Nave Industrial en venta en Palmete-padre Pío-hacienda San Antonio, Sevilla

Se vende estupenda nave industrial de 825 m2 construidos, complementada con un patio trasero de 30 m2. Ubicada en una ubicación estratégica dentro del Polígono El Pino, junto al Polígono Parsi, en una calle muy ancha que facilita sustancialmente la maniobra y acceso de camiones de gran tonelaje.~Características principales:~Superficie: 825 m2 construidos + 30 m2 de patio trasero.~Cubierta: Techo de chapa galvanizada con aislamiento térmico integrado.~Cerramientos y acabados: Paredes revestidas en hormigón y pavimento/suelo en excelente estado de conservación.~Suministros: Conexiones de agua y electricidad en alta, lista para entrar.~Accesibilidad: Amplio portón de acceso para carga y descarga ágil de mercancías.~Equipamiento: Posibilidad de disponer de un polipasto en pleno funcionamiento.~Honorarios de la Agencia: El 1,5 % mas IVA, del valor final de venta por parte del comprador;

Magnífica nave industrial disponible en el Polígono El Cáñamo II, San José de La Rinconada. Una localización perfectamente comunicada con Sevilla y a menos de 10 kms de esta. La nave tiene fachada a tres calles. Sobre una parcela de 1.468 m2 la nave cuenta con una superficie construida de 1.027 m2, rodeada por un patio perimetral de 441 m2 que facilita las maniobras. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación. ~~Características principales: ~~Accesibilidad y logística: Dispone de dos portones de gran formato para la entrada y salida de mercancías, ubicados en una zona de fácil acceso para vehículos pesados y con amplia facilidad de aparcamiento dentro del Polígono Industrial El Cáñamo II. ~~Seguridad: Cuenta con banda cortafuego con la nave colindante y un sistema contra incendios instalado que incluye depósito y Bies (Bocas de Incendio Equipadas). ~~Oficinas y confort: Incluye una zona de oficinas en muy buen estado, caracterizada por su diseño funcional y diáfano, además de aseo. ~~Suministros: Todos los suministros (luz, agua) se encuentran dados de alta y listos para iniciar la actividad de forma inmediata~;

Se ofrece una espaciosa nave industrial/logística con una superficie total construida de 1.452 metros cuadrados. La propiedad está eficientemente dividida en dos módulos independientes con las siguientes dimensiones: 770 m2 el primero y 682 m2 el segundo, respectivamente. Para facilitar las operaciones logísticas, dispone de dos amplios portones de acceso, dimensionados para la carga, descarga y entrada de mercancías y vehículos de gran tonelaje/camiones. La nave presenta excelentes calidades y características operativas, como son, gran altura libre, ideal para el almacenamiento vertical y estanterías de gran capacidad; solería de cuarzo de alta resistencia y durabilidad y techo con aislamiento térmico y acústico para mejorar la eficiencia energética y el confort interior. La nave goza de una ubicación estratégica y excelentes comunicaciones, con fácil y rápido acceso a las principales arterias de transporte: la carretera N-630 y la Autovía A-66 (Autovía de la Plata) en el tramo Sevilla-Mérida.~~Honorarios de la Agencia: El equivalente al 1,5% del valor final de venta mas IVA por parte del comprador.;

NAVE INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se vende nave industrial de 935 m2 construidos sobre una amplia parcela de 2.107 m2, ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y una conexión logística inmejorable. Ubicación clave: Situada en el cruce de Las Cabezas, con excelente comunicación por carretera, lo que facilita el acceso rápido y cómodo para proveedores, clientes y transporte de mercancías. Acceso perfecto para vehículos pesados La nave dispone de entrada por la parte delantera y trasera, permitiendo una operativa fluida para carga y descarga, maniobras y circulación de camiones sin complicaciones. Zona de oficinas totalmente equipada Cuenta con: * 6 despachos * 5 baños * Zona office Espacios pensados para la gestión administrativa, atención al cliente y comodidad del equipo. Amplias zonas de almacén, con múltiples posibilidades de organización según el tipo de actividad: logística, distribución, industria, talleres, almacenaje, etc. Una nave versátil, bien distribuida y lista para que tu negocio crezca en un entorno estratégico. Ideal tanto para empresas consolidadas como para nuevos proyectos que necesiten visibilidad, espacio y buenas comunicaciones. ;

