Terreno en venta en Centro Ogíjares, Ogijares

¡Oportunidad Única! Solar de 300 m2 en el Corazón de Armilla~Presentamos este excepcional terreno ubicado en la emblemática calle San Miguel, en pleno centro de Armilla. Actualmente alberga una construcción de 1940, pero se comercializa como solar debido a su inmejorable potencial de desarrollo.~Especificaciones urbanísticas:~Edificabilidad: Sótano/Semisótano + 2 Plantas + Ático.~Altura máxima: 7,90 m.~Uso versátil: Ideal para la promoción de un edificio plurifamiliar con aparcamientos o una exclusiva residencia unifamiliar con amplio jardín.~Una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle. No pierda esta ocasión de inversión. Contacte con nosotros para más información o visitas.~AVISO IMPORTANTE: El precio de venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de Escritura y registro. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso y las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

Solar urbano de casi 300 m2 en el Corazón de Armilla.~Presentamos este excepcional terreno ubicado en próximo a la iglesia de calle San Miguel.~Actualmente alberga una construcción de 1940, pero se comercializa como solar debido a su inmejorable potencial de desarrollo.~~CARACTERISTICAS URBANISTICAS:~ - Edificabilidad: Sótano/Semisótano + 2 Plantas + Ático.~ - Altura máxima: 7,90 m.~ - Uso versátil: Ideal para la promoción de un edificio plurifamiliar con aparcamientos o una exclusiva residencia unifamiliar con amplio jardín.~~Una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle.~No pierda esta ocasión de inversión.~Contacte con nosotros para más información o visitas.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

¡Oportunidad Única! Solar de 300 m2 en el Corazón de Armilla~Presentamos este excepcional terreno ubicado en la emblemática calle San Miguel, en pleno centro de Armilla. Actualmente alberga una construcción de 1940, pero se comercializa como solar debido a su inmejorable potencial de desarrollo.~Especificaciones urbanísticas:~Edificabilidad: Sótano/Semisótano + 2 Plantas + Ático.~Altura máxima: 7,90 m.~Uso versátil: Ideal para la promoción de un edificio plurifamiliar con aparcamientos o una exclusiva residencia unifamiliar con amplio jardín.~Una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle. No pierda esta ocasión de inversión. Contacte con nosotros para más información o visitas.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

🏗️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES: Suelo Urbano de Alta Densidad en el Centro de Cájar~~Presentamos una parcela estratégica de 670 m2 en una ubicación privilegiada. ]Se trata de suelo urbano consolidado bajo la ordenanza Residencial Plurifamiliar "R.P.", lo que permite un desarrollo de gran envergadura en una de las zonas con mayor demanda de obra nueva del cinturón de Granada.~~📐 Potencial Urbanístico y Aprovechamiento Máximo~La normativa vigente ofrece unos parámetros de edificabilidad excepcionales para maximizar el retorno de la inversión:~~Edificabilidad Premium: Coeficiente de2,60m2 (destinando planta baja a usos no residenciales) o 2,40m2 para uso residencial íntegro~Capacidad de Construcción: Posibilidad de edificar hasta 3 plantas (Baja + 2) con una altura reguladora de 10,40 metros~Ocupación Total: En planta baja se permite una ocupación de hasta el 100% para usos comerciales o garajes, y del 80% en las plantas primera y segunda~Diseño Eficiente: La tipología de edificación alineada permite construir sin necesidad de retranqueos a la vía pública ni a colindantes, optimizando cada metro de la parcela.~Dotación de Aparcamiento:* La normativa exige una plaza por vivienda o por cada 100m2 construidos, espacio que se puede cubrir fácilmente en planta baja o semisótano (el cual no computa edificabilidad si no sobrepasa 1,40 m sobre la rasante)~~💡 Ejemplo de Proyecto Relevante~Bajo estos parámetros, la parcela permite el desarrollo de un bloque de viviendas de diseño contemporáneo que podría albergar:~Una planta baja de 670 m2 destinada a locales comerciales o una amplia dotación de garajes y trasteros. Sobre esta, dos plantas alzadas que suman más de 1.000 m2 edificables, permitiendo la creación de aproximadamente 12 a 14 viviendas amplias. Como broche final, el edificio contaría con una terraza 360º con vistas inmejorables a Sierra Nevada y la Vega de Granada, un valor añadido crítico para la venta final.~📍 Ubicación y Entorno~Situada en pleno casco urbano, la finca cuenta actualmente con una entrada decorada con plantas y un pino centenario, además de 120 $m^2$ de construcciones auxiliares. Su ubicación permite ofrecer a los futuros residentes la tranquilidad de Cájar con la comodidad de estar a *pocos minutos del centro de Granada*.~~Invierta en un valor seguro. La escasez de parcelas plurifamiliares de este tamaño en el centro de Cájar convierte a esta propiedad en el activo ideal para su próxima promoción.~~📞 Contacte hoy para recibir la ficha urbanística completa y realizar una 📞✨ REF. 10598~~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;

¡Descubre esta increíble oportunidad en El Serrallo, una de las mejores zonas de Granada! ~~Esta parcela urbana de 240 m2 es perfecta para quienes buscan construir su hogar ideal en un entorno privilegiado.~~V6579M4. La parcela se vende con un proyecto de ejecución para una casa de 175 metros construidos con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, garaje, patio, terraza, ascensor y una increíble piscina con vistas a toda la ciudad y Sierra Nevada.~Como adelanto también tiene la acometida de agua y luz, licencia de obras e informe acústico.~La localización es ideal, una zona muy demandada, con buenos accesos a la autovía y al centro. Además podrás disfrutar de todos los servicios que ofrece el centro comercial Serrallo.~¡No dudes en visitarla y comenzar a imaginar tu nuevo hogar en este maravilloso lugar!. www.idealhouse.es;

¡Descubre esta increíble oportunidad en El Serrallo, una de las mejores zonas de Granada! ~~Esta parcela urbana de 240 m2 es perfecta para quienes buscan construir su hogar ideal en un entorno privilegiado.~~La parcela se vende con un proyecto de ejecución para una casa de 175 metros construidos con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, garaje, patio, terraza, ascensor y una increíble piscina con vistas a toda la ciudad y Sierra Nevada.~~Como adelanto también tiene la acometida de agua y luz, licencia de obras e informe acústico.~~La localización es ideal, una zona muy demandada, con buenos accesos a la autovía y al centro. Además podrás disfrutar de todos los servicios que ofrece el centro comercial Serrallo.~~¡No dudes en visitarla y comenzar a imaginar tu nuevo hogar en este maravilloso lugar!;