Local en venta en El Cardonal, San Cristobal de La Laguna

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Si busca una inversión sólida con un gran potencial de rentabilidad y revalorización, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Tenerife.Se ofrece a la venta un conjunto formado por tres locales comerciales independientes, con una superficie construida total de 982 m², situados en una ubicación estratégica de Alcalá, una zona en plena expansión urbanística y empresarial. Un activo versátil que ofrece múltiples posibilidades de explotación, tanto para desarrollar un gran proyecto empresarial como para obtener una excelente rentabilidad mediante el alquiler o la venta individual de cada local.Local 1 – 391 m²Distribuido entre planta sótano y planta a nivel de calle, ofrece un espacio ideal para almacén, exposición de productos, logística o cualquier actividad que requiera una amplia superficie de apoyo.Local 2 – 391 m²Situado íntegramente en planta baja y con una altura libre de 5 metros, proporciona un espacio diáfano y muy funcional para actividades comerciales, industriales, distribución o almacenamiento.Local 3 – 200 m²Ubicado en planta baja y con una impresionante altura libre de 7 metros, destaca por su extraordinaria versatilidad y capacidad de adaptación a numerosos tipos de negocio.Durante más de 40 años, esta propiedad ha albergado una actividad empresarial consolidada, demostrando el excelente potencial comercial de su ubicación. Además, los proyectos de desarrollo y modernización previstos en la zona aumentan significativamente las perspectivas de revalorización futura, convirtiéndola en una inversión especialmente atractiva tanto para empresas como para inversores patrimoniales.La compra del conjunto permite acceder a un importante ahorro respecto a la adquisición individual de cada local, además de disponer de un activo único por superficie, posibilidades de explotación y rentabilidad.💰 Precio de ventaVenta individualLocal 1 (391 m²): 350.000 €Local 2 (391 m²): 325.000 €Local 3 (200 m²): 200.000 €Valor total por separado: 875.000 €Oferta especialPrecio del conjunto: 735.000 €Ahorro directo: 140.000 € respecto a la compra individual.✅ Ventajas del conjuntoMayor rentabilidad desde el primer día.Posibilidad de desarrollar un gran negocio o alquilar cada local de forma independiente.Entradas independientes y división horizontal individual.Suministro de agua.Instalación eléctrica trifásica.Zona de carga y descarga.📋 Licencia de aperturaExiste la posibilidad de adquirir la licencia de apertura por 10.000 €, facilitando el inicio de la actividad y reduciendo considerablemente los tiempos de implantación del negocio.ℹ️ Información adicionalSuperficie total: 982 m²Año de construcción: 1975Tasa de basura: 614 € (semestral)IBI: 1.214 € (anual)Una magnífica oportunidad para adquirir un activo de gran tamaño, con un importante descuento por la compra del conjunto, una ubicación estratégica y un enorme potencial de crecimiento tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria.;

Edificio en propiedad dividido en 10 unidades independientes (planta baja y alta), con uso actual como apartamentos turísticos, zonas comunes y piscina. Se incluyen 2 plazas de garaje por unidad (total: 20).~🔒 Actualmente okupado, con contrato de alquiler firmado con el antiguo propietario (sin pago ni vigencia actual). No es visitable.~📍 Suelo calificado como terciario - oficinas según PGOU anterior.~📈 Oportunidad para inversores con estrategia a largo plazo y visión de valorización futura.~🖥️ Referencia catastral 4146506QA4544E0005JL~~📩 Solicita documentación legal y detalles por privado previa firma de NDA.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE NO VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

