3 industriales en venta en San Cristóbal de La Laguna

LEE TODA LA INFORMACIÓN, ES MUY IMPORTANTE:~~¿Qué tienes delante oficialmente?📍~Dos fincas registrales de suelo, la nave NO esta registrada así que ahora mismo no es hipotecable.~Esta es la superficie de lo dos terrenos:~Finca A: 520,26 m²~Finca B: 154 m²~(Con una servidumbre de paso para un vecino)~📍 Físicamente se trata de un solo espacio, reconocido bajo una única referencia catastral:~0594184CS7409S0001SK con una superficie de 621 m2.~~ El escenario ideal es una COMPRA DE CONTADO aunque si no cuentas con el dinero, tal vez puedas plantearte entrar en la operación con un préstamo personal.~~Dadas las circusntancias ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!~~La nave, por su parte, lleva varios años en pie: fue almacén, fue ensayo, fue punto de encuentro y ahora está esperando a que alguien la mire con otros ojos.~Tienes que saber que SI QUIERES COMPRARLA CON FINANCIACIÓN BANCARIA PRIMERO TENDRAS QUE REGISTRARLA Y la mayoría de los bancos te harán ESPERAR DOS AÑOS para concederte una hipoteca sobre esta propiedad. Además, los bancos no suelen hipotecar este tipo de propiedades por más de el 50% del valor menor (tienes que manejar dos valores: el valor de compra y el valor de tasación).~~ En cualquier caso debes consultar en tu entiad bancaria y comparar con otras porque en función de tu perfil y del uso que le quieras dar al espacio, algunas entidades pueden ofrecerte otras opciones y otras condiciones. ~~Insisto: la nave está reconocida en catastro, pero NO se ha registrado. Este paso es vital si quisieras optar a financiación bancaria.~~A día de hoy es un suelo urbano con uso industrial, sin embargo cuentas con una grandísima ventaja: ~~¡LA NORMATIVA ADMITE USO RESIDENCIAL!~~ El terreno tiene 621 m², suficiente para una casa, dos alturas.~ Con un buen arquitecto o arquitecta, la inversión y los trámites adecuados, tal vez puedes plantearte rehabilitarla y solicitar el cambio de uso, respetando la legalidad vigente.~~Y a partir de ahí… lo que tú quieras.~🔨 Puedes aprovechar este espacio para almacenaje, cochera o bien para tu actividad profesional si el Ayuntamiento la admite.~🏡 O puedes derribar y empezar desde cero lo que desees.~~La parcela es generosa, los usos están ahí y los servicios en zona también: agua, teléfono y posibilidad de conectarla a la red eléctrica (ahora mismo la electricidad está dada de baja)~~📍 Está en Los Baldíos, San Cristóbal de La Laguna.~🧭 Entrada por el Camino Pedro Álvarez.~~La mayoría de la gente busca algo hecho.~Tú puedes ser de los que hacen algo.~~Y si te estás planteando hacerte aquí tu casa, es posible porque la normativa urbanística lo permite con estas condiciones:~~Parcela mínima: 150 m² (tú tienes 621 m²).~Ocupación máxima: 50%.~Altura máxima: 2 plantas.~Círculo mínimo inscribible: 8 m de diámetro.~Usos compatibles: residencial colectivo, pequeño comercio e industrial.~~Como te decía anteriormente la nave actual existe, está reconocida en Catastro, y puedes usarla tal cual, registrarla y adaptarla o demolerla según tu proyecto.~Solo necesitas un buen profesional que te acompañe en el proceso.~~¿Tienes dudas, te lo estás pensando?~Perfecto.~Las decisiones importantes no se toman corriendo.~~Pero si sientes que este lugar te despierta algo, no lo dejes pasar, escríbeme y te comparto la información oficial y podrás hacer las consultas que desees en bancos, Ayuntamiento o con tus arquitectos y por supuesto venir a conocerla persoalmente.~~Este tipo de propiedades no aparece cada semana.~Ni cada mes.~~El resumen:~Esto no es solo una nave, no es solo un terreno, es una oportunidad para construir vida, valor y futuro.~No desde lo que te dan sino desde lo que tú eliges crear.~~📞 Llámame.~Vamos a verlo. PASA TU OFERTA, TE ESUCHAMOS.~Y si lo ves claro, si tienes ahorros, si el banco de apoya... que empiece una nueva historia para tu familia y para tu negocio.;

LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ DESTINADA A PROFESIONALES.~~Situado en la zona de San Lázaro, cerca de los Rodeos, con buenas comunicaciones a la autopist se cuentran estás oficinas, en una zona tranquila, una calle sin salida.~~Promoción de dos edificios de oficinas en construcción denominado Magnum Office Center-Los Rodeos, cuyo uso principal es de oficinas. Se compone de dos bloques de dos plantas sobre rasante y dos plantas de aparcamiento bajo rasante, separados entre sí por una calle interior de circulación. El resto de superficie no ocupada por edificación, se destina a zonas ajardinadas y aparcamiento exterior~~Para obtener más información puedes contactar con nosotros.~~W W W . C A S A S I D E A L E S . E S - 9 2 2 2 9 6 5 3 7~(Datos meramente informativos, sin valor contractual, impuestos no incluidos).;

🎬 Luxury Homes Tenerife Vende: Exclusivo Cine Histórico de los Años 50 en La Laguna 🎬~¡Una oportunidad única para adquirir una joya arquitectónica con infinidades de posibilidades en el corazón de La Laguna! Este cine histórico de los años 50 ofrece un espacio de 619,21 m² construidos y 294 m² de terreno adicional, lo que lo convierte en una propiedad con un enorme potencial tanto para quienes buscan un inmueble con historia como para aquellos con visión de crear algo verdaderamente único.~~🔹 Características Principales:~Primera Planta (511 m²):~~Amplia sala de fiestas o reuniones con un escenario majestuoso y una extraordinaria iluminación natural, ideal para eventos de gran escala.~~Incluye dos baños y una espaciosa terraza perfecta para actividades sociales, culturales o eventos privados.~~La distribución abierta de la planta permite una gran flexibilidad para adaptarlo a cualquier proyecto.~~Segunda Planta (89,27 m²):~~La original sala de proyección conserva su maquinaria histórica, evocando el encanto del cine clásico.~~Palcos tradicionales que aportan un carácter único al espacio, además de una gran terraza con vistas panorámicas. ¡Imagina las opciones para un espacio de relajación o un restaurante de lujo con vistas!~~🌍 Ubicación Estratégica:~Situado en una zona de alto tránsito en La Laguna, entre la Carretera al Monte de Las Mercedes y el cruce hacia Tegueste, con excelente visibilidad y acceso a la red de transporte. Ideal para inversión gracias a su ubicación céntrica, que garantiza un flujo constante de público y una gran visibilidad comercial.~~💡 Potencial de Uso:~La versatilidad de este espacio lo convierte en una oportunidad única para una variedad de proyectos:~~Café-concierto o restaurante con encanto, donde los eventos en vivo se convierten en una experiencia inolvidable.~~Espacio para oficinas creativas o startups, con una atmósfera única que inspirará a tu equipo.~~Teatro o sala de espectáculos, manteniendo la esencia del cine clásico.~~Galería de arte o estudio de cine, aprovechando su historia y estructura original.~Las posibilidades son infinitas: ¡Adapta este espacio a tu visión y hazlo tuyo!~~🔨 Condición de la propiedad:~El inmueble se encuentra en estado de reforma, lo que te permite personalizarlo según tus necesidades y convertirlo en el proyecto soñado. Tienes la oportunidad de darle nueva vida a esta propiedad histórica y hacerla única en su clase.~~🚪 ¡No Pierdas la Oportunidad!~Este cine histórico es la oportunidad que estabas esperando para adquirir un espacio con carácter y enorme potencial de transformación. No importa si deseas mantener su esencia o adaptarlo para un nuevo uso, este inmueble se adapta a tus necesidades. ¡La historia y el futuro se encuentran en este lugar!~~Contáctanos hoy mismo para más detalles o para organizar una visita sin compromiso. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de ser el dueño de una propiedad con tanta historia y un futuro brillante!~~📌 El PVP no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas son aproximadas y pueden modificarse sin previo aviso.~~📢 Esta propiedad está bajo contrato de comercialización de venta.~Somos miembros de ACEGI (Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria) y colaboramos con agencias y asesores interesados.;