Piso en venta en Las Marinas, Roquetas de Mar

Disponemos de un tiempo muy limitado para que puedas descubrir esta magnífica propiedad en planta baja ubicada en la exclusiva urbanización de AguaSerena de Playa Serena Sur, Roquetas de Mar, Almería.~Con un precio atractivo, el mejor del residencial, esta propiedad destaca por su amplia superficie construida de 88 m2 y se encuentra a solo 200 metros del mar 🏖️, segunda línea de playa.~La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles perfectas para tu descanso 😴 y dos baños completos que aportan comodidad a tus días. Un lujo.~Disfruta del sol desde sus dos terrazas mientras te relajas o compartes momentos inolvidables 🍹☀️.~La cocina independiente está completamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias 👩‍🍳👨‍🍳. Además, tendrás acceso a una hermosa piscina dentro de la urbanización donde podrás disfrutar durante los meses calurosos 💦🌞, jardines y a un paso de la playa y del parque natural de Punta Entinas. Más lujo.~Este hogar es luminoso y tranquilo gracias a su orientación sureste ☀️; ideal para aquellos que buscan paz sin alejarse demasiado del bullicio urbano 🚗💨. Incluye también parking privado y trastero para mayor comodidad y desahogo 🚘📦~Igualmente puedes usarla como inversión al poder ponerla en alquiler vacacional y sacar un buen rendimiento anual, tenerla para vacaciones o como primera residencia, vivienda habitual, ya que está perfectamente y muy bien comunicada.~¡No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado! Contacta ahora mismo, la vemos y te ayudamos hasta con la hipoteca... y apúrate qu elos tipos están subiendo.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 283.550 euros.~Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Se vende espectacular piso en Roquetas de Mar que destaca por su diseño funcional y su excelente ubicación, contando con 2 amplias habitaciones y 2 baños completos ideales para garantizar la máxima comodidad. La vivienda dispone de una magnífica terraza donde podrás disfrutar de momentos únicos al aire libre, además de situarse dentro de un residencial exclusivo que ofrece piscina comunitaria y cuidadas zonas verdes para disfrutar del descanso y el ocio sin salir de casa. Esta propiedad es una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual con todas las prestaciones como para quienes desean una inversión con gran potencial en una de las mejores zonas de la costa almeriense. No dejes pasar esta oportunidad, contacta ahora mismo para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que este hogar tiene para ofrecerte!;

En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, totalmente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.~~Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.~La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.~~El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exteriores:~Dos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida: Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m2, ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m2, orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.~~Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.~Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.~Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al mar~~PRECIO DE VENTA: 259.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Descubre esta acogedora propiedad en el encantador municipio de Roquetas de Mar. Con una superficie de 101 m², este hogar ofrece un espacio ideal para familias o parejas que buscan comodidad y funcionalidad. Construida en 2006, la vivienda cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, perfectos para adaptarse a tus necesidades personales o familiares. La propiedad se encuentra en una zona popular, lo que garantiza un ambiente agradable y cercano a servicios esenciales como supermercados, colegios y áreas de ocio. Su diseño moderno y práctico permite disfrutar de cada rincón, ofreciendo un espacio luminoso y bien ventilado. La ubicación es excelente, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a pocos minutos de la playa, lo que te permitirá disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y conveniencia en un entorno privilegiado. ;

