Terreno en venta en El Molinar, Palma de Mallorca

Terreno urbano con licencia concedida y proyecto de ejecución realizado y presentado para desarrollo residencial en Soledad Norte~~En una de las zonas con mayor transformación urbana de Palma, se presenta una oportunidad clara para promotores que buscan producto listo para ejecutar y con alta demanda final.~~Ubicado en Soledad Norte, en la plaza Miquel Dolç, este solar urbano de 220 m2 ya ha dado el paso más lento y costoso: la demolición está realizada y la licencia de obra concedida, el proyecto de ejecución ya está realizado y presentado. Aquí no se compra suelo, se compra tiempo.~~El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio de planta baja más 5 alturas, con una edificabilidad total de 1.253 m2. La distribución está pensada para maximizar rentabilidad y absorción comercial:~~– 4 plantas tipo con 3 viviendas por planta, diseñadas en tipologías de 1 y 2 dormitorios, el producto más líquido del mercado actual~– 1 planta destinada a 3 despachos, ideal para diversificar uso o reforzar yield~– Planta baja con 2 locales comerciales, aportando flujo adicional y valor al conjunto~– Edificio con ascensor proyectado~~Un desarrollo equilibrado entre residencial y terciario, en un entorno donde la renovación urbana está impulsando la demanda tanto de vivienda como de espacios profesionales.~~La zona de Soledad Norte está experimentando un cambio claro de perfil, con creciente interés inversor y mejora progresiva del entorno, lo que posiciona este proyecto como una apuesta con recorrido tanto en venta como en alquiler.~~En resumen: volumen edificable optimizado, tipologías demandadas, licencia concedida y obra lista para arrancar. Un producto cada vez más escaso en Palma.~~Si buscas rotación ágil y riesgo controlado, este solar juega en primera división.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el 21 % de IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”;

IDEAL PARA PROMOTORES Y CONSTRUCTORES~~Se ofrece planta baja con techo libre, una excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores, gracias a sus posibilidades edificatorias.~~La propiedad cuenta con 10 metros de fachada y 13 metros de profundidad, permitiendo desarrollar un proyecto de 7 viviendas.~~El proyecto contempla el retranqueo de 3 metros en los dos áticos quedando estas destinadas a viviendas de precio de venta limitado.~~Asimismo, existe la posibilidad de incluir sótano destinado a aparcamientos, además de escalera y ascensor, configurando un proyecto residencial completo y funcional.~~Una oportunidad especialmente interesante para profesionales del sector que busquen desarrollar una promoción de viviendas con buenas posibilidades de aprovechamiento.~~IDEAL PARA PROMOTORES Y CONSTRUCTORES~;

En la tranquila barriada de Son Sardina, en el distrito norte de Palma, encontramos esta vivienda rústica de 208 m2 en una parcela de 1.617 m2.~Esta típica casa de campo mallorquina está ubicada en una calle tranquila de pocos vecinos. ~El barrio dispone de todos los servicios, estación de metro y línea de autobús, colegio, guardería, farmacia, supermercado, parque infantil, centro deportivo con una piscina exterior que en verano hace las delicias de los más pequeños, carril bici, etc. El hospital se encuentra a tan solo un km y medio y un centro comercial a tres km. ~Su planta baja está distribuida en un gran salón comedor de más de 40 m2, cocina con salida a una soleada terraza y a un agradable porche, dos dormitorios dobles y uno simple, tres baños completos, uno en suite y un pequeño cuarto que hace las funciones de lavandería y despensa. En la planta superior, una cuarta habitación doble.~La propiedad cuenta en el exterior con un garaje cerrado de 20 m2, terrazas, porche, barbacoa, horno de leña y diversos árboles frutales. ~La comodidad de estar a poca distancia de todo y su fácil acceso hace de Son Sardina un lugar fantástico para vivir.~La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.~;

En el corazón de Santa Eugenia encontramos esta preciosa finca rústica asentada sobre un terreno de 3.000 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas a la sierra que aportan una sensación de tranquilidad absoluta. La vivienda, distribuida cómodamente en una sola planta y con aproximadamente 150 m2 construidos, combina el carácter de la piedra tradicional con espacios amplios y muy luminosos.~~Al acceder a la casa nos recibe un gran salón comedor con ventanales que permiten disfrutar del paisaje en todo momento. La cocina, práctica y funcional, cuenta con zona office y está equipada con mobiliario y electrodomésticos. La zona de noche ofrece tres dormitorios dobles con armarios empotrados; el dormitorio principal destaca por su amplitud y por disponer de su propio baño privado, mientras que el resto de la vivienda cuenta con un baño adicional de buen tamaño.~~En el exterior se encuentra una amplia zona ajardinada, perfecta para el día a día o como espacio de ocio, junto a una piscina tipo safareig equipada con sistema de depuración. La propiedad dispone también de una coladuría exterior de grandes dimensiones con baño completo, además de una caseta independiente ideal para herramientas o almacenaje.~~La vivienda está equipada con calefacción mediante radiadores y caldera de gasoil, aire acondicionado en el salón y en la suite, carpintería exterior de aluminio con climalit y carpintería interior de madera, lo que aporta un encanto cálido y tradicional.~~Una finca rústica con carácter, comodidad y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al confort.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~cbpisos Real State desde 2003,~"la tranquilidad de acertar"~~Colegiado API nº761~~Nº de Registro ROAIIB-GOIBE739119/2024. En Inmuebles CB Pisos, nos enorgullece contar con el respaldo y la acreditación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios. Esto garantiza que trabajamos con profesionalismo, transparencia y compromiso, cumpliendo con todas las normativas vigentes para ofrecerte el mejor servicio.;

Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar una villa de nueva construcción en Santa Ponça, una de las áreas residenciales más consolidadas y valoradas del suroeste de Mallorca. La propiedad consiste en una parcela urbana de **1.265,60 m²**, que se comercializa con **proyecto y licencia concedida para la construcción de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo**. Su ubicación combina privacidad y tranquilidad con una excelente proximidad a algunos de los principales puntos de interés de la zona, como los campos de golf, Port Adriano, el Club Náutico de Santa Ponça y diferentes playas. Restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran igualmente a poca distancia, permitiendo disfrutar de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la comodidad del día a día. El proyecto autorizado plantea una **villa unifamiliar aislada distribuida en planta baja, primera planta y sótano**, concebida con amplios espacios interiores y exteriores. Sobre rasante se proyectan **438,38 m² construidos**, de los cuales **271,25 m² corresponden a la planta baja y 167,70 m² a la primera planta**. La propuesta incorpora además una **pérgola de 99,44 m²**, **piscina privada de 30 m²**, ascensor y atractivos espacios interiores de doble altura. La planta sótano dispone de otros **431,80 m²**, alcanzando el conjunto una **superficie total edificada de 870,80 m²**. Este nivel ha sido proyectado para albergar diferentes ambientes complementarios, entre ellos garaje, zona wellness, sala de cine y dependencias auxiliares, ofreciendo numerosas posibilidades para configurar una residencia de alto nivel. Desde el punto de vista urbanístico, el terreno está clasificado como **Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T)** y admite una **edificabilidad máxima de 453,46 m² sobre rasante**. El proyecto autorizado, con 438,38 m² construidos sobre rasante, permite desarrollar una vivienda de grandes dimensiones dentro de los parámetros establecidos por la normativa vigente. El hecho de disponer de **proyecto aprobado y licencia** representa un importante valor añadido, especialmente para quienes buscan avanzar directamente hacia la fase de construcción evitando gran parte de los tiempos asociados a la tramitación urbanística previa. Una propuesta especialmente interesante tanto para **promotores e inversores** como para particulares que deseen crear una residencia exclusiva en una de las localizaciones más demandadas de Mallorca. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación técnica y del proyecto o concertar una visita a la parcela. RE/MAX Collection Grup Direct recuerda: El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8,89%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la información. Se reservan cambios, errores y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual, sino que se proporciona únicamente con fines informativos. Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen carácter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecución real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024 ;

Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar una villa de nueva construcción en Santa Ponça, una de las áreas residenciales más consolidadas y valoradas del suroeste de Mallorca. La propiedad consiste en una parcela urbana de **1.265,60 m²**, que se comercializa con **proyecto y licencia concedida para la construcción de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo**. Su ubicación combina privacidad y tranquilidad con una excelente proximidad a algunos de los principales puntos de interés de la zona, como los campos de golf, Port Adriano, el Club Náutico de Santa Ponça y diferentes playas. Restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran igualmente a poca distancia, permitiendo disfrutar de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la comodidad del día a día. El proyecto autorizado plantea una **villa unifamiliar aislada distribuida en planta baja, primera planta y sótano**, concebida con amplios espacios interiores y exteriores. Sobre rasante se proyectan **438,38 m² construidos**, de los cuales **271,25 m² corresponden a la planta baja y 167,70 m² a la primera planta**. La propuesta incorpora además una **pérgola de 99,44 m²**, **piscina privada de 30 m²**, ascensor y atractivos espacios interiores de doble altura. La planta sótano dispone de otros **431,80 m²**, alcanzando el conjunto una **superficie total edificada de 870,80 m²**. Este nivel ha sido proyectado para albergar diferentes ambientes complementarios, entre ellos garaje, zona wellness, sala de cine y dependencias auxiliares, ofreciendo numerosas posibilidades para configurar una residencia de alto nivel. Desde el punto de vista urbanístico, el terreno está clasificado como **Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T)** y admite una **edificabilidad máxima de 453,46 m² sobre rasante**. El proyecto autorizado, con 438,38 m² construidos sobre rasante, permite desarrollar una vivienda de grandes dimensiones dentro de los parámetros establecidos por la normativa vigente. El hecho de disponer de **proyecto aprobado y licencia** representa un importante valor añadido, especialmente para quienes buscan avanzar directamente hacia la fase de construcción evitando gran parte de los tiempos asociados a la tramitación urbanística previa. Una propuesta especialmente interesante tanto para **promotores e inversores** como para particulares que deseen crear una residencia exclusiva en una de las localizaciones más demandadas de Mallorca. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación técnica y del proyecto o concertar una visita a la parcela. RE/MAX Collection Grup Direct recuerda: El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8,89%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la información. Se reservan cambios, errores y venta intermedia.Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen carácter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecución real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024 ;