Casa en venta en Centro-cabildo, Sanlucar de Barrameda

¡EN EXCLUSIVA! Casa de campo ubicada en la zona de Cuesta Blanca, en Sanlúcar de Barrameda. La finca dispone de una casa con 270m2, una bodega de 63m2 y una excelente nave con mucho potencial de 131m2. La casa cuenta con cuatro habitaciones amplias, una doble, cocina, dos salones y dos baños. Actualmente la vivienda se encuentra para reformar. ~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Barrameda).~~;

¿Buscas un proyecto inmobiliario altamente rentable, seguro y sin esperas burocráticas?~~Presentamos esta magnífica finca completa situada en la emblemática Calle Palacios, en pleno Conjunto Histórico de El Puerto de Santa María (Cádiz). Esta propiedad es una auténtica joya para cualquier promotor o inversor, ya que se entrega lista para que las máquinas entren a trabajar mañana mismo.~~EL GRAN VALOR AÑADIDO: TIEMPO Y DINERO AHORRADO~Al adquirir esta finca, no tendrás que lidiar con los habituales e interminables trámites urbanísticos. El precio incluye:~- Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución totalmente redactados y PAGADOS ~- Licencia de Obra Mayor CONCEDIDA en Marzo de 2026, con todos los parabienes, tasas liquidadas y el visto bueno definitivo de Patrimonio/Cultura (edificio con Grado de Protección Nivel 3).~- Estructura pre-revisada (cuenta con consolidación de forjados de 2016).~~EL PROYECTO: 5 VIVIENDAS DE ALTA DEMANDA~El proyecto de ejecución aprobado contempla la rehabilitación integral del edificio (manteniendo su encanto histórico, el zaguán original y sus patios) para albergar 5 exclusivas viviendas conectadas por un nuevo ascensor, con una superficie construida total de 494,06 m2 distribuidos en 4 plantas:~- Planta Baja (Vivienda 0A): Coqueto apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con vistas al patio principal.~- Planta Primera: 2 apartamentos (Viviendas 1A y 1B) de 1 dormitorio, uno exterior a la Calle Palacios y otro volcado al tranquilo patio interior.~- Planta Segunda y Ático: 2 apartamentos, destacando la Vivienda 2A (Tipología Dúplex), que se desarrolla entre la planta segunda y el ático, contando con un espectacular estudio/salón y acceso directo a una cubierta privada tipo solárium. La Vivienda 2B es un apartamento de 1 dormitorio volcado al patio.~~SOSTENIBILIDAD Y CONFORT~El proyecto está diseñado para cumplir con los más altos estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE). Contempla instalaciones de última generación: climatización, agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, instalación de placas solares fotovoltaicas en cubierta y sistemas de ventilación mecánica, garantizando viviendas de alta eficiencia energética.~~UBICACIÓN INMEJORABLE~Situada en el corazón de El Puerto de Santa María, rodeada de historia, gastronomía, bodegas y a un paso de todos los servicios. Un emplazamiento ideal tanto para destinar las viviendas al mercado de alquiler de larga temporada, alquiler turístico (alta rentabilidad) o venta directa.~~No dejes pasar esta oportunidad de negocio. Todo el trabajo de despacho ya está hecho y pagado. ¡Solo tienes que empezar a construir!~~Contáctanos hoy mismo para más información, consultar los planos detallados y conocer todos los pormenores de esta fantástica inversión. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Oportunidad bancaria en el casco histórico de Jerez!! Casa de 650 metros cuadrados dividida en dos plantas y azotea , planta baja diáfana, ideal para negocio, anteriormente era un restaurante, varios accesos independiente al local y dos baños, tiene una habitación tipo almacén y cocina sin amueblar, la planta primera tiene una vivienda con cinco dormitorios, todo diáfano con tres baños, balcones para la calle peatonal y dos salones , tiene azotea, toda la vivienda necesita reforma integral. Su ubicación, es magnífica para montar un negocio o apartamentos turísticos, ya que el sitio es privilegiado, y las vistas a la Iglesia de San Miguel, su cercanía a los comercios del centro dónde se encuentran de todo tipo, y restaurantes , farmacia, bancos, tiendas, la plaza de abastos, todo al alcance en pasos . ~ Para mas información o visita no duden en ponerse en contacto conmigo.~ ~ Puede contactar llamando o vía wasap, Ana Martín, al en el 📲 +34 653 753 836, también me pueden escribir a anamartin@ikesa.es~ ~ VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~~;

Se vende casa señorial del 1900, para reformar completamente, en una de las calles mas bonitas y en un barrio de los mas emblemáticos del Centro de Jerez.~Su reforma puede tener usos muy diversos, desde casa privada a un hotel que tendria mucho encanto, pues cuenta con dos patios al aire libre, y unos arcos de medio punto preciosos.~Cuenta con techos altos y de vigas de madera, algo muy típico de esta zona.~Tiene tres maravillosos balcones con vistas a la calle.~Venga a verla, estaremos encantados de presentarsela.~~~;

~Descubre esta magnífica casa adosada en Jerez de la Frontera, una propiedad con gran carácter y 350 m2 construidos, ideal para quienes buscan una vivienda amplia o una excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor atractivo de la provincia.~~Construida en 1900, esta vivienda conserva el encanto de las construcciones tradicionales y ofrece numerosas posibilidades de reforma y redistribución, permitiendo crear una espectacular vivienda familiar, apartamentos turísticos, alojamiento o cualquier otro proyecto residencial o profesional.~~Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos, encontrándose cerca del Mercado Central de Abastos, centros de salud, restaurantes, farmacias, comercios y una amplia oferta cultural y de ocio.~Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean desarrollar un proyecto único en una ubicación estratégica de Jerez de la Frontera.~~¿Desea conocer más detalles sobre esta vivienda? No dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle, resolver cualquier consulta y acompañarle durante todo el proceso de compra.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Magnífica casa de vecinos con 8 apartamentos en pleno centro de Jerez.~Muy buena inversión para apartamentos turísticos. Actualmente, están alquilados 7 de los 8 apartamentos que hay, dejando una rentabilidad anual de más de 22.000 € (quedando uno por alquilar).~~Si deseas más información, no dudes en contactar con nosotros y ¡ven a visitarlo!~;