~Aquí tienes una versión más comercial y profesional del texto, manteniendo el enfoque de inversión y crecimiento empresarial:~Se vende conjunto de dos naves industriales ubicadas en la carretera Aguilar–Puente Genil, en Aguilar de la Frontera, sobre una parcela de 5.904 m2 y con una superficie construida de 978 m2.~La propiedad dispone de amplias zonas exteriores para aparcamiento, jardines y maniobras, ofreciendo gran versatilidad para diferentes actividades y posibilidades de ampliación futura.~Actualmente acondicionada como antiguo salón de celebraciones, la finca resulta ideal para uso industrial, logístico, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros y comerciales. Cuenta con excelente acceso rodado, fachada a vía principal y suministros de agua, electricidad y saneamiento.~Documentación completamente regularizada: obra nueva declarada, antigüedad consolidada y finca libre de cargas.~Ubicación estratégica en una zona de fuerte crecimiento empresarial e industrial:~– Desarrollo de nueva plataforma logística y de producción por parte de Ximénez Group en el Parque Agroalimentario.~– Implantación de nueva industria tecnológica en la A-304 especializada en fabricación de rodillos industriales.~– Proyecto energético de hidrógeno verde promovido por Alten Enermar actualmente en estudio.~El entorno se consolida como uno de los nuevos polos industriales y logísticos con mayor proyección de Andalucía.~Excelente oportunidad para empresas que busquen implantarse en una ubicación estratégica o para inversores que deseen adquirir un activo versátil, con alto potencial de rentabilidad y revalorización.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~~Características destacadas~- Parcela: 5.904 m2 ~- Construido: 978 m2 ~- Dos naves inscritas ~- Amplias zonas exteriores ~- Acceso directo desde carretera ~- Agua, luz y saneamiento ~- Uso mixto ~- Documentación completa ~- Finca libre de cargas ~- Zona en expansión empresarial;

~Se vende conjunto de dos naves industriales situadas en la carretera Aguilar–Puente Genil, sobre una parcela de 5.904 m2 con 978 m2 construidos.~ ~El inmueble cuenta con amplias zonas exteriores destinadas a aparcamientos, jardines y maniobras, lo que permite múltiples configuraciones y ampliaciones.~~Uso histórico como salón de celebraciones, pero apto para industria, logística, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros. ~Accesos amplios, fachada a vía principal y servicios de agua, electricidad y saneamiento.~~Documentación completa: obra nueva declarada, antigüedad consolidada y finca libre de cargas.~~Zona en plena expansión empresarial: ~– Ximénez Group desarrolla una plataforma logística y de producción en el Parque Agroalimentario. ~– Nueva empresa autorizada en la A‑304 dedicada a la fabricación de rodillos tecnológicos. ~– Proyecto energético en estudio por parte de Alten Enermar para una macroplanta de hidrógeno verde. ~El entorno se está consolidando como nodo industrial y logístico estratégico en Andalucía.~~Oportunidad ideal para empresas que busquen implantarse en un área de crecimiento o para inversores que quieran un activo versátil y con revalorización asegurada.~~Oportunidad ideal para empresas o inversores.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~Características destacadas~- Parcela: 5.904 m2 ~- Construido: 978 m2 ~- Dos naves inscritas ~- Amplias zonas exteriores ~- Acceso directo desde carretera ~- Agua, luz y saneamiento ~- Uso mixto ~- Documentación completa ~- Finca libre de cargas ~- Zona en expansión empresarial;