Local en venta en Zafra

🌟 Se Alquila o se Vende Impresionante Local Comercial en Esquina – Avenida Medina Azahara (Córdoba).~~Ubicado en una de las avenidas más transitadas de la ciudad y a pocos minutos del centro, este local ofrece una posición estratégica única, con altísima visibilidad y un flujo constante tanto de peatones como de vehículos.~Una oportunidad perfecta para negocios que buscan máxima exposición y presencia de marca.~~🔹 Características Principales~~📐 Superficie total: 1.124 m2 útiles, distribuidos en dos plantas:~~Planta baja – 562 m2~Espacio totalmente diáfano, con gran altura libre y sin elementos estructurales que limiten su distribución.~~Sótano – 562 m2~Misma superficie y dimensiones que la planta principal. Ideal como almacén, sala de exposición, oficinas o área logística.~~🔹 Fachada y visibilidad~~Más de 50 metros lineales de escaparate acristalado, de suelo a techo, rodeando toda la fachada y la esquina.~~Visibilidad máxima desde cualquier punto de la avenida.~~🔹 Estado y equipamiento~~Local impecable y listo para entrar.~~Climatización renovada.~~Iluminación LED ampliada en 2022.~~Local repintado en 2021.~~Persiana automática de aluminio (2022).~~Sistema contraincendios instalado y operativo.~~Acceso adaptado para personas con movilidad reducida (rampa).~~Incluye mobiliario comercial existente: estanterías, mostrador, etc.~~🌐 Un espacio ideal para grandes marcas y franquicias~~Este local reúne todas las condiciones para convertirse en la sede de una empresa que necesite un espacio moderno, funcional, amplio y con una visibilidad inmejorable.~~📍 Ubicación Premium + Máxima Visibilidad = Éxito Asegurado~~📞 Contacto~~No dejes pasar esta oportunidad única en Córdoba.~Solicita más información o concierta una visita.~~Nota: Los precios, datos e informaciones están sujetos a posibles modificaciones por parte de la propiedad.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Edificio en propiedad dividido en 10 unidades independientes (planta baja y alta), con uso actual como apartamentos turísticos, zonas comunes y piscina. Se incluyen 2 plazas de garaje por unidad (total: 20).~🔒 Actualmente okupado, con contrato de alquiler firmado con el antiguo propietario (sin pago ni vigencia actual). No es visitable.~📍 Suelo calificado como terciario - oficinas según PGOU anterior.~📈 Oportunidad para inversores con estrategia a largo plazo y visión de valorización futura.~🖥️ Referencia catastral 4146506QA4544E0005JL~~📩 Solicita documentación legal y detalles por privado previa firma de NDA.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE NO VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

Esta es una rara oportunidad para comprar fantásticos locales comerciales, que actualmente se ejecuta como un bar / restaurante con fantásticas instalaciones para niños, con muy grandes espacios abiertos combinados con un césped de bolos de práctica, y en la parte trasera de este es un club de bolos totalmente funcional con su propio restaurante / bar. Hay mucho más para el negocio que necesita ser visto para apreciar el potencial. Esta propiedad ha sido el corazón de la comunidad local durante más de 30 años y ha sido un negocio muy exitoso y todavía lo es. Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator;

