su luminoso salón-comedor, que conecta directamente con una gran terraza privada. Es el espacio perfecto para desayunar al sol o disfrutar de las noches templadas de Sevilla con total intimidad.~~Espacios versátiles: Además de sus 3 dormitorios amplios, la vivienda incluye un estudio independiente, ideal para quienes teletrabajan o necesitan un rincón de lectura.~~Calidad en cada detalle: Dos baños completos con acabados actuales y una cocina independiente totalmente equipada, diseñada para quienes disfrutan del orden y la funcionalidad sin renunciar al estilo.~~Tu día a día en Luis Montoto: Todo a un paso~Vivir en esta ubicación significa olvidar el coche. Estás en una zona consolidada donde lo tienes todo a mano:~~Educación de prestigio: A pocos minutos caminando tienes referentes como el Colegio Portaceli, el CEIP Borbolla (en la misma calle) o el Colegio Buen Pastor, facilitando enormemente la logística familiar.~~Salud y bienestar: La tranquilidad de tener la Clínica Santa Isabel casi al lado y centros médicos en la misma avenida.~~Compras y ocio: Podrás hacer la compra diaria en el Dia o el Suma de la propia calle, o acercarte en un paseo al Corte Inglés de Nervión y al Nervión Plaza para una tarde de cine o compras.~~Conectividad y aire libre: Estás a un paso de la Estación de Santa Justa (ideal para viajeros frecuentes) y a la distancia justa para disfrutar de un paseo por los Jardines de la Buhaira, el pulmón verde favorito de los vecinos del barrio.~~Esta es una oportunidad única para quienes buscan la seguridad de una vivienda lista para estrenar en un entorno seguro, familiar y perfectamente conectado con el centro de la ciudad.~;

Presentamos esta exclusiva vivienda adosada unifamiliar, distribuida en cuatro plantas y~diseñada con materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y la~eficiencia energética. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y uno aseo y un amplio garaje,~ideal para varios vehículos u otros usos complementarios.~Eficiencia energetica y calidad constructiva:~• Doble pared con cámara de aire y aislamiento de lana de roca, que garantiza un~excelente rendimiento térmico tanto en verano como en invierno.~• Caldera SAUNIER DUVAL (instalada en 2021) que funciona con gas de ciudad.~• Radiadores de hierro fundido ROCA, reconocidos por su durabilidad y eficiencia~térmica.~• Carpintería exterior de madera IROKO, resistente y elegante.~• Cristaleras con vidrios bajo emisivos y blindados, que aportan seguridad y confort~térmico.~Distribución por plantas:~Planta baja - Acceso principal y escalera. Espacioso garaje de 70 m2, con altura libre de 3,95~metros y múltiples posibilidades de uso: sala recreativa, ampliación del garaje, sauna,~apartamento independiente, entre otros. Dispone de altillos y un aseo de cortesía.~Primera planta~• Dormitorio principal con gran cristalera al patio interior.~• Segundo dormitorio.~• Baño completo.~• Patio de 14 m2 con suelo de pizarra multicolor, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad.~Segunda planta~• Amplio salón-comedor muy luminoso, con grandes cristaleras orientadas hacia ambos~patios.~• Cocina abierta integrada al espacio social.~• Acceso directo a un segundo patio de 11 m2.~Tercera planta~• Dormitorio con baño en suite.~• Azotea de 25 m2, con excelentes vistas y múltiples posibilidades de uso (terraza chillout, jardín urbano, solárium, etc.).~Observaciones adicionales:~La vivienda se distingue por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias, gracias~a su cuidada orientación y al diseño con patios en todas sus plantas, que permiten una ventilación cruzada y una conexión constante con el exterior. Su construcción sólida y~acabados de alta gama, junto con una estructura versátil, ofrecen amplias posibilidades de~personalización, ampliación o redistribución, adaptándose con facilidad a distintos estilos de~vida y necesidades familiares.~INFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al~comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su~caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni~de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto~218/2005 Junta de Andalucía. ;