Local en venta en Centro, Barbate

Local comercial en venta a escasos metros de la playa y del paseo fluvial, con una superficie de 126 m². Excelente oportunidad de inversión, ya que el inmueble permite la construcción de planta baja, primera planta y ático retranqueado, lo que ofrece múltiples posibilidades tanto para desarrollo residencial como comercial. Ubicación privilegiada, a tan solo dos minutos de la playa, en una zona con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, farmacias y más. Ideal para inversores o promotores que buscan rentabilidad en una de las áreas más demandadas. ;

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PRECIO DE VENTA: (190.000+GASTOS)€~¿Buscas tu próxima inversión estrella en la Costa de la Luz? Presentamos este local estratégicamente ubicado en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera. Gracias a su ubicación privilegiada, es el lienzo en blanco perfecto para transformarlo en una vivienda turística de alta rentabilidad o un moderno loft urbano.~A pasos de la playa, rodeado de los mejores restaurantes, colegios y zonas verdes. Planta baja con acceso independiente, ventana exterior y puerta de garaje propia (un lujo en el centro). Ideal para maximizar el retorno de inversión en alquiler vacacional o para crear una vivienda de diseño desde cero.~¡No dejes escapar esta joya en el centro! Las oportunidades así vuelan.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.300 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

¡Oportunidad única en el corazón de Conil! En una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de Conil de la Frontera, te espera un local que no pasa desapercibido. Ubicado en la calle Tirso de Molina, a escasos pasos del emblemático Mercado de Abastos de Conil, este espacio reúne todo lo que necesitas para hacer despegar tu negocio. Con 115 m² construidos más una funcional entreplanta de 20 m², ofrece una versatilidad excepcional que se adapta a cualquier idea: desde un negocio con encanto que atraiga todas las miradas, hasta una oficina moderna o un espacio creativo lleno de personalidad. Una inversión perfecta para una amplia variedad de negocios: taller, oficina, tienda, estudio, servicios profesionales… las posibilidades son prácticamente infinitas gracias a su distribución, tamaño y ubicación privilegiada. Sus impresionantes 4 metros de altura aportan una sensación de amplitud y luz, creando un entorno perfecto para diseñar un espacio único y diferencial. Ubicación estratégica en pleno núcleo comercial, rodeado de actividad constante y con un flujo continuo de peatones que garantiza visibilidad y oportunidades desde el primer día. Este no es solo un local, es el punto de partida para un proyecto con futuro. Un espacio con carácter, en una zona consolidada, listo para transformarse en aquello que imaginas… o incluso algo mejor. Invierte en ubicación, invierte en potencial, invierte en Conil. Pide tu cita sin compromiso. ;

Desde UMBRA Inmobiliaria tenemos el placer de presentaros la salida al mercado de este estupendo LOCAL COMERCIAL, ubicado en MEDINA SIDONIA.~~Se trata de una propiedad con una superficie de 144 m2 construidos en una planta:~El local dispone de recepción, aseos, 2 despachos, y dos zonas amplias diáfanas ya que había sido destinado para clínica de fisioterapia y rehabilitación. Dispone de aire acondicionado y acceso para personas con movilidad reducida.~~Local construido en el año 1998.~~Por mandato expreso de nuestro cliente, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza el acceso a toda la información necesaria, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, te rogamos no molestar a los propietarios, ocupantes de la propiedad o vecinos. Muchas gracias por tu comprensión.~~Precio de Venta + Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 7% del precio. El ITP aplicado es el más alto pudiendo el comprador por sus características beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a copia del documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.;

¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu proyecto o invertir con seguridad? Este fantástico local de 165 m2 construidos te ofrece todo el potencial que necesitas.~~🔹 Espacio amplio y versátil, ideal para múltiples tipos de actividad~🔹 Excelente distribución que permite adaptarlo fácilmente a tus necesidades~🔹 Gran visibilidad y posibilidades de reforma o personalización~🔹 Perfecto tanto para negocio propio como para inversión~~Un local con infinitas posibilidades donde podrás dar forma a tu idea desde el primer día.~~Haz realidad tu proyecto en un espacio que se adapta a ti.~~No dejes pasar esta oportunidad — contacta para más información o visita sin compromiso.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;