Local en venta en Can Clota, Esplugues de Llobregat

Oportunidad Única: Local Comercial con Potencial de Transformación a Vivienda en L'Hospitalet ¡Atención Inversores, Promotores y Visionarios! Se vende un espacioso local comercial de 281 m² construidos con un enorme potencial para el cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa urbanística y obtención de licencias del Ayuntamiento de L'Hospitalet). Características Clave: Superficie Total: 281 m² distribuidos en dos niveles, ofreciendo una amplitud excepcional para diseñar el hogar de tus sueños o varias unidades residenciales. Planta Baja: 174 m² Altillo: 107 m² Doble Acceso Independiente: El local cuenta con entradas separadas, lo que maximiza las posibilidades de segregación o de diseño: Acceso principal a pie de calle por la C/ del Rubidi, números 17-19. Acceso secundario a través de escalera que conecta con el Parc de Sant Feliu, proporcionando una comunicación directa con una zona verde. Fachada y Luz Natural: la fachada de ladrillo visto presenta grandes ventanales (actualmente protegidos por persianas metálicas) que aseguran un excelente potencial de luz natural para la futura vivienda, un requisito clave para el cambio de uso. Ubicación Estratégica: Situado en una zona con buen tejido urbano en el barrio de Sant Feliu, L'Hospitalet de Llobregat, con servicios, comercios y para de metro justo en frente. La conexión con el Parc de Sant Feliu le añade un valor de calidad de vida. Ideal Para: Promotores/Inversores: Desarrollo de un proyecto de cambio de uso para la creación de un espacioso loft/dúplex o varias viviendas más pequeñas (según PGM). Particulares: Crear una vivienda unifamiliar única y a medida, con un gran espacio de trabajo o estudio en el altillo y acceso a pie de calle. ¡Una oportunidad para crear un espacio residencial a tu gusto con una superficie inigualable en la zona! ;