Apartamento reformado en planta baja a 300 metros de la playa – Roquetas de Mar~~Vivir junto al mar, con la comodidad y privacidad de una vivienda independiente.~~Te presentamos esta fantástica vivienda en planta baja, situada en una urbanización privada y cuidada de Roquetas de Mar, a tan solo 300 metros de la playa de La Bajadilla.~~Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad, calidad de sus acabados y una magnífica terraza privada de 30 m2, perfecta para disfrutar del clima de Almería durante todo el año. Por sus características y ubicación, resulta una excelente opción tanto como vivienda habitual como para segunda residencia o inversión.~~La vivienda~~La propiedad cuenta con 80 m2 construidos y una distribución cómoda y funcional:~~2 dormitorios dobles con armarios empotrados y puertas de espejo.~Dormitorio principal tipo suite.~2 cuartos de baño completos, uno integrado en el dormitorio principal, ambos con ducha, mampara de cristal y modernos sanitarios y grifería de alta gama.~Salón-comedor amplio y muy luminoso, con techos altos.~Cocina totalmente equipada y amueblada, separada mediante una elegante puerta corredera de cristal y aluminio.~Vestíbulo y pasillo de distribución.~Terraza privada de 30 m2, comunicada directamente con el salón y el dormitorio principal.~Gran toldo eléctrico de 6 x 5 metros, manejable mediante mando a distancia.~Iluminación programable con sensor de movimiento.~Plaza de garaje subterránea incluida en el precio.~Una vivienda preparada para entrar a vivir~~El inmueble fue reformado prácticamente en su totalidad hace menos de un año, incorporando numerosas mejoras:~~Suelos de mármol.~Techos altos.~Paredes lisas de construcción tradicional.~Baños revestidos hasta el techo.~Ventanas Climalit de doble acristalamiento con lámina solar y de privacidad.~Persianas de aluminio nuevas.~Mosquiteras de aluminio en ventanas y puertas.~Aire acondicionado centralizado frío/calor.~Rejas de seguridad en puertas y ventanas.~Sistema de alarma con detección de movimiento e imagen.~Puertas interiores nuevas lacadas en blanco y cierre magnético.~Puerta de entrada blindada con cerrojo y escudo de seguridad.~Instalación y cuadro eléctrico renovados.~Sanitarios y grifería de alta gama recientemente instalados.~Fibra óptica de 1 GB instalada y funcionando.~Urbanización privada~~El residencial ofrece un entorno tranquilo, seguro y especialmente agradable para vivir:~~Piscinas para adultos y niños.~Solárium.~Baños y duchas comunitarios.~Jardines y zonas de descanso.~Accesibilidad para personas con movilidad reducida.~Zona cubierta para bicicletas.~Urbanización cerrada.~Cámaras de seguridad.~Servicio de conserjería y limpieza.~3 ascensores.~2 accesos privados.~Garaje subterráneo.~Una ubicación para disfrutar todo el año~~La playa de La Bajadilla se encuentra a unos 300 metros de la vivienda.~~Además, prácticamente todo lo necesario para el día a día está a pocos minutos andando: supermercados, farmacia, colegios, clínicas, bancos, peluquerías, restaurantes, chiringuitos, parques infantiles y zonas para mascotas.~~Para los amantes del golf, el club se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche, al igual que el centro comercial. El Aeropuerto Internacional de Almería está a unos 30 minutos.~~La zona dispone también de transporte público, taxis y buenas conexiones por carretera, incluyendo acceso a la autopista para desplazarse cómodamente hacia la Costa del Sol, Granada, Costa Cálida y otros destinos.~~Gastos~Comunidad: 70 €/mes.~IBI: 300 €/año.~Basuras y alcantarillado: 166 €/año.~Una oportunidad lista para disfrutar~~Esta vivienda ofrece una sensación de privacidad poco habitual en un apartamento, gracias a su ubicación en planta baja y a su amplia terraza privada.~~Se entrega lista para entrar a vivir, dispone de certificado energético vigente y se encuentra libre de cargas, gravámenes, inquilinos y ocupantes.~~Por ubicación, estado.;

Descubre este impresionante dúplex de obra nueva situado en la codiciada zona de Buenavista, Roquetas de Mar. Con una construcción generosa de 120 m2 y un área útil de 109 m2, esta propiedad destaca por su diseño moderno y acabados premium. Orientado al noroeste, disfruta del sol durante gran parte del día con vistas despejadas. Compuesto por dos habitaciones dobles y una sencilla ideal para invitados o como oficina, uno de ellos con vestidor. Cuenta también con dos baños completos uno de ellos dentro del dormitorio principal y un aseo adicional. Los espacios son amplios e iluminados gracias a las paredes lisas que aportan sofisticación junto a la iluminación LED integrada en todas las estancias.~~El salón-comedor está diseñado bajo los últimos estándares contemporáneos; perfecto para recibir visitas o disfrutar momentos familiares alrededor. Las grandes terrazas ofrecen espacio exterior privado donde relajarte tras el día mientras disfrutas del clima mediterráneo.~~Entre sus características adicionales se incluyen persianas eléctricas que brindan comodidad diaria así como barandas escalonadas construidas en cristal grueso garantizando seguridad sin sacrificar estilo visual. Los interiores cuentan con puertas correderas elegantes maximizando cada rincón disponible,~hay suficiente almacenamiento incluido un trastero fuera de la vivienda, además disponible de tu plaza privada~de parking. Ubicado cerca colegios locales y zonas infantiles es ideal para familias buscando calidad vida. Un hogar que sólo le falta tus últimos detalles a tu gusto. ¡¡Te va a encantar!!~~REF 01316~PVP 290.000€;