Piso en venta en Las Marinas, Roquetas de Mar

¡Tu oasis junto al mar te espera! Espectacular piso en segunda planta ubicado en un exclusivo residencial a tan solo 400 metros de la playa (menos de 5 minutos andando). La vivienda destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad y su diseño funcional, pero el gran atractivo indiscutible de la propiedad es su impresionante TERRAZA PRIVADA DE 32 m2, un espacio exterior de dimensiones extraordinarias perfecto para crear tu propio salón 'chill-out', tomar el sol, organizar cenas con amigos o simplemente relajarte disfrutando del clima costero durante todo el año. ~Esta propiedad representa la combinación perfecta entre la tranquilidad de un entorno residencial premium y la comodidad de tener el mar prácticamente a la puerta de casa. Cada rincón ha sido pensado para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer una experiencia de vida cómoda, espaciosa y conectada con el exterior.~El piso se distribuye de manera inteligente para separar claramente la zona de día y la zona de noche, garantizando la máxima privacidad y confort:~ZONA DE DÍA Y ENTRADA: Al cruzar la puerta principal, te recibe un práctico recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor. Este espacio se convierte en el corazón del hogar gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, que no solo inundan la estancia de luz natural durante todo el día, sino que también conectan directamente con la gran terraza, creando una sensación de continuidad y amplitud inigualable. La cocina, integrada o independiente según el diseño, ofrece un espacio funcional y optimizado para el día a día.~LA GRAN TERRAZA DE 32 m2: La verdadera joya de la corona. Su gran superficie te permite dividir el espacio en múltiples ambientes: una zona de comedor exterior para disfrutar de comidas familiares, un área de tumbonas para tomar el sol de forma privada, y un rincón de lectura o relax. Su posición en una tercera planta le otorga una excelente ventilación y una perspectiva despejada del entorno residencial.~ZONA DE NOCHE (DORMITORIOS Y BAÑOS): El área de descanso está compuesta por dos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con su propio baño completo integrado en suite, ofreciendo un refugio privado de tranquilidad. El segundo dormitorio es amplio, ideal para hijos, invitados o para ser utilizado como un despacho luminoso para teletrabajar. El segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda y a las visitas.~Vivir en este complejo es sinónimo de calidad de vida y bienestar. El residencial privado está diseñado para ofrecer un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades de un resort vacacional:~GRAN PISCINA COMUNITARIA: perfecta para refrescarse en los días de verano, nadar por las mañanas o relajarse por la tarde en un ambiente seguro y familiar.~ZONAS AJARDINADAS DE DISEÑO: Extensas áreas verdes impecablemente cuidadas.~SEGURIDAD Y PRIVACIDAD: Recinto totalmente cerrado y privado, ideal para la tranquilidad de las familias y para asegurar la exclusividad de uso de todas las instalaciones comunes.~¡No dejes escapar esta oportunidad única en una de las zonas más demandadas! Las viviendas con terrazas de este tamaño y tan cerca del mar vuelan del mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información, resolver cualquier duda o coordinar una visita sin ningún tipo de compromiso. ¡Tu nuevo hogar junto al mar te está esperando!;