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# ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! GIMNASIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO EN BENALMÁDENA~~**Se vende centro deportivo y gimnasio consolidado, totalmente equipado y en funcionamiento en Benalmádena, Málaga.**~~Excelente oportunidad de inversión para profesionales del sector deportivo, empresarios o inversores que busquen adquirir un negocio consolidado, con una amplia cartera de clientes y potencial de crecimiento.~~### UN NEGOCIO CONSOLIDADO Y LISTO PARA CONTINUAR~~El centro cuenta con una trayectoria consolidada y una cartera de entre **500 y 600 socios activos**, lo que lo convierte en una interesante oportunidad para quienes desean invertir en un negocio ya establecido.~~Las instalaciones están cuidadas, completamente equipadas y preparadas para continuar la actividad sin necesidad de empezar desde cero.~~### INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO~~El gimnasio dispone de maquinaria moderna y equipamiento para diferentes modalidades de entrenamiento:~~- Zona de musculación y entrenamiento de fuerza.~- Área de entrenamiento cardiovascular.~- Espacio para entrenamiento funcional y personal.~- Sala de spinning.~- Sala de yoga y actividades dirigidas.~- Vestuarios.~- Zona de recepción.~- Trastero.~- Sistema de seguridad de última generación.~- Aire acondicionado centralizado.~~Un espacio versátil, diseñado para atender las necesidades de diferentes perfiles de clientes y modalidades deportivas.~~### UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Una de las principales ventajas de esta propiedad es su configuración: actualmente funciona como un único establecimiento, pero existe la posibilidad de dividirlo en **hasta cinco locales independientes**, ya que dispone de cinco notas simples registrales diferenciadas.~~Esta característica ofrece distintas alternativas de explotación, tanto para continuar con la actividad deportiva como para estudiar otras posibilidades de distribución y aprovechamiento inmobiliario, sujetas a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.~~### RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO~~Se trata de un negocio en funcionamiento, con clientela recurrente e instalaciones preparadas para seguir desarrollando la actividad.~~La información económica y los datos de rentabilidad estarán disponibles para los interesados cualificados, previa firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).~~**Si buscas invertir en un negocio deportivo consolidado en la Costa del Sol, esta puede ser una excelente oportunidad.**~~Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las condiciones de venta y concertar una visita.~~### INFORMACIÓN LEGAL~~Nuestros honorarios de gestión están incluidos en el precio de venta, sin costes adicionales por gestión o asesoramiento inmobiliario.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos de notaría, registro, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, modificaciones de precio, disponibilidad y retirada del mercado sin previo aviso. Para confirmar las condiciones y obtener información actualizada, contacte con nosotros.~;

# ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! GIMNASIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO EN BENALMÁDENA~~**Se vende centro deportivo y gimnasio consolidado, totalmente equipado y en funcionamiento en Benalmádena, Málaga.**~~Excelente oportunidad de inversión para profesionales del sector deportivo, empresarios o inversores que busquen adquirir un negocio consolidado, con una amplia cartera de clientes y potencial de crecimiento.~~### UN NEGOCIO CONSOLIDADO Y LISTO PARA CONTINUAR~~El centro cuenta con una trayectoria consolidada y una cartera de entre **500 y 600 socios activos**, lo que lo convierte en una interesante oportunidad para quienes desean invertir en un negocio ya establecido.~~Las instalaciones están cuidadas, completamente equipadas y preparadas para continuar la actividad sin necesidad de empezar desde cero.~~### INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO~~El gimnasio dispone de maquinaria moderna y equipamiento para diferentes modalidades de entrenamiento:~~- Zona de musculación y entrenamiento de fuerza.~- Área de entrenamiento cardiovascular.~- Espacio para entrenamiento funcional y personal.~- Sala de spinning.~- Sala de yoga y actividades dirigidas.~- Vestuarios.~- Zona de recepción.~- Trastero.~- Sistema de seguridad de última generación.~- Aire acondicionado centralizado.~~Un espacio versátil, diseñado para atender las necesidades de diferentes perfiles de clientes y modalidades deportivas.~~### UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Una de las principales ventajas de esta propiedad es su configuración: actualmente funciona como un único establecimiento, pero existe la posibilidad de dividirlo en **hasta cinco locales independientes**, ya que dispone de cinco notas simples registrales diferenciadas.~~Esta característica ofrece distintas alternativas de explotación, tanto para continuar con la actividad deportiva como para estudiar otras posibilidades de distribución y aprovechamiento inmobiliario, sujetas a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.~~### RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO~~Se trata de un negocio en funcionamiento, con clientela recurrente e instalaciones preparadas para seguir desarrollando la actividad.~~La información económica y los datos de rentabilidad estarán disponibles para los interesados cualificados, previa firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).~~**Si buscas invertir en un negocio deportivo consolidado en la Costa del Sol, esta puede ser una excelente oportunidad.**~~Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las condiciones de venta y concertar una visita.~~### INFORMACIÓN LEGAL~~Nuestros honorarios de gestión están incluidos en el precio de venta, sin costes adicionales por gestión o asesoramiento inmobiliario.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos de notaría, registro, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, modificaciones de precio, disponibilidad y retirada del mercado sin previo aviso. Para confirmar las condiciones y obtener información actualizada, contacte con nosotros.~;