¡Inversión única en el corazón de La Carolina!~~Te presentamos una excepcional oportunidad para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y tranquilidad en su inversión. Este local comercial, ubicado estratégicamente en el centro de La Carolina, reúne todas las características que lo convierten en un producto ideal para quienes valoran la solidez y la estabilidad en el mercado inmobiliario. ~~Características del inmueble:~- Superficie construida: 1.226 m2 ~- Superficie de terreno: 735 m2 ~- Totalmente adaptado y acondicionado para el funcionamiento de un supermercado. ~- Actualmente alquilado a largo plazo a una reconocida cadena de grandes superficies de alimentación, líder en su sector. ~~Ubicación privilegiada:~El local se encuentra en el núcleo urbano de La Carolina, un municipio en constante crecimiento y con un alto flujo de clientes potenciales. Gracias a su ubicación céntrica, garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una apuesta atractiva tanto para el arrendatario como para los inversores. ~~Un activo con rentabilidad asegurada:~Invertir en este inmueble significa adquirir un producto con una rentabilidad sólida y garantizada desde el primer día. La estabilidad que ofrece contar con un inquilino de prestigio, respaldado por una gran cadena de supermercados, asegura ingresos constantes y sin preocupaciones. ~~Por qué es la opción perfecta para inversores:~1. Cliente consolidado: Este inmueble está alquilado a una empresa líder del sector alimenticio, lo que brinda tranquilidad y proyección a largo plazo. ~2. Sector en auge: Los supermercados y grandes superficies de alimentación son un sector esencial y en constante demanda, asegurando la continuidad del negocio. ~3. Inmueble adaptado: El local está equipado y diseñado específicamente para este tipo de actividad, evitando costes adicionales de adecuación. ~4. Ubicación estratégica: En pleno centro de La Carolina, rodeado de una comunidad activa y con alta afluencia. ~5. Rentabilidad inmediata: Empieza a generar ingresos desde el momento de la compra. ~~Potencial de crecimiento: ~Además de ser una inversión segura, este local cuenta con un potencial de revalorización a medio y largo plazo. La estabilidad del arrendatario y la creciente demanda en el sector inmobiliario comercial de la zona garantizan que este activo no solo mantendrá su valor, sino que podría incrementarlo en el futuro. ~~¿Por qué elegir La Carolina? ~La Carolina es conocida por ser un punto clave de comercio y servicios en la región. Su ubicación estratégica, su comunidad dinámica y su infraestructura moderna hacen que cada vez más negocios opten por establecerse en este municipio. Este local, en el centro neurálgico de la ciudad, capitaliza todas estas ventajas, atrayendo un flujo constante de clientes. ~~Una inversión con garantías: ~En el mercado actual, pocos productos ofrecen la seguridad y tranquilidad de una inversión respaldada por un inquilino de renombre. Al adquirir este local comercial, no solo compras un inmueble, sino una fuente confiable de ingresos respaldada por la actividad de una gran empresa del sector alimenticio. ~~No dejes pasar esta oportunidad: ~Este es el momento de dar un paso hacia una inversión segura, rentable y de alta proyección. Si estás buscando diversificar tu portafolio o asegurar un ingreso estable a largo plazo, este local en La Carolina es la opción que estabas esperando. ~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Contáctanos hoy mismo para más información y descubre por qué esta inversión es perfecta para ti. ¡Haz que tu dinero trabaje por ti con este inmueble de alta rentabilidad y garantías excepcionales!;

Se vende parcela de 4,007 m2, situada en una ubicación privilegiada de (Alhendín). ~La propiedad cuenta con una nave o bodega de vino en activo,una casa independiente de diseño funcional y acogedor, que dispone de amplias habitaciones y todas las dependencias necesarias para garantizar una estancia cómoda y agradable.~~CASA INDEPENDIENTE: Espaciosa y bien distribuida, con 3 habitaciones, 2 cuartos de baños, salón, cocina equipada y otras estancias pensadas para el bienestar de toda la familia.~Piscina privada: Perfecta para disfrutar del clima y relajarse en la privacidad de tu hogar.~Porche y patio con un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente descansar.~~NAVE INDUSTRIAL (BODEGA): Ubicada dentro de la misma parcela, esta nave está destinada exclusivamente al almacenamiento y venta de vino, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos interesados en el negocio vitivinícola. ~Su tamaño y distribución permiten adaptarse a diversas necesidades comerciales o de almacenamiento.~Dentro de la nave hay una tienda con embutidos, jamones y mas productos similares.~La bodega está construida para poder soportar la entrada de camiones de gran tonelaje, además de tener en el centro una altura de 8,5m y de ancho 18m.~La parcela ofrece un sinfín de posibilidades, tanto si buscas una vivienda familiar como si deseas aprovechar las instalaciones para un negocio relacionado con la producción o comercialización de vino, restaurante, hotel rural...~El entorno es tranquilo y cuenta con fácil acceso a la autovía y carreteras comarcales.;

Se vende parcela de 4,007 m2, situada en una ubicación privilegiada de (Alhendín). ~La propiedad cuenta con una nave o bodega de vino en activo,una casa independiente de diseño funcional y acogedor, que dispone de amplias habitaciones y todas las dependencias necesarias para garantizar una estancia cómoda y agradable.~~CASA INDEPENDIENTE: Espaciosa y bien distribuida, con 3 habitaciones, 2 cuartos de baños, salón, cocina equipada y otras estancias pensadas para el bienestar de toda la familia.~Piscina privada: Perfecta para disfrutar del clima y relajarse en la privacidad de tu hogar.~Porche y patio con un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente descansar.~~NAVE INDUSTRIAL (BODEGA): Ubicada dentro de la misma parcela, esta nave está destinada exclusivamente al almacenamiento y venta de vino, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos interesados en el negocio vitivinícola. ~Su tamaño y distribución permiten adaptarse a diversas necesidades comerciales o de almacenamiento.~Dentro de la nave hay una tienda con embutidos, jamones y mas productos similares.~La bodega está construida para poder soportar la entrada de camiones de gran tonelaje, además de tener en el centro una altura de 8,5m y de ancho 18m.~La parcela ofrece un sinfín de posibilidades, tanto si buscas una vivienda familiar como si deseas aprovechar las instalaciones para un negocio relacionado con la producción o comercialización de vino, restaurante, hotel rural...~El entorno es tranquilo y cuenta con fácil acceso a la autovía y carreteras comarcales.;