Por un tiempo muy limitado puedes descubrir esta magnífica propiedad en planta baja ubicada en la exclusiva urbanización de AguaSerena de Playa Serena Sur, Roquetas de Mar, Almería.~Con un precio atractivo, EL MEJOR DEL RESIDENCIAL, esta propiedad destaca por su amplia superficie construida de 88 m2 y se encuentra a solo 400 metros del mar 🏖️, segunda línea de playa.~La vivienda cuenta con DOS DORMITORIOS dobles perfectas para tu descanso 😴 y DOS BAÑOS completos que aportan comodidad a tus días. Un lujo para disfrutar y vivir de vacaciones todo el año.~Disfruta del sol desde sus DOS TERRAZAS mientras te relajas o compartes momentos inolvidables 🍹☀️.~La COCINA INDEPENDIENTE está TOTALMENTE EQUIPADA para satisfacer todas tus necesidades culinarias 👩‍🍳👨‍🍳. Además, tendrás acceso a una hermosa PISCINA dentro de la urbanización donde podrás disfrutar durante los meses calurosos 💦🌞, rodeada de JARDINES y a un paso de la playa y del parque natural de Punta Entinas. Más lujo aún.~Este hogar es luminoso y tranquilo gracias a su orientación sureste ☀️; ideal para aquellos que buscan paz sin alejarse demasiado del bullicio urbano 🚗💨. Incluye también PLAZA DE PARKING privado y TRASTERO para mayor comodidad y desahogo 🚘📦~Igualmente puedes usarla como inversión al poder ponerla en alquiler vacacional y sacar un buen rendimiento anual, tenerla para vacaciones o como primera residencia, vivienda habitual, ya que está perfectamente y muy bien comunicada.~¡No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado! Contacta ahora mismo, la vemos y te ayudamos hasta con la hipoteca... y apúrate que los tipos están subiendo.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 283.550 euros.~Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Por un tiempo muy limitado puedes descubrir esta magnífica propiedad en planta baja ubicada en la exclusiva urbanización de AguaSerena de Playa Serena Sur, Roquetas de Mar, Almería. Con un precio atractivo, EL MEJOR DEL RESIDENCIAL, esta propiedad destaca por su amplia superficie construida de 88 m² y se encuentra a solo 400 metros del mar 🏖️, segunda línea de playa. La vivienda cuenta con DOS DORMITORIOS dobles perfectas para tu descanso 😴 y DOS BAÑOS completos que aportan comodidad a tus días. Un lujo para disfrutar y vivir de vacaciones todo el año. Disfruta del sol desde sus DOS TERRAZAS mientras te relajas o compartes momentos inolvidables 🍹☀️. La COCINA INDEPENDIENTE está TOTALMENTE EQUIPADA para satisfacer todas tus necesidades culinarias 👩‍🍳👨‍🍳. Además, tendrás acceso a una hermosa PISCINA dentro de la urbanización donde podrás disfrutar durante los meses calurosos 💦🌞, rodeada de JARDINES y a un paso de la playa y del parque natural de Punta Entinas. Más lujo aún. Este hogar es luminoso y tranquilo gracias a su orientación sureste ☀️; ideal para aquellos que buscan paz sin alejarse demasiado del bullicio urbano 🚗💨. Incluye también PLAZA DE PARKING privado y TRASTERO para mayor comodidad y desahogo 🚘📦 Igualmente puedes usarla como inversión al poder ponerla en alquiler vacacional y sacar un buen rendimiento anual, tenerla para vacaciones o como primera residencia, vivienda habitual, ya que está perfectamente y muy bien comunicada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado! Contacta ahora mismo, la vemos y te ayudamos hasta con la hipoteca... y apúrate que los tipos están subiendo. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 283.550 euros. Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo. Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Descubra este impresionante piso ubicado en la codiciada zona de Playa Serena Sur, Roquetas de Mar. Con una superficie construida de 100 m2 y orientación sur, esta propiedad le ofrece luz natural durante todo el día. Cuenta con un amplio salón que se abre hacia una magnífica terraza ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al entorno ajardinado. La vivienda dispone de dos cómodas habitaciones y dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia o huéspedes. Además, podrá beneficiarse de excelentes servicios como piscina comunitaria perfecta para los días soleados y zonas infantiles cercanas ideales para los más pequeños. Su proximidad al mar (solo a 300 metros) permite acceder fácilmente a hermosas playas mientras disfruta también del ambiente tranquilo proporcionado por arboladas áreas verdes circundantes, golf y excelentes vistas.~~REF 01377~PVP 215.000 €;

En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, totalmente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.~~Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.~La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.~~El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exteriores:~Dos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida: Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m2, ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m2, orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.~~Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.~Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.~Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al mar~~PRECIO DE VENTA: 247.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.290€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Ático Luminoso con Vistas al Mar a 5 minutos de la playa - Última Planta ¡Descubre tu refugio junto al mar! Este espectacular ático de última planta te ofrece una experiencia de vida incomparable. Con 98 m² de superficie distribuidos de forma inteligente, dispone de 2 dormitorios amplios con armarios empotrados y 1 baño funcional. El salón es tu punto fuerte: amplio, luminoso, completamente reformado y ampliado, perfecto para disfrutar en familia o recibir amigos. Actualmente se encuentra en reforma la cocina, el plato ducha del baño, suelos nuevos de toda la casa y se está pintando íntegramente. La joya de la corona es su magnífica terraza de aproximadamente 40 m², ideal para relajarte al atardecer contemplando las vistas despejadas al mar. A tan solo 5 minutos de la playa. Su orientación exterior garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día, mientras que la privacidad de estar en última planta te proporciona la tranquilidad que mereces. Construido en 2004 y en buen estado, este inmueble combina funcionalidad y confort. Cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y está completamente apto para su uso, facilitando la accesibilidad en toda la vivienda. El edificio dispone de ascensor que te llevará cómodamente hasta tu hogar en la planta 5. Además, cuenta con una ubicación privilegiada, muy cerca de todo lo necesario para el día a día: gimnasios, bares, restaurantes, zonas de ocio, comercios, colegios y todo tipo de servicios. También se encuentra muy próximo a la zona de 360, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de ocio y restauración. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión. Perfecto como residencia habitual o segunda vivienda, este ático representa una oportunidad única para vivir con estilo frente al mar. ¡No dejes pasar esta ocasión! ;