Terreno en venta en calle Cam. Del Rodeo, Chiclana De La Frontera, Cádiz

FINCA RÚSTICA DE 2.000 METROS DE PARCELA, DISPONE DE AGUA DE POZO, PLACAS SOLARES, 3 DEPÓSITOS DE AGUA DE 1.000 LITROS CADA UNO Y 2 MÓDULOS DE OBRA DE 6X3 METROS CADA UNO.;

parcela urbana segregable (+500 m2 aprox.) para vivienda unifamiliar – C/ Cedros (Algeciras)~~Se ofrece en venta parcela urbana resultante de segregación: la finca matriz se dividirá y lo que se transmite son parcelas de poco más de 500 m2 (superficie aproximada). Finca matriz: 1.515,15 m2. Parcela objeto de venta: +500 m2 aprox. (según segregación).~~Situación registral/administrativa: actualmente la finca figura como parcela única de 1.151 m2. La compraventa se formalizará sobre una de las parcelas resultantes (superficie aprox. +500 m2), estando la segregación en trámite y a cargo de la parte vendedora. La superficie y linderos definitivos serán los que resulten del expediente de segregación y su inscripción.~~Edificabilidad / construcción (según normativa aplicable):~Tipologías: aislada o pareada.~Edificabilidad máxima 55%, con posibilidad de distribuirla en dos plantas: 30% en planta baja + 25% en planta alta, o bien proyectar una única vivienda con edificabilidad máxima del 55%.~Parcela mínima: aislada 500 m2 / pareada 400 m2.~~Condición económica de la segregación:~Los costes de segregación (gestión técnica y administrativa) serán asumidos por la parte vendedora.~~Importante: superficies y parámetros urbanísticos a confirmar mediante documentación de segregación e informe urbanístico actualizado.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

Oportunidad de inversión en solar urbano con obra iniciada en fase avanzada, contando ya con cimentación y estructura ejecutadas, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes iniciales para el promotor.~La parcela dispone de 1.056 m2 de superficie y una edificabilidad aproximada de 2.468,72 m2, permitiendo el desarrollo de una promoción residencial en tipología unifamiliar en hilera, en un entorno urbano consolidado y con demanda estable.~~📐 Parámetros urbanísticos~- El planeamiento vigente (PGOU aprobado el 11/07/2001) establece:~- Uso: Residencial unifamiliar en hilera~- Ordenación: Manzana compacta~- Aprovechamiento máximo sobre rasante: 2.078,40 m2~- Sótano adicional: 600 m2~- Desarrollo estimado: 10 viviendas~~La propuesta contempla viviendas con superficies entre 130 y 150 m2 cada una, incluyendo sótano, configurando un producto final atractivo para familias que buscan vivienda moderna en entorno urbano planificado.~~🏘️ Producto con alta demanda~- El formato de vivienda proyectado responde a la tipología más demandada actualmente:~- Viviendas amplias~- Espacios funcionales~- Posibilidad de garaje y almacenamiento en sótano~- Entorno residencial consolidado~- Esto permite plantear una estrategia tanto de venta unitaria como de explotación en alquiler residencial.~~🔑 Ventajas clave para el inversor o promotor~✅ Cimentación y estructura ya ejecutadas → reducción de plazo de obra~✅ Ahorro en costes iniciales de movimiento de tierras y estructura~✅ Solar urbano con referencia catastral definida~✅ Desarrollo de 10 viviendas en conjunto homogéneo~✅ Posibilidad de optimizar acabados según posicionamiento de mercado~✅ Escenario flexible: venta por unidades o explotación patrimonial~~Referencias catastrales:~8535303TF7083N0001RD~8535302TF7083N0001KD~~🎯 Oportunidad estratégica~- Las obras paradas con estructura terminada representan una de las oportunidades más interesantes para promotores, ya que permiten:~- Reducir tiempos de ejecución~- Disminuir incertidumbre técnica inicial~- Mejorar la rotación de capital~- Optimizar rentabilidad frente a iniciar desde cero~~Activo ideal para promotor que busque retomar proyecto residencial con parte de la inversión estructural ya realizada y con parámetros urbanísticos definidos.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

Parcela urbana en Moncayo con estudio de detalle aprobado definitivamente para proyecto de 13 viviendas unifamiliares adosadas y cesión de 2 viviendas al aytmo. ~ Ubicado en la C/San Fernando, barriada de Moncayo. ~ Parcela mínima 120m2~ ~ ;

Solar Terciario en San Roque, provincia de Cádiz, de tipología Comercial con una superficie de 1.267,09 m2, con edificabilidad estimada de 1.501,2 m2 y un número estimado de 6 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Procede del desarrollo del Plan Parcial de Ordenación "Finca La Pólvora", aprobado definitivamente el 09/06/1999.;

Parcela rústica en manilva pueblo, con vistas a convertirse en urbana en el futuro, cerca de todos los servicios y dentro del círculo urbano del pueblo, hay casas independientes alrededor y hay luz y agua.;